二手房屋買賣合同中介版?合同編號：[具體編號]

簽訂日期：[年/月/日]

出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

居間方（丙方）：名稱：[中介公司名稱]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[中介公司注冊號]法定代表人：[中介公司法人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在丙方的居間服務(wù)下，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

二、房屋成交價格及付款方式1.房屋成交價格：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響。2.付款方式：乙方采取以下第[X]種方式付款：一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。分期付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]支付給甲方。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。乙方應(yīng)于本合同簽訂后[X]日內(nèi)向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并提交齊全貸款所需資料。如因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)申請貸款或貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)，導(dǎo)致無法按時支付剩余購房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金。銀行審批通過后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方（首付款金額為房屋成交價格減去銀行貸款金額）。銀行發(fā)放的貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。若乙方不履行合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。

四、居間服務(wù)費用及支付方式1.居間服務(wù)費用：甲、乙雙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向丙方支付居間服務(wù)費用。即居間服務(wù)費用總計為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方各向丙方支付居間服務(wù)費用的[X]%，即甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方各向丙方支付剩余的居間服務(wù)費用，即甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。

五、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.房屋交付條件：房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用已結(jié)清，相關(guān)設(shè)施設(shè)備能正常使用。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修項目，如空調(diào)、熱水器、家具等]，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，不另行作價。對于房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修，甲方應(yīng)保證其在交付時處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。

六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)稅費承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。2.稅費承擔(dān)：本合同履行過程中，因房屋買賣所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲、乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行，不得以此為由拒絕履行合同。

七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款、中介費、裝修費用、利息損失等。若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，中途悔約不購買該房屋，無權(quán)要求返還定金，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方還應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。

八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定事項1.[其他需要約定的事項，如雙方在交易過程中的保密義務(wù)、合同的變更與解除條件等]2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__