銀行抵押貸款合同模板合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：________銀行地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（借款人）：______________身份證號(hào)：__________________地址：________________________聯(lián)系電話：___________________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為貸款金額。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在貸款到期日前一次性歸還貸款本金及利息。第三條貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率為_____%，按____期（月/年）結(jié)息。3.2貸款利息的計(jì)算采用______方式（等額本息/等額本金/先息后本）。第四條抵押物（1）房產(chǎn)：位于________________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_________）；（2）土地使用權(quán)：位于________________________的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證編號(hào)：_________）；（3）其他財(cái)產(chǎn)：______________________________。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方保管。4.3乙方保證抵押物的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議，且未設(shè)立其他抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等權(quán)利。第五條抵押物的保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)期限不得少于貸款期限，保險(xiǎn)受益人為甲方。5.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交付甲方保管，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性。第六條貸款的發(fā)放與歸還6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)歸還貸款本金及利息。6.3乙方逾期未歸還貸款的，甲方有權(quán)按照本合同約定的利率計(jì)收逾期利息。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。7.2乙方未按時(shí)歸還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)按照本合同約定的利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取一切合法手段追討貸款。7.3乙方提供虛假資料、隱瞞事實(shí)真相的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：________銀行乙方（借款人）：______________簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（如有）：注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括貸款金額、用途、期限、利率、抵押物、保險(xiǎn)等條款。注意事項(xiàng)法律名詞解釋：權(quán)利：指合同主體依法享有的權(quán)益，可以行使的要求或行為。義務(wù)：指合同主體依法承擔(dān)的責(zé)任，必須履行的行為或承諾。2.抵押物合法：乙方提供的抵押物必須是其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，且權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。解決辦法法律名詞解釋：抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。權(quán)屬清晰：指財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，沒有糾紛或爭(zhēng)議。3.抵押登記：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押物的登記手續(xù)，以確保甲方的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。解決辦法法律名詞解釋：抵押登記：指將抵押物的抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以登記的行為，以對(duì)抗第三人。4.保險(xiǎn)手續(xù)：乙方應(yīng)按約定為抵押物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付甲方保管，以保障抵押物的安全。解決辦法法律名詞解釋：保險(xiǎn)：指投保人根據(jù)合同約定，向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任的合同。5.還款計(jì)劃：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)歸還貸款本金及利息。解決辦法法律名詞解釋：還款計(jì)劃：指?jìng)鶆?wù)人根據(jù)合同約定，制定的分期償還債務(wù)的時(shí)間表。6.違約責(zé)任：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法法律名詞解釋：違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.法律適用與爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)明確適用的法律及爭(zhēng)議解決的方式。解決辦法法律名詞解釋：法律適用：指合同雙方在合同中指定的或在合同爭(zhēng)議解決過程中確定的適用于合同的法律體系。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。8.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或解釋的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買自住房補(bǔ)充條款：考慮到乙方購(gòu)買自住房的需求，甲方同意在乙方提供完整購(gòu)房合同及房屋交付使用后，提供額外的貸款額度，用于裝修或家具購(gòu)置。2.應(yīng)用場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：乙方若將貸款用于創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提供詳細(xì)的商業(yè)計(jì)劃書。甲方可視情況給予一定的貸款利率優(yōu)惠，并在乙方經(jīng)營(yíng)過程中提供必要的財(cái)務(wù)咨詢。3.應(yīng)用場(chǎng)合：教育支出補(bǔ)充條款：若乙方貸款用于子女教育，甲方應(yīng)提供一定的還款寬限期，以便乙方在子女完成學(xué)業(yè)后有能力償還貸款。4.應(yīng)用場(chǎng)合：緊急醫(yī)療補(bǔ)充條款：如乙方因本人或家庭成員的緊急醫(yī)療需求使用貸款，甲方應(yīng)加快貸款審批流程，并在合理范圍內(nèi)提供一定的利率優(yōu)惠。合同所需附件列表：1.乙方有效身份證件復(fù)印件2.抵押物相關(guān)權(quán)屬證明文件3