2025房屋租賃合同范本（通用版）本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)（縣）簽訂。出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）路號室（以下簡稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.2該房屋的結(jié)構(gòu)為，房屋用途為（住宅/商鋪/辦公），房屋裝修情況為（簡裝修/精裝修/毛坯）。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封等情況。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前日書面回復(fù)乙方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3若甲方在租賃期滿后不再繼續(xù)出租該房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，雙方辦理退還押金等手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1該房屋租金為人民幣元/月（大寫：），總計元（大寫：），租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按年支付）。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金%的滯納金。3.3租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供正式的收款憑證。第四條押金及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：）。租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。4.2租賃期間，甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：（物業(yè)費(fèi)/取暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/其他）。乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：（水費(fèi)/電費(fèi)/垃圾處理費(fèi)/網(wǎng)絡(luò)費(fèi)/電視費(fèi)/其他）。4.3除非雙方另有約定，否則費(fèi)用均由各自承擔(dān)，不得以任何理由向?qū)Ψ綌偱伞?.4乙方應(yīng)按時繳納應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，逾期未繳的，甲方有權(quán)代為繳納，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋的交付與驗收5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署《房屋驗收單》（見附件一）。乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施存在問題的，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)。5.3交付后，乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損毀，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋的大修（如墻體裂縫、管道嚴(yán)重?fù)p壞等）由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房屋的轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并保證第三方遵守本合同的所有條款。7.3轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租期間本合同繼續(xù)有效。第八條房屋的使用與禁止行為8.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。8.2乙方不得利用該房屋進(jìn)行違法活動，不得存放危險品或從事影響公共安全的行為。8.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)大型寵物（如狗、貓等），如有特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。8.4乙方不得在房屋外墻、屋頂?shù)裙矃^(qū)域隨意張貼廣告或進(jìn)行裝修。第九條合同的解除與終止9.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得無故解除合同。若因特殊原因需要解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，并協(xié)商一致。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或改變用途的；（3）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動的；（4）乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方書面催告日后仍不交付的；（2）甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；（3）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，威脅乙方安全的。9.4合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。10.2因違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)賠償守約方全部損失。10.3若雙方協(xié)商一致解除合同，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，可通過郵寄、傳真或親自遞交的方式發(fā)送。11.2甲方的送達(dá)地址為：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。乙方的送達(dá)地址為：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。11.3任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則由此造成的送達(dá)失敗由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式