建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范目 次1圍 12范引文件 13般定 24災(zāi)動(dòng)警消動(dòng)控系統(tǒng) 25火統(tǒng) 36煙排系統(tǒng) 77急明疏指志系統(tǒng) 78急播統(tǒng)消用電話 79火簾常式門、動(dòng)防窗 7附錄A（范附）建筑防施護(hù)養(yǎng)錄表 9I建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范范圍本文件適用于既有建筑消防設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)管理。GB6246消防水帶標(biāo)準(zhǔn)GB50263氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50281TSG21TSGR0006（A.1）（A.2）（A.4）1DB61/T13082019（A.5）填寫(xiě)；A.5）A.6～A.19）；A.1A.21A.5、5年。檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的功能。1次～325%；2532105053GB6246應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)5.3條的要求執(zhí)行。盤44應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)第5.3條的要求執(zhí)行。對(duì)消防泵和備用動(dòng)力以手動(dòng)或自動(dòng)控制的方式進(jìn)行一次啟動(dòng)試驗(yàn)。月度維護(hù)保養(yǎng)具體要求如下：中倍年度維護(hù)保養(yǎng)具體要求如下：GB5028145（）GB50263TSG21TSGR00064檢查干粉儲(chǔ)存裝置部件，檢查驅(qū)動(dòng)氣體儲(chǔ)瓶的壓力。（）吊）對(duì)全部排煙防火閥、送風(fēng)閥、排煙閥進(jìn)行自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)。10只備存。30巡查應(yīng)急照明控制器、集中電源、應(yīng)急照明配電箱、照明燈、標(biāo)志燈的外觀及運(yùn)行狀況。6對(duì)集中控制型、非集中控制型系統(tǒng)進(jìn)行手動(dòng)應(yīng)急功能和持續(xù)應(yīng)急工作時(shí)間檢查。對(duì)集中控制型系統(tǒng)進(jìn)行火災(zāi)狀態(tài)下自動(dòng)應(yīng)急啟動(dòng)功能試驗(yàn)。對(duì)防火卷簾下部、常開(kāi)式防火門門口處、活動(dòng)式防火窗窗口處進(jìn)行檢查。季度維護(hù)保養(yǎng)具體要求如下：4.2.5b）應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)4.3.7條的要求執(zhí)行。7附錄A（規(guī)范性附錄）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表表A.1消防控制室值班記錄值班情況值班員值班員值班員時(shí)段時(shí)段時(shí)段火災(zāi)報(bào)警控制器運(yùn)行情況正常故障火警故障報(bào)警監(jiān)管報(bào)警漏報(bào)時(shí)間記錄火警誤報(bào)火災(zāi)報(bào)警控制器報(bào)警、故障部位、原因及處理情況序號(hào)種類部位設(shè)備編碼原因時(shí)間處理情況主機(jī)編號(hào)備注控制室內(nèi)其他消防系統(tǒng)運(yùn)行情況設(shè)備名稱控制狀態(tài)運(yùn)行狀態(tài)時(shí)間備注手動(dòng)自動(dòng)正常故障控制室內(nèi)其他消防系統(tǒng)報(bào)警、故障部位、原因及處理情況序號(hào)設(shè)備部位設(shè)備編碼原因時(shí)間處理情況備注火災(zāi)報(bào)警控制器日檢查情況記錄型號(hào)檢查內(nèi)容時(shí)間檢查人故障及處理情況自檢消音復(fù)位主電源備用電源消防安全責(zé)任人或消防安全管理人（簽字：注1：注1:情況正常打“√”，存在問(wèn)題或故障的打“×”；注2：注2:對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，當(dāng)場(chǎng)不能處置的要填報(bào)《建筑消防設(shè)施故障處理登記表》；注3：注3:本表為樣表，單位可根據(jù)控制器數(shù)量及值班時(shí)段制表。8表A.2建筑消防設(shè)施巡查記錄巡查項(xiàng)目巡查內(nèi)容巡查情況正常故障故障原因及處理情況消防供配電設(shè)施消防電源工作狀態(tài)自備發(fā)電設(shè)備狀況消防配電房、發(fā)電機(jī)房環(huán)境火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器外觀CRT控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器外觀和運(yùn)行狀況手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀火災(zāi)警報(bào)裝置外觀消防控制室工作環(huán)境消防供水設(shè)施消防水池外觀消防水箱外觀消防水泵及控制柜工作狀態(tài)穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)水泵接合器外觀、標(biāo)示管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)泵房工作環(huán)境消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓外觀室外消火栓外觀消防炮外觀啟泵按鈕外觀自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭外觀報(bào)警閥組外觀末端試水裝置壓力值泡沫滅火系統(tǒng)泡沫噴頭外觀泡沫消火栓外觀泡沫炮外觀泡沫產(chǎn)生器外觀泡沫液貯罐間環(huán)境泡沫液貯罐外觀比例混合器外觀泡沫泵工作狀態(tài)氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火控制器工作狀態(tài)儲(chǔ)瓶間環(huán)境氣體瓶組或儲(chǔ)罐外觀選擇閥、驅(qū)動(dòng)裝置等組件外觀緊急啟/停按鈕外觀放氣指示燈及警報(bào)器外觀噴嘴外觀防護(hù)區(qū)狀況干粉滅火系統(tǒng)防煙排煙系統(tǒng)擋煙垂壁外觀送風(fēng)閥外觀9表A.2（續(xù)）巡查項(xiàng)目巡查內(nèi)容巡查情況正常故障故障原因及處理情況防煙排煙系統(tǒng)送風(fēng)機(jī)工作狀態(tài)排煙閥外觀電動(dòng)排煙窗外觀自然排煙窗外觀排煙機(jī)工作狀態(tài)送風(fēng)、排煙機(jī)房環(huán)境應(yīng)急照散指示標(biāo)志應(yīng)急燈外觀應(yīng)急燈工作狀態(tài)疏散指示標(biāo)志外觀疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài)揚(yáng)聲器外觀擴(kuò)音機(jī)工作狀態(tài)分機(jī)電話外觀插孔電話外觀防火分隔設(shè)施防火門外觀防火門啟閉狀況防火卷簾外觀防火卷簾工作狀態(tài)消防電梯緊急按鈕外觀轎廂內(nèi)電話外觀消防電梯工作狀態(tài)滅火器滅火器外觀設(shè)置位置狀況巡查人（簽名）年月日消防安全管理人（簽名）年月日備注注1：情況正常打“√”，存在問(wèn)題或故障的打“×”；注2：對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，當(dāng)場(chǎng)不能處置的要填報(bào)《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》；注3：本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實(shí)際情況和巡查時(shí)間段制表。10表A.3建筑消防設(shè)施單項(xiàng)檢查記錄序號(hào)：檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容實(shí)測(cè)記錄消防配電試驗(yàn)主、備電切換功能自備發(fā)電機(jī)組試驗(yàn)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)組儲(chǔ)油設(shè)施核對(duì)儲(chǔ)油量火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器試驗(yàn)報(bào)警功能手動(dòng)報(bào)警按鈕試驗(yàn)報(bào)警功能警報(bào)裝置試驗(yàn)警報(bào)功能報(bào)警控制器試驗(yàn)報(bào)警功能、故障報(bào)警功能、火警優(yōu)先功能、打CRT能消防聯(lián)動(dòng)控制器試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制和顯示功能消防供水設(shè)施消防水池核對(duì)儲(chǔ)水量消防水箱核對(duì)儲(chǔ)水量穩(wěn)(增)壓泵及氣壓水罐試驗(yàn)啟泵、停泵時(shí)的壓力工況消防水泵試驗(yàn)啟泵和主、備泵切換功能管道閥門試驗(yàn)管道閥門啟閉功能室內(nèi)消火栓試驗(yàn)屋頂消火栓出水及靜壓室外消火栓試驗(yàn)室外消火栓出水及靜壓消防炮試驗(yàn)消防炮出水啟泵按鈕試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵功能自動(dòng)噴水系統(tǒng)報(bào)警閥組試驗(yàn)放水閥放水及壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作信號(hào)末端試水裝置試驗(yàn)?zāi)┒朔潘皦毫﹂_(kāi)關(guān)動(dòng)作信號(hào)水流指示器核對(duì)反饋信號(hào)泡沫液儲(chǔ)罐核對(duì)泡沫液有效期和儲(chǔ)存量泡沫栓試驗(yàn)泡沫栓出水或出泡沫瓶組與儲(chǔ)罐核對(duì)滅火劑儲(chǔ)存量氣體滅火控制設(shè)備模擬自動(dòng)啟動(dòng)，試驗(yàn)切斷空調(diào)等相關(guān)聯(lián)動(dòng)瓶組與儲(chǔ)罐核對(duì)滅火劑儲(chǔ)存量滅火控制設(shè)備模擬自動(dòng)啟動(dòng)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)送風(fēng)口核對(duì)送風(fēng)口風(fēng)速機(jī)械排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)排煙閥、電動(dòng)排煙窗試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)排煙閥、電動(dòng)排煙窗；核對(duì)排煙口風(fēng)速應(yīng)急照明試驗(yàn)切斷正常供電，測(cè)量照度疏散指示標(biāo)志試驗(yàn)切斷正常供電，測(cè)量照度擴(kuò)音器試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)和強(qiáng)制切換功能揚(yáng)聲器測(cè)試音量、音質(zhì)消防專用電話試驗(yàn)通話質(zhì)量防火分隔防火門試驗(yàn)啟閉功能防火卷簾試驗(yàn)手動(dòng)、機(jī)械應(yīng)急和自動(dòng)控制功能電動(dòng)防火閥試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)關(guān)閉功能消防電梯試驗(yàn)按鈕迫降和聯(lián)動(dòng)控制功能其他設(shè)施（簽名資質(zhì)等級(jí)證書(shū)編號(hào)：（蓋章（簽名11注1：情況正常在“實(shí)測(cè)記錄”欄中標(biāo)注“正?！?；注2：發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或存在故障應(yīng)在“實(shí)測(cè)記錄”欄中填寫(xiě)，并及時(shí)處置；當(dāng)場(chǎng)不能處置的要填報(bào)《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》；注3：本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實(shí)際情況制表。表A.4建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查記錄建筑名稱地址使用性質(zhì)層數(shù)高度面積使用、管理單位名稱建筑消防設(shè)施檢查情況項(xiàng)目檢查結(jié)果存在問(wèn)題或故障處理情況消防供配電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)消防供水消火栓消防炮自動(dòng)噴水系統(tǒng)泡沫滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)干粉滅火系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)疏散指示標(biāo)志應(yīng)急照明應(yīng)急廣播系統(tǒng)消防專用電話防火分隔消防電梯滅火器其他設(shè)施檢查結(jié)論：（簽名等級(jí)證書(shū)編號(hào)：（蓋章（簽名注1：情況正常在“檢查結(jié)果”欄中標(biāo)注“正常”；注2筑消防設(shè)施故障維修記錄表》；其他需要說(shuō)明的情況在“檢查說(shuō)明”欄填寫(xiě)；注3：本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實(shí)際情況制表。12表A.5建筑消防設(shè)施故障維修記錄故障情況故障維修情況故障排除確認(rèn)發(fā)現(xiàn)時(shí)間發(fā)現(xiàn)人簽字故障部位故障情況描述是否停用系統(tǒng)是否報(bào)消防部門備案安全保衛(wèi)措施維修時(shí)間維修人員（單位）維修方法注1：“故障情況”由當(dāng)事者如實(shí)填寫(xiě)。注224h及“安全保衛(wèi)措施”欄如實(shí)填寫(xiě)；其他信息由維護(hù)人員（單位）如實(shí)填寫(xiě)。注3：“故障排除情況”由單位消防安全管理人在確認(rèn)故障排除后如實(shí)填寫(xiě)并簽字。表A.6建筑消防設(shè)施維護(hù)記錄（火災(zāi)報(bào)警裝置）表編號(hào)：維護(hù)時(shí)間：環(huán)境：序號(hào)種類物理位置安裝質(zhì)量背景噪聲（測(cè)量點(diǎn)、dB）聲警報(bào)器聲壓級(jí)（測(cè)量點(diǎn)、dB）光警報(bào)功能采用標(biāo)準(zhǔn)備注抽樣：按照20%比例進(jìn)行抽樣。采用設(shè)備及編號(hào)：記錄人員： 維護(hù)人員： 復(fù)核人員： 消防安全管理人：注：本表為樣表，單位可根據(jù)設(shè)施情況調(diào)整。1表A.7建筑消防設(shè)施維護(hù)記錄（火災(zāi)探測(cè)器）表編號(hào)：維護(hù)時(shí)間：環(huán)境：序號(hào)種類物理位置編碼安裝質(zhì)量報(bào)警功能故障功能復(fù)位功能外觀采用標(biāo)準(zhǔn)備注記錄人員： 維護(hù)人員： 復(fù)核人員： 消防安全管理人：注：本表為樣表，單位可根據(jù)設(shè)施情況調(diào)整。表A.8）表編號(hào)： 檢測(cè)時(shí)間： 環(huán)境：序號(hào)種類物理位置編碼安裝質(zhì)量報(bào)警功能故障功能復(fù)位功能外觀采用標(biāo)準(zhǔn)備注記錄人員： 維護(hù)人員： 復(fù)核人員： 消防安全管理人：注：本表為樣表，單位可根據(jù)設(shè)施情況調(diào)整。表A.9建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄（室內(nèi)消火栓）表編號(hào)： 維護(hù)時(shí)間： 環(huán)境：安裝位置箱體外觀箱內(nèi)配件靜水壓力其他維護(hù)內(nèi)容備注記錄人員： 維護(hù)人員： 復(fù)核人員： 消防安全管理人注:本表為樣表，單位可根據(jù)設(shè)施情況調(diào)整。2表A.10建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄（室外消火栓、泡沫消火栓）表編號(hào)： 維護(hù)時(shí)間： 環(huán)境：消火栓位置地上式（）地下式（）維護(hù)要求維護(hù)內(nèi)容維護(hù)結(jié)果維修及驗(yàn)收結(jié)果下次計(jì)劃維護(hù)時(shí)間備注記錄人員： 維護(hù)人員： 復(fù)核人員： 消防安全管理人：注：本表為樣表，單位可根據(jù)設(shè)施情況調(diào)整。表A.11報(bào)警閥、末端試水裝置、試水閥、水流指示器維護(hù)保養(yǎng)記錄表編號(hào)： 維護(hù)時(shí)間： 環(huán)境：序號(hào)物理位置安裝質(zhì)量功能水力警鈴聲壓級(jí)末端出水壓力排水設(shè)施系統(tǒng)啟動(dòng)時(shí)間記錄人員： 維護(hù)人員： 復(fù)核人員： 消防安全管理人：注：本表為樣表，單位可根據(jù)設(shè)施情況調(diào)整。表A.12建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄（水泵接合器）表編號(hào)： 維護(hù)時(shí)間： 環(huán)境：位 置地上式（）地下式（）墻壁式（）維護(hù)要求維護(hù)內(nèi)容維護(hù)結(jié)果維修及驗(yàn)收結(jié)果下次計(jì)劃維護(hù)時(shí)間備注記錄人員： 維護(hù)人員： 復(fù)核人員： 消防安全管理人：注：本表為樣表，單位可根據(jù)設(shè)施情況調(diào)整。3表A.13建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄（氣體滅火系統(tǒng)）表編號(hào)：維護(hù)時(shí)間：環(huán)境：系統(tǒng)名稱：防護(hù)區(qū)儲(chǔ)存裝置檢查防護(hù)區(qū)檢查聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)檢查滅火劑檢查備注記錄人員： 維護(hù)人員： 復(fù)核人員： 消防安全管理人：注:本表為樣表，單位可根據(jù)設(shè)施情況調(diào)整。表A.14建筑消防設(shè)施維護(hù)記錄（排煙量及排煙風(fēng)速）表編號(hào)：維護(hù)時(shí)間：環(huán)境：序號(hào)物理位置排煙口規(guī)格所屬防火分區(qū)排煙風(fēng)速測(cè)量排煙量備注抽樣方法：參考地方消防設(shè)施檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備和編號(hào)：記錄人員： 維護(hù)人員： 復(fù)核人員： 消防安全管理人：注：本表為樣表，單位可根據(jù)設(shè)施情況調(diào)整。4表A.15建筑消防設(shè)施維護(hù)記錄（加壓送風(fēng)閥/送風(fēng)口）表編號(hào)： 維護(hù)時(shí)間： 環(huán)境：序號(hào)物理位置送風(fēng)口規(guī)格安裝質(zhì)量風(fēng)速測(cè)量平均風(fēng)速備注記錄人員: 維護(hù)人: 復(fù)核人員: 消防安全管理人:注：本表為樣表，單位可根據(jù)設(shè)施情況調(diào)整。表A.16建筑消防設(shè)施維護(hù)記錄（應(yīng)急照明燈及疏散指示標(biāo)志）表編號(hào)： 維護(hù)時(shí)間： 環(huán)境：序號(hào)安裝位置規(guī)格安裝質(zhì)量外觀應(yīng)急時(shí)間照度（測(cè)量點(diǎn)）dB應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能采用標(biāo)準(zhǔn)備注記錄人員： 維護(hù)人員： 復(fù)核人員： 消防安全管理人：注：本表為樣表，單位可根據(jù)設(shè)施情況調(diào)整。表A.17建筑消防設(shè)施維護(hù)記錄（揚(yáng)聲器）表編號(hào)： 維護(hù)時(shí)間： 環(huán)境：序號(hào)物理位置安裝質(zhì)量背景噪聲（測(cè)量點(diǎn)、dB）揚(yáng)聲器聲壓級(jí)（測(cè)量點(diǎn)、dB）功能采用標(biāo)準(zhǔn)備注記錄人員