英文公寓租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條物業(yè)描述1.1租賃物業(yè)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋設(shè)施情況詳見附件一。1.2租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件為_______，甲方應(yīng)保證其對(duì)該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付甲方恢復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），作為租賃物業(yè)的保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其設(shè)施，按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任（1）租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______附件一：租賃物業(yè)設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同編號(hào)確認(rèn)：合同編號(hào)應(yīng)確保唯一性，以方便雙方對(duì)合同的識(shí)別和管理。解決辦法：在簽訂合同前，由雙方共同確認(rèn)合同編號(hào)，并記錄在合同文本中。2.出租方資格核實(shí)：甲方需證明自己是租賃物業(yè)的合法所有者。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。3.物業(yè)描述準(zhǔn)確：合同中的物業(yè)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括物業(yè)地址、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：雙方應(yīng)實(shí)地查看物業(yè)，并在合同中詳細(xì)記錄相關(guān)信息。出租方（甲方）：合同中的出租方，即擁有租賃物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。承租方（乙方）：合同中的承租方，即租賃并使用租賃物業(yè)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。租金：乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。押金：乙方為保障租賃物業(yè)的安全和完整，在租賃開始時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的保證金。維修責(zé)任：指在租賃期間，對(duì)于租賃物業(yè)的維護(hù)和修理責(zé)任的具體分配。違約責(zé)任：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決未盡事宜而簽訂的附加協(xié)議。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定條件開始產(chǎn)生法律效力。解除合同：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方或一方依法終止合同關(guān)系的法律行為。違約金：指合同一方因違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金額。嘿，咱們來(lái)聊聊這份租賃合同可能會(huì)有哪些特別的應(yīng)用場(chǎng)合，以及針對(duì)這些場(chǎng)合可以加些什么補(bǔ)充條款，還有合同里可能需要的一些附件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.學(xué)生公寓租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生在外地求學(xué)，需要長(zhǎng)期租賃公寓。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生放假回家的需求，可以增加“寒暑假期間乙方有權(quán)提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知甲方”的條款。2.商務(wù)人士短期租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：商務(wù)人士因工作需要短期租賃公寓。補(bǔ)充條款：可以加入“如乙方因工作調(diào)動(dòng)需提前解除合同，需提前兩周通知甲方，且不退還剩余租期租金”的條款。3.家庭臨時(shí)過(guò)渡居住：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭因裝修或其他原因需要臨時(shí)過(guò)渡居住。補(bǔ)充條款：可以寫明“如乙方因不可抗力因素需提前解除合同，雙方協(xié)商一致后可提前終止合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租期租金的50%”。4.企業(yè)員工集體租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)為員工租賃集體宿舍。補(bǔ)充條款：可以規(guī)定“乙方應(yīng)遵守企業(yè)規(guī)章制度，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行合理管理，如有違反，甲方有權(quán)提前解除合同”。合同所需附件列表1.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明：這是證明甲方是合法物業(yè)所有者的文件，比如房產(chǎn)證。2.租賃物業(yè)設(shè)施清單：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有的設(shè)施和物品，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.租金支付方式說(shuō)明：如果有特殊的支付方式或者賬號(hào)信息，這里需要詳細(xì)說(shuō)明。4.乙方身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)乙方的身份信息。5.甲方授權(quán)書：如果甲方委托他人代簽合同，需要有授權(quán)書。6.補(bǔ)充協(xié)議：如果有針對(duì)特定場(chǎng)合的補(bǔ)充