甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端住宅租住免責(zé)管理合同甲方（租住方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、免責(zé)條款1.租住免責(zé)事項(xiàng)甲方在租住乙方提供的住宅期間，對(duì)于住宅內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備因正常使用而產(chǎn)生的損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)自行承擔(dān)因個(gè)人原因?qū)е碌淖≌瑑?nèi)部設(shè)施、設(shè)備的損壞或損失。2.免責(zé)期限甲方在租住期間發(fā)生的免責(zé)事項(xiàng)，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，直至租住合同終止。二、租住條件1.租住住宅甲方同意按照本合同約定租住乙方提供的住宅，租住期限自______年______月______日至______年______月______日。2.住宅條件三、費(fèi)用與支付1.租金支付甲方應(yīng)按照本合同約定，于每月______日前支付租金，租金總額為______元/月。甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。2.其他費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)除租金外的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。四、終止與解除1.合同終止甲方在租住期間，如因故需要提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。乙方在租住期間，如因故需要提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并退還甲方已支付的租金。2.合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的住宅設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。有權(quán)要求乙方對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保居住環(huán)境的安全和舒適。義務(wù)：遵守住宅管理規(guī)定，合理使用住宅設(shè)施，不得損壞住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施。按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守住宅管理規(guī)定，維護(hù)住宅的正常秩序。有權(quán)對(duì)甲方在住宅內(nèi)的行為進(jìn)行管理，確保住宅的安全和衛(wèi)生。義務(wù)：提供符合合同約定的住宅設(shè)施和服務(wù)，確保住宅的安全和舒適。定期對(duì)住宅進(jìn)行維修和維護(hù)，及時(shí)處理甲方反映的問題。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付住宅前應(yīng)進(jìn)行自檢，確保住宅符合合同約定的條件。甲方在接收住宅后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用全面檢查或抽樣檢查的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的住宅條件、設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如維修、更換等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金支付甲方應(yīng)按月支付租金，租金支付日期為每月的______日，租金總額為______元/月。3.保證金甲方在簽訂合同時(shí)支付______元作為保證金，合同終止后無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)無(wú)息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方違反住宅管理規(guī)定，造成住宅損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未提供符合合同約定的住宅設(shè)施和服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。如乙方未能及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、住宅使用習(xí)慣以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金支付情況、住宅使用記錄等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至甲方租住期滿之日止。甲方代表（簽字）：