別墅樓盤售賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有合法土地使用權，并已取得《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等法律文件，現甲方決定將位于__________的別墅樓盤出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的別墅樓盤出售給乙方，具體面積、戶型、樓層、配套設施等詳見附件一：《別墅樓盤詳細資料》。

二、售價及付款方式

2.1本合同約定的售價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買該別墅樓盤的誠意金。

2.3乙方在支付定金后，應在__________日內向甲方支付剩余房款，支付方式如下：

（1）__________日內支付人民幣__________元整；

（2）__________日內支付人民幣__________元整；

（3）__________日內支付人民幣__________元整。

三、交付及驗收

3.1甲方應在合同約定的交付期限內，將具備交付條件的別墅樓盤交付給乙方。

3.2乙方應在收到甲方交付的別墅樓盤后__________日內進行驗收，如發(fā)現質量問題，應在驗收期內向甲方提出書面異議，甲方應在__________日內予以修復。

四、產權過戶

4.1甲方應在合同約定的交付期限屆滿之日起__________日內，協(xié)助乙方辦理別墅樓盤的產權過戶手續(xù)。

4.2產權過戶過程中產生的稅費由甲方承擔。

五、違約責任

5.1如甲方未按合同約定的時間、質量交付別墅樓盤，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2如乙方未按合同約定的時間、方式支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向別墅樓盤所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《別墅樓盤詳細資料》

2.《房屋買賣合同》

3.《房屋所有權證》

4.《國有土地使用證》

5.《建設用地規(guī)劃許可證》

6.《建筑工程規(guī)劃許可證》

7.《建筑工程施工許可證》

8.《稅費繳納證明》

9.《銀行付款憑證》

10.《其他相關證明材料》

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法土地使用權，并已取得《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等法律文件，現甲方決定將位于__________的別墅樓盤出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意作為擔保方，為乙方的付款義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的別墅樓盤出售給乙方，具體面積、戶型、樓層、配套設施等詳見附件一：《別墅樓盤詳細資料》。

二、售價及付款方式

2.1本合同約定的售價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買該別墅樓盤的誠意金。

2.3乙方在支付定金后，應在__________日內向甲方支付剩余房款，支付方式如下：

（1）__________日內支付人民幣__________元整；

（2）__________日內支付人民幣__________元整；

（3）__________日內支付人民幣__________元整。

三、第三方擔保

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付擔保金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3丙方在擔保期間，如乙方未按合同約定支付房款，丙方應承擔相應的擔保責任。

四、交付及驗收

4.1甲方應在合同約定的交付期限內，將具備交付條件的別墅樓盤交付給乙方。

4.2乙方應在收到甲方交付的別墅樓盤后__________日內進行驗收，如發(fā)現質量問題，應在驗收期內向甲方提出書面異議，甲方應在__________日內予以修復。

五、產權過戶

5.1甲方應在合同約定的交付期限屆滿之日起__________日內，協(xié)助乙方辦理別墅樓盤的產權過戶手續(xù)。

5.2產權過戶過程中產生的稅費由甲方承擔。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供相關資質證明，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

6.2甲方有權要求乙方在合同簽訂前支付定金，以確保交易安全。

6.3甲方有權要求丙方在合同簽訂前支付擔保金，以確保交易安全。

七、乙方的違約責任

7.1如乙方未按合同約定的時間、方式支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.2如乙方在驗收過程中發(fā)現質量問題，未在規(guī)定時間內向甲方提出書面異議，視為乙方放棄權利。

八、丙方的責任

8.1丙方應在合同約定的擔保期間內，承擔相應的擔保責任。

8.2如乙方未按合同約定支付房款，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付房款、承擔違約責任等。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向別墅樓盤所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《別墅樓盤詳細資料》

2.《房屋買賣合同》

3.《房屋所有權證》

4.《國有土地使用證》

5.《建設用地規(guī)劃許可證》

6.《建筑工程規(guī)劃許可證》

7.《建筑工程施工許可證》

8.《稅費繳納證明》

9.《銀行付款憑證》

10.《其他相關證明材料》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障了甲方的權益，降低了交易風險。丙方的介入使得交易更加安全、可靠。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在合同中享有主導地位，確保了交易的安全性和利益最大化。甲方通過合同條款的設定，保障了自己的權益，降低了交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法土地使用權，并已取得《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等法律文件，現甲方決定將位于__________的別墅樓盤出售給乙方，為保障乙方的購房權益，丙方同意作為擔保方，對乙方的購房款項提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的別墅樓盤出售給乙方，具體面積、戶型、樓層、配套設施等詳見附件一：《別墅樓盤詳細資料》。

二、售價及付款方式

2.1本合同約定的售價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買該別墅樓盤的誠意金。

2.3乙方在支付定金后，應在__________日內向甲方支付剩余房款，支付方式如下：

（1）__________日內支付人民幣__________元整；

（2）__________日內支付人民幣__________元整；

（3）__________日內支付人民幣__________元整。

三、第三方擔保

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付擔保金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3丙方在擔保期間，如乙方未按合同約定支付房款，丙方應承擔相應的擔保責任。

四、交付及驗收

4.1甲方應在合同約定的交付期限內，將具備交付條件的別墅樓盤交付給乙方。

4.2乙方應在收到甲方交付的別墅樓盤后__________日內進行驗收，如發(fā)現質量問題，應在驗收期內向甲方提出書面異議，甲方應在__________日內予以修復。

五、產權過戶

5.1甲方應在合同約定的交付期限屆滿之日起__________日內，協(xié)助乙方辦理別墅樓盤的產權過戶手續(xù)。

5.2產權過戶過程中產生的稅費由甲方承擔。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋權屬證明文件，確保房屋的合法性。

6.2乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋質量保證書，確保房屋質量符合約定標準。

6.3乙方有權要求丙方在合同簽訂前提供擔保金，以確保交易安全。

七、甲方的違約責任

7.1如甲方未按合同約定的時間、質量交付別墅樓盤，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.2如甲方在交付過程中發(fā)現房屋質量問題，未在規(guī)定時間內予以修復，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付房款及定金。

八、丙方的責任

8.1丙方應在合同約定的擔保期間內，承擔相應的擔保責任。

8.2如甲方未按合同約定交付別墅樓盤，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付房款、承擔違約責任等。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向別墅樓盤所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《別墅樓盤詳細資料》

2.《房屋買賣合同》

3.《房屋所有權證》

4.《國有土地使用證》

5.《建設用地規(guī)劃許可證》