房屋租賃合同房東版?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]

3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。

四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方自行向供水部門(mén)繳納。電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方自行向供電部門(mén)繳納。燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方自行向燃?xì)夤?yīng)部門(mén)繳納。物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[X]元，由乙方支付給物業(yè)管理公司。房屋租賃稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由[甲方/乙方]承擔(dān)房屋租賃稅，具體金額按照實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致產(chǎn)生的滯納金或其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合安全居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，且具備正常的通水、通電、通氣等條件。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。

六、維修責(zé)任1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題及自然損耗引起的維修責(zé)任。2.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對(duì)于乙方自行使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修。

七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造、增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按時(shí)騰空房屋并返還給甲方。如乙方逾期騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。

八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如出現(xiàn)本合同約定的解除情形或法定解除情形的，一方有權(quán)通知另一方解除合同。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日