共同買房分割合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方愿意購買乙方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________________________。

2.乙方愿意將其擁有的上述房產(chǎn)出售給甲方，并同意雙方就房產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意簽訂本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：________________________

2.房產(chǎn)地址：________________________

3.房產(chǎn)證號：________________________

4.房產(chǎn)面積：________________________

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

6.房產(chǎn)用途：________________________

第二條房產(chǎn)分割

1.本合同簽訂后，甲方與乙方共同對上述房產(chǎn)進(jìn)行分割。

2.分割后的房產(chǎn)，甲方擁有________________________部分，乙方擁有________________________部分。

3.房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)各自取得分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

第三條房產(chǎn)權(quán)屬變更登記

1.甲方與乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理分割后的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。

2.雙方應(yīng)互相配合，確保辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)的順利進(jìn)行。

第四條付款方式及期限

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的________________________。

2.付款方式：________________________

3.付款期限：________________________

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房屋總價款。

2.甲方應(yīng)妥善保管分割后的房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。

3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理義務(wù)。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方交付分割后的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理分割后的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)確保分割后的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第七條違約責(zé)任

1.若甲方未按時支付房屋總價款，應(yīng)向乙方支付________________________的違約金。

2.若乙方未按時交付分割后的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付________________________的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件及資料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________________________。

2.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，但鑒于甲方資金需求，需丙方提供擔(dān)保。

3.雙方及丙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：________________________

2.房產(chǎn)地址：________________________

3.房產(chǎn)證號：________________________

4.房產(chǎn)面積：________________________

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

6.房產(chǎn)用途：________________________

第二條房產(chǎn)分割

1.本合同簽訂后，甲方與乙方共同對上述房產(chǎn)進(jìn)行分割。

2.分割后的房產(chǎn)，甲方擁有________________________部分，乙方擁有________________________部分。

3.房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)各自取得分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，同意對甲方的購房款提供擔(dān)保。

2.擔(dān)保金額為房屋總價款的________________________。

3.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方支付完畢全部購房款止。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房屋總價款。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)證。

3.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時，向擔(dān)保方追償。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方交付分割后的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理分割后的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。

3.乙方不得擅自處置分割后的房產(chǎn)。

第六條丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方購房款的支付。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)證。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時，要求乙方履行合同義務(wù)。

第七條乙方違約及限制條款

1.若乙方未按時交付分割后的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付________________________的違約金。

2.若乙方擅自處置分割后的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方不得以任何理由拒絕辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保文件

6.其他與本合同相關(guān)的文件及資料

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金保障，確保甲方在購房過程中權(quán)益不受侵害。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地購買房產(chǎn)，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，同時通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在交易中處于有利地位。乙方和丙方的違約及限制條款，旨在約束雙方行為，確保合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

注冊地址：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“融資機(jī)構(gòu)”）：

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

注冊地址：____________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方開發(fā)的位于________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________________________。

2.由于乙方資金有限，需要丙方提供融資支持，以完成購房。

3.三方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以確保乙方的購房權(quán)益得到充分保障。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：________________________

2.房產(chǎn)地址：________________________

3.房產(chǎn)證號：________________________

4.房產(chǎn)面積：________________________

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

6.房產(chǎn)用途：________________________

7.房產(chǎn)售價：________________________

第二條融資支持

1.丙方同意向乙方提供不超過房產(chǎn)售價________________________的融資支持。

2.融資期限自合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部購房款止。

第三條乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，在融資期限內(nèi)支付房產(chǎn)總價款。

3.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資支持。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，在融資期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理房產(chǎn)交付和融資手續(xù)。

第五條丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和交付保證。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條甲方違約及限制條款

1.若甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付________________________的違約金。

2.若甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方不得擅自提高房產(chǎn)售價或變相增加乙方負(fù)擔(dān)。

第七條乙方違約及限制條款

1.若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向丙方支付________________________的違約金。

2.若乙方在融資期限內(nèi)未支付完畢購房款，丙方有權(quán)解除融資協(xié)議，并要求甲方協(xié)助追償。

3.乙方不得將所購房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證