2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀人租賃管理題目及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在進行租賃業(yè)務(wù)時，以下哪項不是其職責(zé)范圍？

A.提供房源信息

B.協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同

C.代表業(yè)主收取租金

D.為租客提供裝修建議

參考答案：C

2.在簽訂租賃合同時，以下哪項不是租賃合同必備條款？

A.房源基本信息

B.租金及支付方式

C.業(yè)主信息

D.附屬設(shè)施使用約定

參考答案：C

3.租賃期間，以下哪項情況下，業(yè)主有權(quán)解除租賃合同？

A.租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)

B.租客按時支付租金

C.租客與業(yè)主發(fā)生糾紛

D.業(yè)主因個人原因需要收回房屋

參考答案：A

4.在租賃過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)如何處理業(yè)主和租客的糾紛？

A.不偏袒任何一方

B.忽視糾紛，繼續(xù)提供服務(wù)

C.偏袒業(yè)主

D.偏袒租客

參考答案：A

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在租賃業(yè)務(wù)中，以下哪項行為是合法的？

A.在未告知業(yè)主的情況下，私自降低租金

B.在合同期內(nèi)，未經(jīng)業(yè)主同意，擅自增加租金

C.在租賃合同簽訂前，向租客收取服務(wù)費

D.向業(yè)主和租客提供真實、準確的房源信息

參考答案：D

6.在租賃合同簽訂前，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)向業(yè)主確認以下哪項內(nèi)容？

A.房源是否已抵押

B.房源是否已經(jīng)租賃

C.房源的租金價格

D.房源的產(chǎn)權(quán)歸屬

參考答案：ABD

7.以下哪項行為屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在租賃業(yè)務(wù)中的違規(guī)行為？

A.向業(yè)主提供真實房源信息

B.未經(jīng)業(yè)主同意，私自修改租賃合同

C.向租客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)

D.在租賃合同簽訂后，協(xié)助租客裝修房屋

參考答案：B

8.在租賃業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)如何處理租賃雙方的違約行為？

A.通知業(yè)主和租客，協(xié)助處理違約事宜

B.放任違約行為，不做處理

C.只協(xié)助業(yè)主處理違約事宜

D.只協(xié)助租客處理違約事宜

參考答案：A

9.以下哪項屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在租賃業(yè)務(wù)中的違規(guī)行為？

A.向業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)

B.向租客介紹周邊設(shè)施

C.在合同期內(nèi)，未經(jīng)業(yè)主同意，擅自修改租金

D.向業(yè)主和租客提供真實房源信息

參考答案：C

10.在租賃合同簽訂后，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)如何處理租金支付問題？

A.協(xié)助業(yè)主和租客進行租金支付

B.不干涉租金支付事宜

C.只協(xié)助業(yè)主收取租金

D.只協(xié)助租客支付租金

參考答案：A

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.在簽訂租賃合同時，以下哪些內(nèi)容屬于租賃合同必備條款？

A.房源基本信息

B.租金及支付方式

C.業(yè)主信息

D.租賃期限

E.房屋維修責(zé)任

參考答案：ABDE

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在租賃業(yè)務(wù)中，以下哪些行為屬于合法合規(guī)行為？

A.向業(yè)主提供真實房源信息

B.協(xié)助業(yè)主和租客簽訂租賃合同

C.未經(jīng)業(yè)主同意，擅自修改租金

D.為業(yè)主和租客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)

E.在合同期內(nèi)，協(xié)助租客裝修房屋

參考答案：ABDE

3.在租賃過程中，以下哪些情況可能導(dǎo)致業(yè)主解除租賃合同？

A.租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)

B.租客拖欠租金

C.業(yè)主因個人原因需要收回房屋

D.業(yè)主與租客發(fā)生糾紛

E.租客不遵守租賃合同約定

參考答案：ABCE

4.在租賃業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)如何處理業(yè)主和租客的糾紛？

A.不偏袒任何一方

B.忽視糾紛，繼續(xù)提供服務(wù)

C.偏袒業(yè)主

D.偏袒租客

E.協(xié)助雙方調(diào)解糾紛

參考答案：AE

5.以下哪些內(nèi)容屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在租賃業(yè)務(wù)中的服務(wù)內(nèi)容？

A.提供房源信息

B.協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同

C.代為收取租金

D.提供裝修建議

E.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)

參考答案：ABDE

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.在簽訂租賃合同時，業(yè)主和租客應(yīng)親自到場，確保合同內(nèi)容真實無誤。（）

參考答案：√

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在租賃業(yè)務(wù)中，有權(quán)代表業(yè)主收取租金。（）

參考答案：×

3.在租賃期間，業(yè)主有權(quán)隨時收回房屋，無需提前通知租客。（）

參考答案：×

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)向業(yè)主提供真實、準確的房源信息。（）

參考答案：√

5.在租賃合同簽訂后，租客有權(quán)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（）

參考答案：×

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在租賃業(yè)務(wù)中，應(yīng)協(xié)助業(yè)主和租客進行租金支付。（）

參考答案：√

7.在租賃期間，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任。（）

參考答案：√

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)向業(yè)主和租客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（）

參考答案：√

9.在租賃業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（）

參考答案：√

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在租賃業(yè)務(wù)中，有權(quán)擅自修改租賃合同內(nèi)容。（）

參考答案：×

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職責(zé)是提供房源信息、協(xié)助租賃雙方簽訂合同，但不包括收取租金，這是業(yè)主的權(quán)利。

2.C

解析思路：租賃合同必備條款通常包括房源信息、租金、租賃期限、維修責(zé)任等，業(yè)主信息并非必備。

3.D

解析思路：業(yè)主有權(quán)解除租賃合同的情況通常包括租客違約、業(yè)主需要房屋自用等，而非租客按時支付租金。

4.A

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，以公正的態(tài)度處理糾紛。

5.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的合法行為應(yīng)包括提供真實信息、協(xié)助簽訂合同、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)等。

6.ABD

解析思路：簽訂租賃合同時，應(yīng)確認房源基本信息、租金價格、產(chǎn)權(quán)歸屬等，以確保合同的真實性和合法性。

7.B

解析思路：未經(jīng)業(yè)主同意修改租賃合同屬于違規(guī)行為，因為合同內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商確定。

8.A

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)協(xié)助處理違約事宜，包括通知雙方和協(xié)助調(diào)解。

9.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員無權(quán)擅自修改租金，租金應(yīng)由雙方協(xié)商確定。

10.A

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)協(xié)助業(yè)主和租客進行租金支付，確保雙方權(quán)益。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.ABDE

解析思路：租賃合同必備條款包括房源信息、租金、租賃期限、維修責(zé)任等。

2.ABDE

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的合法合規(guī)行為應(yīng)包括提供真實信息、協(xié)助簽訂合同、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)等。

3.ABCE

解析思路：業(yè)主有權(quán)解除租賃合同的情況包括租客違約、業(yè)主需要房屋自用、業(yè)主與租客發(fā)生糾紛等。

4.AE

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)不偏袒任何一方，協(xié)助雙方調(diào)解糾紛。

5.ABDE

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在租賃業(yè)務(wù)中的服務(wù)內(nèi)容包括提供房源信息、協(xié)助簽訂合同、提供裝修建議、協(xié)助辦理手續(xù)等。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.√

解析思路：簽訂租賃合同時，雙方應(yīng)親自到場，確保合同內(nèi)容真實無誤。

2.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員無權(quán)代表業(yè)主收取租金，這是業(yè)主的權(quán)利。

3.×

解析思路：業(yè)主在解除租賃合同時，應(yīng)提前通知租客，并按照合同約定處理。

4.√

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)提供真實、準確的房源信息，以保障雙方權(quán)益。

5.×

解析思路：租客無權(quán)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，除非得到業(yè)主的書面同意。

6.√

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)協(xié)助業(yè)主和租客進行租金支付，確保雙方權(quán)益。

7.√