2025年深圳市物業(yè)租賃合同甲方（出租方）：名稱：____地址：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____聯(lián)系方式：____乙方（承租方）：名稱：____地址：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲乙雙方就深圳市物業(yè)租賃事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，雙方簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方同意將位于深圳市____區(qū)____路____號的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。該物業(yè)包括但不限于以下部分：物業(yè)地址：____建筑面積：____平方米使用性質(zhì)：____1.2租賃物業(yè)權(quán)屬證明：甲方保證其對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。若無異議，本合同自動延長____個月（或另行約定）。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣____元整（大寫：____元），不含稅。如需開具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2租金支付時間：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息：____3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，若市場租金價格變動超過____%，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金條款4.1乙方需向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元），作為履行本合同的保證。4.2押金用途：用于擔(dān)保乙方在租賃期間對租賃物業(yè)造成的損壞、拖欠租金及其他費(fèi)用等責(zé)任。4.3押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計利息）。第五條租賃物業(yè)的使用與管理5.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)從事____經(jīng)營活動/辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。5.2物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守小區(qū)或大廈的物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.3設(shè)施設(shè)備使用：租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品，并做好防火、防盜措施。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2保證租賃物業(yè)的合法性及可出租性，確保乙方在租賃期間內(nèi)不受干擾（除政府行為或自然災(zāi)害等不可抗力因素外）。6.3負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.4按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.5有權(quán)合理使用租賃物業(yè)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途。6.6負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理和維護(hù)，及時報告需要甲方修繕的部分。第七條續(xù)租條款7.1租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)承租租賃物業(yè)，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請。7.2甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租協(xié)議，并重新約定租金及其他相關(guān)事項。第八條合同的解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2任何一方因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致無法履行合同的，均可書面通知對方解除合同，并要求賠償損失。8.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時將租賃物業(yè)交還甲方，不得無故拖延或拒絕歸還。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物業(yè)用途的，視為嚴(yán)重違約，甲方可單方面解除合同并要求賠償損失。9.3因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。10.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式___