北京房地產轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________街道_________號的房產（以下簡稱“該房產”），甲方同意將該房產的全部權利、義務及權益轉讓給乙方，乙方同意接受該房產的全部權利、義務及權益。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓房產基本情況

1.該房產的土地使用權證號為：_________________________；

2.該房產的房產證號為：_________________________；

3.該房產的建筑面積為：_________________________平方米；

4.該房產的房屋結構為：_________________________；

5.該房產的土地性質為：_________________________；

6.該房產的房屋用途為：_________________________；

7.該房產的房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

二、轉讓房產價格及支付方式

1.本合同轉讓房產的價格為人民幣：_________________________元整（大寫：_________________________）；

2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付全部轉讓款；

3.乙方支付轉讓款的方式為：_________________________。

三、交付房產及過戶手續(xù)

1.甲方應在乙方支付全部轉讓款后____個工作日內，將房產交付給乙方；

2.甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助乙方辦理房產證等；

3.乙方應在甲方協(xié)助下，在簽訂本合同之日起____個工作日內，完成房產過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

1.甲方應承擔房產轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；

2.乙方應承擔房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

2.甲方未按約定時間交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣：_________________________元整（大寫：_________________________）的違約金；

3.乙方未按約定時間支付轉讓款的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣：_________________________元整（大寫：_________________________）的違約金。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（轉讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________街道_________號的房產（以下簡稱“該房產”），甲方同意將該房產的全部權利、義務及權益轉讓給乙方，乙方同意接受該房產的全部權利、義務及權益。為確保交易安全，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓房產基本情況

1.該房產的土地使用權證號為：_________________________；

2.該房產的房產證號為：_________________________；

3.該房產的建筑面積為：_________________________平方米；

4.該房產的房屋結構為：_________________________；

5.該房產的土地性質為：_________________________；

6.該房產的房屋用途為：_________________________；

7.該房產的房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

二、轉讓房產價格及支付方式

1.本合同轉讓房產的價格為人民幣：_________________________元整（大寫：_________________________）；

2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付全部轉讓款；

3.乙方支付轉讓款的方式為：_________________________；

4.丙方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付全部轉讓款。

三、交付房產及過戶手續(xù)

1.甲方應在乙方支付全部轉讓款后____個工作日內，將房產交付給乙方；

2.甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助乙方辦理房產證等；

3.乙方應在甲方協(xié)助下，在簽訂本合同之日起____個工作日內，完成房產過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

1.甲方應承擔房產轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；

2.乙方應承擔房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

五、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供合法有效的身份證明及支付能力證明；

2.甲方有權要求丙方提供合法有效的擔保文件；

3.甲方有權要求乙方在支付全部轉讓款前，不得以任何方式處置該房產；

4.甲方有權在乙方未按約定支付轉讓款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付轉讓款的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣：_________________________元整（大寫：_________________________）的違約金；

2.乙方在未支付全部轉讓款前，擅自處置該房產的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

3.乙方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣：_________________________元整（大寫：_________________________）的違約金。

七、丙方的責任

1.丙方應在本合同約定的期限內，向甲方支付全部轉讓款；

2.丙方在乙方未按約定支付轉讓款的情況下，應承擔相應的擔保責任；

3.丙方有權要求乙方在支付全部轉讓款前，不得以任何方式處置該房產。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方擔保文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，確保了甲方的權益得到充分保障，降低了交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過加強對乙方和丙方的約束，確保了甲方的利益最大化，同時保證了交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________街道_________號的房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，但由于資金問題，乙方尋求丙方的融資支持。甲方同意在丙方提供融資的情況下，將房產轉讓給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓房產基本情況

1.該房產的土地使用權證號為：_________________________；

2.該房產的房產證號為：_________________________；

3.該房產的建筑面積為：_________________________平方米；

4.該房產的房屋結構為：_________________________；

5.該房產的土地性質為：_________________________；

6.該房產的房屋用途為：_________________________；

7.該房產的房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

二、房產購買價格及支付方式

1.本合同轉讓房產的價格為人民幣：_________________________元整（大寫：_________________________）；

2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣：_________________________元整（大寫：_________________________）；

3.乙方同意在丙方提供的融資到位后____個工作日內，支付剩余轉讓款；

4.丙方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供融資人民幣：_________________________元整（大寫：_________________________）。

三、交付房產及過戶手續(xù)

1.甲方應在乙方支付首付款后____個工作日內，將房產交付給乙方；

2.甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助乙方辦理房產證等；

3.乙方應在甲方協(xié)助下，在簽訂本合同之日起____個工作日內，完成房產過戶手續(xù)。

四、丙方的責任

1.丙方應在本合同約定的期限內，向乙方提供融資；

2.丙方有權要求乙方在未支付全部轉讓款前，不得以任何方式處置該房產；

3.丙方在乙方未按約定支付轉讓款的情況下，有權要求甲方協(xié)助追償。

五、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在交付房產時，確保房產無任何權利瑕疵；

2.乙方有權要求丙方在融資到位后，按照約定時間支付剩余轉讓款；

3.乙方有權要求甲方在過戶手續(xù)辦理完畢后，提供房產證等相關文件。

六、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣：_________________________元整（大寫：_________________________）的違約金；

2.甲方未按約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣：_________________________元整（大寫：_________________________）的違約金；

3.甲方在未收到首付款前，擅自處置該房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.甲方身