生態(tài)農(nóng)場租賃協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有一處生態(tài)農(nóng)場，乙方有意租賃該農(nóng)場用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下租賃協(xié)議：

一、租賃場地基本情況1.農(nóng)場位置：該生態(tài)農(nóng)場位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地性質(zhì)：該農(nóng)場土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明，如農(nóng)用地等]。3.現(xiàn)有設(shè)施：農(nóng)場內(nèi)現(xiàn)有以下設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)清單見附件）：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施：包括但不限于溫室大棚[數(shù)量]個(gè)、灌溉系統(tǒng)、農(nóng)用機(jī)械設(shè)備[具體設(shè)備名稱及數(shù)量]等。生活辦公設(shè)施：辦公室[面積及間數(shù)]、宿舍[面積及間數(shù)]、廚房[面積及設(shè)施配備情況]等。其他設(shè)施：[如圍欄、道路等其他設(shè)施的簡要描述]。

二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前支付當(dāng)年租金。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年根據(jù)[市場物價(jià)指數(shù)、周邊類似場地租金變化情況等具體調(diào)整依據(jù)]進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度為[X%]。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。

四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且場地及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[退還保證金的期限]內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或?qū)龅丶霸O(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及保證金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證租賃場地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與租賃場地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理租賃場地周邊與第三方的關(guān)系，確保乙方正常經(jīng)營不受干擾。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，享有租賃場地的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及保證金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用租賃場地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性改造。如需對(duì)場地進(jìn)行改造或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后按甲方要求恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。愛護(hù)租賃場地及周邊環(huán)境，不得污染環(huán)境、破壞生態(tài)。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，應(yīng)積極配合甲方，不得阻礙相關(guān)工作進(jìn)行。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此造成的損失，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

六、場地使用與維護(hù)1.場地使用：乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議約定的用途使用租賃場地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如需改變經(jīng)營項(xiàng)目或增加經(jīng)營范圍，應(yīng)事先書面通知甲方并征得同意。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或人為造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。

七、環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)1.環(huán)境保護(hù)：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。不得隨意排放污水、廢氣、廢渣等污染物，妥善處理生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和治理費(fèi)用。2.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)高度重視安全生產(chǎn)工作，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)員工安全教育培訓(xùn)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)安全有序進(jìn)行。配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查治理。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見，乙方應(yīng)積極配合落實(shí)。

八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回租賃場地，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拖欠租金給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變租賃場地用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回租賃場地，乙方已支付的租金及保證金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場地或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回租賃場地，乙方已支付的租金及保證金不予退還，乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合作經(jīng)營行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

九、協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)議自行解除。3.如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除協(xié)議，收回租賃場地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如甲方存在違約行為，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，乙方應(yīng)在[規(guī)定的期限]內(nèi)搬離租賃場地。

十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]

乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]

附件：生態(tài)農(nóng)場現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施溫室大棚[1]：面積[X]平方米，材質(zhì)為[材質(zhì)說明]，配備[內(nèi)部設(shè)施描述，如遮陽網(wǎng)、通風(fēng)設(shè)備等]。溫室大棚[2]：......灌溉系統(tǒng)：包含[灌溉方式，如滴灌、噴灌等]設(shè)備，覆蓋面積[X]平方米。農(nóng)用機(jī)械設(shè)備：拖拉機(jī)[型號(hào)及數(shù)量]：用于耕地、播種等作業(yè)。收割機(jī)[型號(hào)及數(shù)量]：用于收割農(nóng)作物。......2.生活辦公設(shè)施辦公室[1]：面積[X]平方米，配備辦公桌[數(shù)量]、辦公椅[數(shù)量]、文件柜[數(shù)量]等辦公設(shè)備。辦公室[2]：......宿舍[1]：面積[X]平方米，有床位[數(shù)量]個(gè)，配備衣柜[數(shù)量]、空調(diào)[數(shù)量]等生活設(shè)施。宿舍[2]：....