目錄

目錄1

刖§5

一、縣級(jí)房管單位的首選——EMF11

二、軟件的安裝28

1、安裝EMF效勞器和EMF客戶端28

2、復(fù)原EMF的3個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)30

3、修改配置文件，注冊(cè)控件37

4、安裝EMF狗驅(qū)動(dòng)40

5、啟動(dòng)EMF_SERVER效勞器40

6、啟動(dòng)EMF_client客戶端41

三、軟件的參數(shù)設(shè)置46

1、用戶權(quán)限配置46

1.1、添加業(yè)務(wù)部門47

1.2.修改業(yè)務(wù)部門48

1.3.添加人員49

1.4.修改人員51

1.5、刪除部門和人員51

2、工作流定義52

2.1、編輯業(yè)務(wù)大類53

2.2、編輯業(yè)務(wù)小類54

2.3、關(guān)于工作流定義的說明56

2.4、權(quán)限范圍設(shè)置59

3、要件定制60

3.1、增加要件61

3.2、修改要件62

3.3、刪除要件62

3.4、其他說明62

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)63

4.1、新建收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)64

4.2、修改收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)64

4.3、刪除收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)64

5、收費(fèi)定義64

6、約束條件66

6.1、增加約束67

6.2、刪除約束68

7、常用詞匯68

7.1、增加常用詞匯69

7.2、修改常用詞匯70

7.3、刪除常用詞匯70

8、編號(hào)配置70

9、節(jié)假日設(shè)置72

10、測(cè)繪接口73

11、詢問筆錄77

四、一些登記類型的解釋78

1、異議登記78

2、更正登記79

3、地役權(quán)登記80

五、商品房登記流程81

1、面積預(yù)測(cè)，導(dǎo)入產(chǎn)權(quán)接口84

2、預(yù)售許可登記86

2.1、開發(fā)企業(yè)管理86

2.2、預(yù)售許可登記88

3、預(yù)售備案登記111

4、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記119

5、預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押權(quán)預(yù)告登記124

6、面積實(shí)測(cè)128

7、商品房初始登記129

8、商品房轉(zhuǎn)移登記145

9、抵押登記-私產(chǎn)150

六、Emf軟件的自定義152

1、表單的自定義152

1.1、在表單中增加新的內(nèi)容152

1.2,下拉菜單的制作方法153

1.3,查詢框的右鍵自定義常用語154

2、繕證菜單下內(nèi)容的自定義155

3、打印表單菜單下的內(nèi)容自定義156

4、檔案查詢的自定義158

5、通過身份證號(hào)碼判斷籍貫的自定義159

6、電子簽名制作159

7、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定義160

8、打印特殊字符說明168

9、EMF表格自定義171

10、測(cè)繪接口說明174

10.1,導(dǎo)入新預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)174

10.2、導(dǎo)入實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)（或者需要更新產(chǎn)權(quán)庫(kù)中

己導(dǎo)入的錯(cuò)誤數(shù)據(jù)時(shí)）179

11、Cell表格的一些用法185

11.1>if語句的使用185

11.2、right、left用法186

前s

關(guān)于EMF

房管之友（EMF）是一套供縣（市）級(jí)房產(chǎn)登記管

理部門進(jìn)行房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)數(shù)字化管理和信息化辦公的

專業(yè)軟件。軟件充分融合了數(shù)據(jù)庫(kù)、信息化辦公和計(jì)

算機(jī)技術(shù)，以房屋登記發(fā)證、檔案管理為主體，查詢

統(tǒng)計(jì)功能強(qiáng)，預(yù)留測(cè)繪及網(wǎng)上備案等接口，能方便升

級(jí)為房產(chǎn)GIS或綜合管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)辦理自動(dòng)

化和圖、文、檔等各類房產(chǎn)數(shù)據(jù)的有機(jī)關(guān)聯(lián)，軟件完

全符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，并吸收了最新公布的《房

屋登記方法》進(jìn)行全新打造，是為房屋登記管理部門

量身設(shè)計(jì)的行業(yè)管理軟件精品。

EMF功能介紹

?專供中小型房產(chǎn)管理部門進(jìn)行房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)、數(shù)

字化管理和信息化辦公使用

?吸收新《房屋登記方法》全新打造

?快速方便打印房產(chǎn)證

?齊全的業(yè)務(wù)登記辦理

?便捷的老檔案錄入

?輔助決策，統(tǒng)計(jì)分析

?與測(cè)繪軟件無縫銜接

?可擴(kuò)展性強(qiáng)

關(guān)于本手冊(cè)

本手冊(cè)主要講解軟件的安裝、設(shè)置、商品房的登

記流程、軟件的自定義等功能。如有與軟件本身有差

異的地方，請(qǐng)以軟件為主。

版權(quán)及注冊(cè)商標(biāo)

AutoCAD.SQLServer等分別為軟件和相關(guān)公司

的專用名稱或注冊(cè)商標(biāo)，本手冊(cè)僅為引用。

本公司相關(guān)產(chǎn)品

公司全面面向數(shù)字城市，以數(shù)據(jù)為根底，以根底

測(cè)繪、房產(chǎn)、國(guó)土、市政、規(guī)劃等行業(yè)為核心，開展

地理信息產(chǎn)業(yè)。專業(yè)提供數(shù)據(jù)建庫(kù)、數(shù)據(jù)加工、數(shù)據(jù)

質(zhì)量監(jiān)理、數(shù)據(jù)管理、遙感影像處理等全方位數(shù)據(jù)工

程效勞，以及數(shù)字國(guó)土、數(shù)字房產(chǎn)、信息化測(cè)繪、數(shù)

字市政等數(shù)字城市建設(shè)中的軟、硬件產(chǎn)品、系統(tǒng)和效

勞。南方數(shù)碼在國(guó)內(nèi)擁有130多個(gè)省、地級(jí)分公司，

效勞網(wǎng)絡(luò)遍布全國(guó)，能夠?yàn)橛脩籼峁┛焖?、?yōu)質(zhì)的效

勞。目前，公司已有超過200個(gè)政務(wù)GIS系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)

行在各級(jí)政府和行業(yè)管理部門。南方數(shù)碼還與眾多國(guó)

際知名企業(yè)建立了長(zhǎng)期的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，是微軟、

Autodesk,神州數(shù)碼、中軟等公司的開發(fā)聯(lián)盟成員或

核心代理商。

目前，公司的主要軟件產(chǎn)品有：

房管之友（EMF）（本產(chǎn)品）是一套供房產(chǎn)登記管理

部門進(jìn)行房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)數(shù)字化管理和信息化辦公的專

業(yè)軟件。

房測(cè)之友（BMF）是本公司開發(fā)的一套專門用做房

產(chǎn)的根底測(cè)繪和工程測(cè)繪的軟件。目前已在房產(chǎn)行業(yè)

得到了廣泛的應(yīng)用。并通過了廣東省軟件評(píng)測(cè)中心的

鑒定與測(cè)試。

新建商品〔存量）房網(wǎng)上備案系統(tǒng)（WRS）是為房

產(chǎn)管理部門定制的一套集從業(yè)主體管理、新建商品房

網(wǎng)上簽約備案、存量房網(wǎng)上簽約備案、網(wǎng)上信息發(fā)布

等功能于一體的系統(tǒng)。

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記與管理信息系統(tǒng)（EIS）是為房

產(chǎn)局等部門專門定制開發(fā)的一套實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記管

理辦公自動(dòng)化的系統(tǒng)。

房產(chǎn)測(cè)繪辦公系統(tǒng)（HOS）是為了實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)部門房

產(chǎn)測(cè)繪辦公自動(dòng)化，利用工作流等技術(shù)而開發(fā)的一套

系統(tǒng)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)［HIS）是為了實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)單位

的辦公自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化、無紙化而開發(fā)的一套房產(chǎn)綜

合系統(tǒng)，它可以實(shí)現(xiàn)以圖管房、以圖管檔、圖檔結(jié)合,

最終實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的信息化。

CASS是本公司開發(fā)的數(shù)字化地形地籍成圖軟件，

該產(chǎn)品無論技術(shù)還是市場(chǎng)都已穩(wěn)居國(guó)內(nèi)同類產(chǎn)品的領(lǐng)

先地位。

CMS為本公司開發(fā)的基于Mapinfo平臺(tái)的地籍信

息管理專用軟件，己在土地行業(yè)得到了廣泛的應(yīng)用。

南方國(guó)土辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(SLOA)是為國(guó)土資源局

定制開發(fā)的辦公自動(dòng)化系統(tǒng)，為全局人員提供一個(gè)協(xié)

同、集成的辦公環(huán)境，實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化、無

紙化。

CASSCAN為本公司的地圖掃描矢量化專用軟件，

主要用于柵格地圖的矢量化處理，是已有白紙地圖進(jìn)

入GIS的必備軟件，它與CASS、CLC都具有完美的數(shù)

據(jù)接口。

“測(cè)圖精靈”[MG)、“工程精靈”[EG)是南方測(cè)

繪儀器公司開發(fā)的“測(cè)繪通”系統(tǒng)產(chǎn)品，分別用于數(shù)

字測(cè)圖與工程測(cè)量的外業(yè)數(shù)據(jù)采集與處理。

“控制精靈”(CG〕是本公司推出的控制測(cè)量數(shù)據(jù)

采集軟件。它主要應(yīng)用與導(dǎo)線測(cè)量、邊角網(wǎng)測(cè)量和水

準(zhǔn)測(cè)量的數(shù)據(jù)采集和外業(yè)數(shù)據(jù)處理，包括采集中的限

差判斷、網(wǎng)型分析等。

“管線精靈”(PipelineGenius)主要是用于地

下管線的探查和測(cè)量并現(xiàn)場(chǎng)繪出地下管線圖。

“平差易”(PA2005)是本公司推出的控制測(cè)量

數(shù)據(jù)處理軟件，具有方便、容易、采集處理一體化等

特點(diǎn)，是當(dāng)今市場(chǎng)上平差軟件的最新產(chǎn)品。

本公司還提供房產(chǎn)、國(guó)土、管線、遙感、數(shù)據(jù)處

理、數(shù)字城市等信息系統(tǒng)的構(gòu)建與開發(fā)方案。

南方數(shù)碼對(duì)以上產(chǎn)品及命名享有版權(quán)。

技術(shù)效勞

用戶在購(gòu)置EMF正版并成為注冊(cè)用戶之日起，將

長(zhǎng)期享受南方數(shù)碼公司的技術(shù)效勞及升級(jí)政策。

您可以通過下述方式的任何?種享受南方數(shù)碼公

司快捷的技術(shù)效勞：

熱線：一633/637

政編碼：510665

通訊地址：廣州市中山大道西天河軟件園建工路

8號(hào)海旺大廈三樓

E-MAIL

公司網(wǎng)站U設(shè)有“產(chǎn)品論壇”，用戶可以在該論

壇中獲得快捷的技術(shù)支持，并可參與用戶、開發(fā)人員、

技術(shù)效勞人員之間的討論與交流。用戶還可以在共享

資源下載專區(qū)內(nèi)了解到南方軟件的最新動(dòng)態(tài)、下載有

關(guān)產(chǎn)品的最新版本及相關(guān)技術(shù)資料。

一、縣級(jí)房管單位的首選EMF

房地產(chǎn)業(yè)是為人類的生存及社會(huì)生產(chǎn)活動(dòng)提供入

住空間或物質(zhì)載體的行業(yè)，國(guó)家實(shí)行改革開放政策以

來，房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)得到了迅速的開展，住宅

建設(shè)將成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)和居民消費(fèi)熱點(diǎn)，房

地產(chǎn)業(yè)的健康開展，已經(jīng)成為國(guó)家實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持

續(xù)開展的一大戰(zhàn)略舉措，在今年的國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革工

作中，原建設(shè)部稽查辦公室劃轉(zhuǎn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，

并更名為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部稽查辦公室，就是一個(gè)明

顯的信號(hào)。

近年來，隨著人們經(jīng)濟(jì)水平及生活條件的不斷改

善和提高，城市房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)得到了飛速的蓬勃開

展，房屋開發(fā)量、成交量、置換率越來越高，而房屋

作為一種特殊的消費(fèi)品，由于其涉及的交易金額巨大,

因此，對(duì)房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記及其管理部門而言，

人工管理或者簡(jiǎn)單地用系統(tǒng)記錄一些房屋登記要素已

經(jīng)越來越難以滿足管理的需要。因此，實(shí)現(xiàn)信息化管

理是各地房地產(chǎn)管理部門在實(shí)際工作中的必然選擇。

08年7月1日已經(jīng)正式實(shí)施了新的《房屋登記方

法》，新方法中出現(xiàn)了許多新的概念和新的登記類型，

并采用了新的房屋產(chǎn)權(quán)證。針對(duì)這一系列的情況，南

方公司推出了最新的《房產(chǎn)辦公登記管理系統(tǒng)一一房

管之友EMF》（以下簡(jiǎn)稱EMF）。

用戶名：3admin

心管理員

用戶密碼:

選項(xiàng)》|"業(yè)務(wù)辦理

O張華松

.王翠珍

“章儒棉

修趙云云

Copyright?2008SouthDigitalTechnologyCo..LTD.H陳莉

系統(tǒng)功能介紹

一、1、業(yè)務(wù)登記辦理

0私產(chǎn)

A2撲證登圮(1〕齊全的房屋登記類型

U產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)打

M單位產(chǎn)

B盍產(chǎn)系統(tǒng)包括所有房屋登記業(yè)務(wù)，包括

四查號(hào)登記

B惜檔登記

國(guó)初始基記最新《房屋登記方法》涵蓋的內(nèi)容。除

￡3單位建房

￡3個(gè)人建縣

U集資淫房具有傳統(tǒng)的初始登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押

U經(jīng)疥適用房

W商品房

超抵押登記

魚單位產(chǎn)登記、備案登記等業(yè)務(wù)類型外，新《房

起抵》腰更

耐期夠移

B私產(chǎn)

13預(yù)購(gòu)商品房屋登記方法》要求的，如預(yù)告登記、更

口在煌工程

U注)蟒押

U最高救就押正登記、異議登記、地役權(quán)登記等業(yè)務(wù)

JLI地役權(quán)登記

B地役權(quán)變更

￡地役權(quán)設(shè)定

O地役權(quán)注銷類型也同樣具備；同時(shí)具有預(yù)查封、最

B地役權(quán)轉(zhuǎn)移

的更正登記

13查封登記更正高額抵押、抵押變更、抵押轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)

證補(bǔ)打等業(yè)務(wù)類型，在標(biāo)準(zhǔn)的前提下、

趙我的工作臺(tái)

檔案管理方便業(yè)務(wù)的辦理；

狡計(jì)

3行政辦公

(2)標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)務(wù)流程

系統(tǒng)根據(jù)業(yè)務(wù)單位需求，管理員可定義各業(yè)務(wù)的

辦理流程，實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)全程跟蹤管理。做到了收件、

審批、記載登記簿、智能繕證、收費(fèi)、歸檔等網(wǎng)上“一

條龍”效勞，而且通過建立制約機(jī)制和程序化運(yùn)作，

可以杜絕工作人員的隨意性，標(biāo)準(zhǔn)行為，躲避風(fēng)險(xiǎn)；

可記錄業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)的流轉(zhuǎn)〔辦理人員，接收辦理時(shí)間、

提交到下環(huán)節(jié)時(shí)間等），提高工作效率：

[3）全面支持新、舊產(chǎn)權(quán)證

由于很多房

結(jié)證保存編吊管單位舊的房產(chǎn)

君屋1新版共有權(quán)人產(chǎn)權(quán)證二地證還沒有用完，如

新版所有權(quán)證|HAIK3

老版共有權(quán)證

老版所有權(quán)證]—產(chǎn)權(quán)證會(huì)造成一

定的浪費(fèi)現(xiàn)象。系統(tǒng)完全支持新、舊兩款格式的產(chǎn)權(quán)

證，防止了不必要的浪費(fèi)。

2、完備的檔案管理

11）原始檔案錄入

系統(tǒng)提供檔案錄入接口，對(duì)于以前沒有入庫(kù)的老

檔案,可以通過手工錄入實(shí)現(xiàn)檔案資料的信息化；

⑵檔案查詢

通過多重查詢方式、靈活設(shè)置查詢條件，進(jìn)行不

同檔案內(nèi)容的查詢；如可以按“產(chǎn)權(quán)、預(yù)售、預(yù)告、

備案、限制、抵押”等數(shù)據(jù)類別，而每個(gè)類別又可以

根據(jù)所有權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房屋坐落、丘幢號(hào)等條件

進(jìn)行檔案信息的精確、模糊查詢；

產(chǎn)權(quán)查詢

產(chǎn)權(quán)查詢

預(yù)售查詢

備案查詢

抵押查詢

限制查詢

預(yù)告查詢

地役權(quán)查詢

掃描要件查詢

維修基金查詢

查檔歷史查詢

日志查詢

產(chǎn)權(quán)查詢新的搜索

字段名稱I查詢條件查詢內(nèi)容

所有權(quán)證號(hào)相等

所有權(quán)人禧

所有權(quán)人身份證號(hào)

房屋坐落小于

受理編號(hào)大于等于

檔案號(hào)小于等于

□等

共有權(quán)人I

-等

fi

共有權(quán)證號(hào)I

i等

a

丘號(hào)I

等

?

IM

僮號(hào)I

(3)電子檔案

系統(tǒng)能應(yīng)用數(shù)碼相機(jī)、文件拍攝儀等實(shí)現(xiàn)新業(yè)務(wù)

檔案、老物理檔案的電子化；在日后檔案查詢、利用

時(shí)，使得房屋權(quán)屬登記信息電子化查詢得以實(shí)施，起

到了妥善保管房屋原始權(quán)屬登記資料?，保證原始房屋

權(quán)屬信息的完整性、準(zhǔn)確性和平安性，延長(zhǎng)房產(chǎn)原始

檔案的使用壽命的效果；同時(shí)提高了查檔的效率；

■picviewer-[《房屋所有權(quán)證》1]

：力文件(E)編輯?視圖(Y)圖像⑴濾鏡(E)窗口(亞)幫助坦)_曰x

:200809030021K《》＞1國(guó)：Z屈東昌歹電警[國(guó)e1：1■G因QAjG(

.'*《房屋所有權(quán)證》1華~飆酶有權(quán)嘮~~1^~《尸口滁1「松《尸口霉》「0影像資料?X

A

房屋所有權(quán)人

房屋生甚隴二八、落

E(地)號(hào)乎

房屋所在建筑而積設(shè)計(jì)

，軟號(hào)結(jié)構(gòu)點(diǎn)放

總層效i￥方米)用途

房

87和。

顯

狀

況

共有人人共有權(quán)征占■

土地使可恃況畸變

[4)完善的查檔、與借檔登記。

由于新的產(chǎn)權(quán)證上所記載的信

息有限，很多信息都不能在產(chǎn)權(quán)證

查檔登記上表現(xiàn)出來，這樣就增加了檔案查

詢的強(qiáng)度。因此系統(tǒng)將傳統(tǒng)的外部

借檔登記查檔事務(wù)作為一個(gè)業(yè)務(wù)進(jìn)行處理，

對(duì)于公檢法、權(quán)利人、利害關(guān)系人

檔案錄入

等查詢檔案，要求查檔單位和個(gè)人

域

檔案查詢

填寫查檔申請(qǐng)書，并提交身份證明和有關(guān)證明材料。

按照申請(qǐng)查閱的條件給予查閱的權(quán)限、范圍，同時(shí)生

成相應(yīng)的查檔證明單。

3、強(qiáng)大的登記簿管理

新的《房屋登記方法》重新定義了房屋登記的含

義：房屋登記是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其

他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。

由此可見登記簿的重要性，EMF可以完全自動(dòng)生產(chǎn)房

屋登記所使用的登記簿，只要信息在業(yè)務(wù)辦理時(shí)錄入

齊全，那么登記簿就自動(dòng)生成，無需人工干預(yù)，查詢、

管理非常方便。并可以方便的將電子登記簿轉(zhuǎn)化為紙

介質(zhì)。

ABCDEFGHIJK.I

1房屋登記簿

基本狀況id11頁

2慶整編號(hào)，20080902000100001

3房厚生落此武宣則.童嶺

4地號(hào)1791業(yè)務(wù)宗號(hào)200S09020001律筑為總層救A

6土地性用SfJ建班面枳WHO規(guī)劃用途

6

(“王龍3/貞2rtbil名內(nèi)建筑面根OODO房厘結(jié)構(gòu)??

7

8土地使用年限2078<06*12分及夬有武恢0000登記時(shí)間20089-2

0ooo審核人/暨海人張華檜/趙云云

[看出II打印I退出

4、齊全而靈活的統(tǒng)計(jì)功能

軟件提供多種數(shù)據(jù)的匯總、統(tǒng)計(jì)功能，提供及時(shí)

準(zhǔn)確的輔助決策信息。

[1)業(yè)務(wù)工作統(tǒng)計(jì)

軟件可按起止日期、年、季度、月、日統(tǒng)計(jì)個(gè)人

或科室業(yè)務(wù)辦理的根本情況、實(shí)際完成工作量，并可

以以圖表形式表現(xiàn)出來

（孱管之友-EIF

文件（D業(yè)務(wù)（Q）查看Q）疑計(jì)（S）IMCE）幫助（H）

:N借爸登記▼D收件＞：JB。改」鈔，且耳熟3!衽二噩時(shí)卷盤表

Kit金都顯示像錄入Q件

他項(xiàng)權(quán)注捎統(tǒng)計(jì)

a＞幽阻身島PH/UAA圖三三三IM聊I川田芳，￥后咎導(dǎo)

心受理工作量統(tǒng)計(jì)（“g）

4工作量統(tǒng)itHrg）ABCDEF

上所有權(quán)注捎統(tǒng)計(jì)1

掛失統(tǒng)it

收費(fèi)俗況統(tǒng)計(jì)（irg）2工作量統(tǒng)計(jì)

2亙封凍給酒冊(cè)

2互檔統(tǒng)計(jì)

3統(tǒng)計(jì)開始日期200811統(tǒng)計(jì)結(jié)束日期200021統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)收件-

心登檔統(tǒng)計(jì)報(bào)表

3檔案清冊(cè)也業(yè)務(wù)類別）4職員姓名處理件數(shù)退件數(shù)退件率超時(shí)件數(shù)刪除件數(shù)

檔案清冊(cè)成產(chǎn)權(quán)證號(hào)）

心檔案酒冊(cè)既瞠）6宮小妍25936.05%06

4檔案酒冊(cè)面時(shí)間）

心檔案酒冊(cè)停當(dāng)案號(hào)）8亞九清28725.05%04

d檔軍酒冊(cè)或行政區(qū)）

4注銷數(shù)量統(tǒng)計(jì)11李倩12325.05%71

a注梢浦冊(cè)面時(shí)間）

￡.J建記修況統(tǒng)計(jì)報(bào)表12李書珍8112.55%03

J格證本數(shù)統(tǒng)濘

13李瑋26934.67%08

15林新賢11100.05%01

16曲海臾601728.3“023

（2〕自定義報(bào)表統(tǒng)計(jì)

文蟀W）iWKQ）iv（y）線i+（5）IACD必防⑷

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一他項(xiàng)程注嘲注

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J工作Wr-）ABCDEFCB

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u拄失餞評(píng)1抵押登記統(tǒng)計(jì)

收費(fèi)俗況長(zhǎng)計(jì)（trg）

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充把的計(jì)

查出*表4業(yè)務(wù)類史5?是un學(xué)明ta4-房廈叟落

號(hào)案》冊(cè)存業(yè)今臭別）5住宅極愕戶靜住宅慨愕面也（肝）E電?利價(jià)值總》6（元住宅訐估if非住宅假種戶It非住宅抵押面枳（叫

片案篇冊(cè)擊尸&庇母）

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hJ在，■!!計(jì)93枚號(hào)所有權(quán)號(hào)?LM5t人丘?號(hào)席號(hào)抵押房屋囪收（Hf）度屋用途權(quán)利價(jià)值

注怫1冊(cè)布時(shí)間）

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莊晌備宴次計(jì)報(bào)表1600869C026520恒豐倏行英陽支行37css20202眸0001104I5S.80商土952300.00

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WWHvf18008725O104TS.商秘行腋份有果公1J桌;37CM20300BS-001S6-20185.30住宅100000.00

轉(zhuǎn)移名記統(tǒng)葉

朋（精）修說，表1900S7N000404%ODB雙業(yè)?行算陽市支H3TCM2020321-O00e1。181.38住宅100000.00

秒總量記統(tǒng)葉

iuj2000875000039778P國(guó)衣業(yè)”行堇陽市支fi3?€?2020052-00211-201M.81住電100000.00

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系統(tǒng)支持自定義報(bào)表，用戶完全可以通過系統(tǒng)提

供的“報(bào)表定制工具”自行定義需要統(tǒng)計(jì)的報(bào)表

樣式進(jìn)行統(tǒng)計(jì)自己想要的內(nèi)容，并打印輸出。

5、完善的限制功能

產(chǎn)權(quán)登記情況復(fù)雜多樣，辦理過程中存在著許多

風(fēng)險(xiǎn)。系統(tǒng)可以根據(jù)房管單位的實(shí)際情況，統(tǒng)一設(shè)定

業(yè)務(wù)的辦理約束條件。比方已經(jīng)辦理過查封的房屋就

不能再進(jìn)行轉(zhuǎn)

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F妁虹怦0n移登記和抵押

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房屋來辦理轉(zhuǎn)

，F(xiàn)*下亍移或抵押的時(shí)

候，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)給出“該房屋已經(jīng)被查封，不能進(jìn)行

辦理”的提示c

6、系統(tǒng)管理

系統(tǒng)具有很強(qiáng)的自主性，根據(jù)法律法規(guī)的修訂及

工作需要，可進(jìn)行多種自定義定制，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)工作人

員的業(yè)務(wù)行為C

(1)業(yè)務(wù)流程定制、人員權(quán)限設(shè)置

系統(tǒng)采用工作流技術(shù)，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合業(yè)務(wù)

單位實(shí)際人員配置及操作習(xí)慣，進(jìn)行業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)的增、

刪、定制，嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)并控制各個(gè)業(yè)務(wù)的辦理流程及各

環(huán)節(jié)的辦理時(shí)限，保證各項(xiàng)登記業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、高效、有

序的進(jìn)行；

系統(tǒng)可為每個(gè)業(yè)務(wù)人員設(shè)定了操作權(quán)限，明確辦

事區(qū)域、業(yè)務(wù)類型及業(yè)務(wù)環(huán)節(jié);

設(shè)置工作流程以及用戶角色.

部門姓名業(yè)務(wù)大類業(yè)務(wù)小類流程名痂待..催..急一處理部門F...m...人

>-U管理員

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一國(guó)私產(chǎn)

權(quán)限范圍

0-E.

回二E

［流程設(shè)置］［權(quán)限設(shè)置|［刷新用戶］［導(dǎo)出到WORD］

［2）業(yè)務(wù)要件定制

系統(tǒng)可對(duì)每類業(yè)務(wù)辦理必須的資料進(jìn)行了設(shè)置，

管理員可以靈活進(jìn)行增、刪和修改。工作人員根據(jù)定

制好的要件明細(xì)收取，同時(shí)可以根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)增加要

件，防止錯(cuò)漏。并在收件環(huán)節(jié)打印“要件清單”防止

了以前手工書寫的麻煩與出錯(cuò)的可能。

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⑶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定制

系統(tǒng)可靈活的設(shè)置收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，定義每個(gè)業(yè)務(wù)的收

費(fèi)種類，并實(shí)時(shí)根據(jù)國(guó)家或地方收費(fèi)方法的變更而調(diào)

整〔如修改收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整收費(fèi)種類等），并可以打印

“收費(fèi)清單”。

二瓜定蒯收費(fèi)標(biāo)睢.

收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)項(xiàng)目名稱交易手茂費(fèi)收費(fèi)編號(hào)

補(bǔ)證、領(lǐng)證證書工本費(fèi)

測(cè)繪費(fèi)收費(fèi)凝v'收費(fèi)相關(guān)域面積

查均證明費(fèi)收費(fèi)說明院：沅/平方〒

疆富135宗）

自技受理編號(hào)叼按子受理編號(hào)回按套收費(fèi)口按總和計(jì)費(fèi)口技個(gè)數(shù)計(jì)費(fèi)

知甲手續(xù)費(fèi)

交息手法奏cm改房買賣）

交易手續(xù)費(fèi)后屋贈(zèng)與）

交易手續(xù)費(fèi)便業(yè)改制過戶）

冬盤手雄費(fèi)儒品層轉(zhuǎn)趨）

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費(fèi)用保留［5~~|位〃逐

FW）r^￥~i

收費(fèi)公式

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7、與測(cè)繪軟件的無縫銜接

系統(tǒng)保存與測(cè)繪軟件接口（限BMF）,徹底打通測(cè)

繪與產(chǎn)權(quán)管理的數(shù)據(jù)壁壘，實(shí)現(xiàn)了測(cè)繪與產(chǎn)權(quán)管理一

體化。系統(tǒng)可直接調(diào)取測(cè)繪成果，為產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)辦理提

供平安、完整的房屋信息、權(quán)證配圖及樓盤信息，防

止了手工二次錄入造成的繁瑣與出錯(cuò)的可能，大大提

高了工作效率C

同時(shí):系統(tǒng)還保存了與網(wǎng)上備案和信息發(fā)布系統(tǒng)

接口（限南方公司系統(tǒng)），能方便與網(wǎng)上備案系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)

數(shù)據(jù)共享，信息實(shí)施發(fā)布（語音、觸摸屏、大屏幕、

網(wǎng)站）等；

8、一定的0A功能

系統(tǒng)具有一定

行政辦公

--在線用戶(D

的功能，可實(shí)現(xiàn)

:田■“管理員0A

口口通知

a通知收件箱系統(tǒng)內(nèi)新聞,郵件,

底通知發(fā)件箱

@通知廢件箱通知的功能；

日口新聞

=…LJ新聞

白???郵件

Q收件箱

區(qū)發(fā)件箱

⑤廢件箱

9、系統(tǒng)可擴(kuò)展功能

系統(tǒng)可根據(jù)用戶需要，應(yīng)用一些新技術(shù)，實(shí)現(xiàn)一

些新功能：

(1)條形碼技術(shù)：系統(tǒng)具備二維條形碼功能，減

少產(chǎn)權(quán)證信息的錄入，在減少工作量的同時(shí)，提高準(zhǔn)

確性；

(2)二代身份證讀卡技術(shù)：系統(tǒng)具備“二代身份

證”讀卡功能，業(yè)務(wù)辦理時(shí)直接讀取身份證上人員信

息，減少錄入量，防止錄入的錯(cuò)誤等；

(3)產(chǎn)權(quán)證加密、指紋加密技術(shù)：系統(tǒng)可給每個(gè)

權(quán)證設(shè)置一個(gè)密碼，或用指紋加密，以增加交易的平

安性；

總體來說,EMF是南方數(shù)碼專門針對(duì)縣級(jí)房管單位

量身定做的一套房屋登記管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)功能齊全,

并可以隨著管理單位的需求增長(zhǎng)進(jìn)行升級(jí)，完全可以

滿足房管單位的工作需求。相信南方，您的選擇沒錯(cuò)

的！

軟件的安裝

1、安裝EMF效勞器和EMF客戶端

雙擊EMF效勞器.exe,出現(xiàn)如下界面:

點(diǎn)擊“下一步”，出現(xiàn)選擇安裝路徑的界面，如下:

EIFserver-InstallShieldVizard

選舞目的地位五

逸擇安裝程序在瓦中安裝文件的文件莢.

將EW.server安裝到以下路徑

C\PrQQ5FilesSsouthMWF.server

〈上一步⑥.下二紇但）看

InstallsTeldI取消

選擇好EMF效勞器的安裝路徑后，再點(diǎn)擊“下一

步”，直至安裝結(jié)束為止。

雙擊EMF客戶端.exe,出現(xiàn)如下界面:

點(diǎn)擊“下一步”，出現(xiàn)選擇安裝路徑的界面，如下:

選擇好EMF客戶端的安裝路徑后，再點(diǎn)擊“下一

步”，直至安裝結(jié)束為止。

2、復(fù)原EMF的3個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)

啟動(dòng)SQLSERVER效勞落上翻開SQLSERVER

的企'業(yè)管理器，展開左側(cè)控制臺(tái)根目錄，選中“數(shù)據(jù)

庫(kù)”，點(diǎn)擊鼠標(biāo)右鍵，選擇“所有任務(wù)一復(fù)原數(shù)據(jù)庫(kù)”,

如下：

'薪SQLServerEnterprise