2025年北京市住宅銷售合同范文規(guī)定甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋地址：____1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：____1.3房屋性質(zhì)：____1.4房屋結(jié)構(gòu)：____1.5房屋用途：____1.6房屋面積：建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款，具體按揭銀行及貸款金額、年限、利率等事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家及北京市的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋在交付時(shí)達(dá)到以下條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）室內(nèi)外裝修完畢；（3）水、電、暖、通訊等設(shè)施齊全；（4）其他乙方提出的合理要求。3.2乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律風(fēng)險(xiǎn)。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。4.3乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供如下材料：（1）身份證明；（2）購(gòu)房合同；（3）其他相關(guān)材料。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；（2）甲方房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金；（2）乙方在驗(yàn)收房屋過(guò)程中故意拖延時(shí)間，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____簽訂日期：____附加條款：1.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，已按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定，完成房屋質(zhì)量檢測(cè)、環(huán)保檢測(cè)等相關(guān)手續(xù)。2.乙方在辦理按揭貸款過(guò)程中，如因銀行政策調(diào)整等原因?qū)е沦J款額度、利率等發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.本合同未盡事宜，可由雙方