房屋預(yù)定金合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方預(yù)付房屋預(yù)定金的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，并為后續(xù)正式購(gòu)房合同的簽訂奠定基礎(chǔ)。

二、合同背景：甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的房屋，為表達(dá)誠(chéng)意，甲方同意預(yù)付房屋預(yù)定金，乙方同意接受預(yù)定金。

三、預(yù)定金金額：甲方同意預(yù)付房屋預(yù)定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

四、預(yù)定金支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)定金匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)。

五、預(yù)定金退還：若因以下原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同未能簽訂，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)定金：

1.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；

3.甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付購(gòu)房款；

4.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

六、其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

七、爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向乙方支付房屋預(yù)定金。

2.甲方在支付預(yù)定金后，不得撤銷(xiāo)購(gòu)房意向，若甲方單方面撤銷(xiāo)購(gòu)房意向，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間，配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

5.甲方在合同履行過(guò)程中，如需變更購(gòu)房意向或合同內(nèi)容，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知乙方。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并確保房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

5.乙方在合同履行過(guò)程中，如需變更房屋銷(xiāo)售價(jià)格或合同內(nèi)容，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并書(shū)面通知甲方。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方享有在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

4.乙方享有在合同履行過(guò)程中，收取房屋預(yù)定金的權(quán)利。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋預(yù)定金。

6.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定支付房屋預(yù)定金。

2.甲方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.甲方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

4.乙方有義務(wù)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

5.乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。

6.乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方房屋，雙方約定房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、預(yù)定金支付

1.預(yù)定金金額：甲方應(yīng)向乙方支付房屋預(yù)定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.預(yù)定金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)定金支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

3.預(yù)定金支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付預(yù)定金，轉(zhuǎn)賬匯款時(shí)應(yīng)在匯款附言中注明“房屋預(yù)定金”及甲方姓名，以方便乙方核對(duì)。

三、首付款支付

1.首付款金額：甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.首付款支付方式：首付款的支付方式與預(yù)定金相同，甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

四、余款支付

1.余款金額：房屋總價(jià)扣除預(yù)定金和首付款后的余款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.余款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付余款至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

3.余款支付條件：甲方支付余款前，應(yīng)確保所有購(gòu)房款項(xiàng)的來(lái)源合法，并取得乙方書(shū)面同意。

五、財(cái)務(wù)對(duì)賬

1.雙方應(yīng)保持財(cái)務(wù)透明，乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單據(jù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)對(duì)賬單。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付預(yù)定金或首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

2.若乙方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或存在隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題等違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

七、其他財(cái)務(wù)事項(xiàng)

1.若因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整合同金額。

2.若因雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，已支付的款項(xiàng)不予退還，雙方另有約定的除外。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)定金或首付款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

b.若甲方單方面撤銷(xiāo)購(gòu)房意向，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

b.若乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇下列爭(zhēng)議解決方式之一：

a.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

b.調(diào)解：雙方可申請(qǐng)__________調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院

1.若選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

2.若合同履行過(guò)程中涉及多個(gè)地點(diǎn)，雙方可協(xié)商確定一個(gè)共同約定的法院作為管轄法院。

五、不可抗力

1.在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的義務(wù)；事件消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行。

六、合同變更與解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方不得擅自變更或解除合同，但雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)時(shí)，可以變更或解除合同。

2.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行或處理相關(guān)事宜。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方已履行各自的權(quán)利義務(wù)為前提，包括但不限于甲方已支付預(yù)定金，乙方已提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。在此期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.本合同因房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂并履行完畢而自然終止。

b.雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，并書(shū)面確認(rèn)終止事宜。

c.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、通知與送達(dá)

1.除非合同另有約定，任何一方通知對(duì)方的方式應(yīng)為書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵件等方式送達(dá)。

2.通知送達(dá)的地址以合同中注明的地址為準(zhǔn)，如一方地址變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。

五、合同解除

1.若甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.若乙方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或存在隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除后的約定處理已支付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同解除后可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

七、合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決

1.合同解除或終止后，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇附則三中約定的爭(zhēng)議解決方式。

八、合同附件

本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

九、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

4.房屋登記簿

5.其他與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件

二、房屋狀況說(shuō)明

1.房屋現(xiàn)狀描述

2.房屋裝修情況說(shuō)明

3.房屋配套設(shè)施清單

4.房屋周邊環(huán)境描述

三、財(cái)務(wù)文件

1.房屋價(jià)格確認(rèn)函

2.預(yù)定金支付憑證

3.首付款支付憑證

4.余款支付計(jì)劃

四、合同履行相關(guān)文件

1.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理文件

2.房屋交接清單

3.合同變更協(xié)議

4.合同解除協(xié)議

五、其他相關(guān)文件

1.甲方身份證明文件

2.乙方