2025店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易范本（合同示范文本）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪基本情況1.1租賃店鋪位于省市區(qū)（縣）路號(hào)樓室（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），該店鋪的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，用途為。1.2該店鋪的權(quán)屬證明編號(hào)為，甲方保證其對(duì)該店鋪擁有合法出租的權(quán)利，且該店鋪未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利限制。1.3該店鋪的裝修及設(shè)施現(xiàn)狀如下：墻面：地面：門窗：其他設(shè)施：甲方承諾上述描述真實(shí)無(wú)誤，乙方已對(duì)該店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看并予以認(rèn)可。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3甲方若出售該店鋪，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：），租金總金額為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為以下第種：按月支付，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金；按季度支付，乙方應(yīng)于每季度第個(gè)月日前支付租金；按年支付，乙方應(yīng)于每年月日前支付租金。3.3租金支付賬戶信息如下：收款人姓名：銀行名稱：賬戶號(hào)碼：3.4甲方變更收款賬戶信息的，應(yīng)提前日書面通知乙方，否則乙方有權(quán)拒絕支付。3.5租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，租金調(diào)整時(shí)間為年月日，調(diào)整后租金為人民幣元/月（大寫：）；租金調(diào)整幅度為%，調(diào)整后租金為人民幣元/月（大寫：）。3.6乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：），作為履行合同的擔(dān)保。4.2保證金的用途：用于抵扣因乙方違約造成的損失；用于抵扣因乙方未履行合同義務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還保證金，保證金不計(jì)利息。如乙方未履行合同義務(wù)或造成損失，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。4.4甲方向乙方退還保證金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)收據(jù)，否則乙方有權(quán)拒絕接收。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金；有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該店鋪，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的，有權(quán)要求乙方限期整改；有權(quán)在租賃期滿后收回該店鋪。5.2甲方的義務(wù)：按時(shí)交付該店鋪，確保該店鋪符合約定的用途和質(zhì)量要求；保證該店鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利限制；按時(shí)提供該店鋪的維修服務(wù)，不得因維修影響乙方正常使用；配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，提供必要的協(xié)助。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3乙方的權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用該店鋪，開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意；有權(quán)在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，但需事先征得甲方書面同意。5.4乙方的義務(wù)：按時(shí)支付租金和保證金，不得逾期支付；合理使用該店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞店鋪及其設(shè)施；遵守該店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)；承擔(dān)該店鋪在租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租6.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該店鋪。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并由乙方與新承租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，且乙方繼續(xù)履行本租賃合同的義務(wù)。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第七條合同的解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按約定時(shí)間交付該店鋪的；交付的店鋪不符合約定用途的；未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用該店鋪的。7.3乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按約定支付租金或保證金的；擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途的；利用店鋪進(jìn)行非法活動(dòng)的；拖欠相關(guān)費(fèi)用累計(jì)達(dá)元的。7.4合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將該店鋪恢復(fù)原狀并交還甲方，逾期未交還的，甲方有權(quán)自行收回，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金元（大寫：），并賠償乙方造成的損失。8.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金元（大寫：），并賠償甲方造成的損失。8.3因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2因不可抗力導(dǎo)致雙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。9.3受到不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相應(yīng)的證明。第十條爭(zhēng)議的解決10.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)