2025年物業(yè)費(fèi)用策劃與管理結(jié)算協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方為物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主方，乙方為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)物業(yè)管理公司，為保障雙方在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就____年物業(yè)費(fèi)用策劃與管理結(jié)算達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)費(fèi)用策劃1.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)費(fèi)用包括但不限于以下幾部分：（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括物業(yè)管理人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)及公積金等費(fèi)用；（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)：包括電梯、水泵、供電、供水、供暖、消防等設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用；（3）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)：包括公共區(qū)域的清潔、綠化、消殺等費(fèi)用；（4）公共秩序維護(hù)費(fèi)：包括安保、門禁、監(jiān)控等費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理活動(dòng)中的其他合理費(fèi)用。1.2物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，參照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平，協(xié)商確定以下物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)管理費(fèi)：住宅每平方米每月×元，商業(yè)每平方米每月×元；（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)：住宅每平方米每月×元，商業(yè)每平方米每月×元；（3）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)：住宅每平方米每月×元，商業(yè)每平方米每月×元；（4）公共秩序維護(hù)費(fèi)：住宅每平方米每月×元，商業(yè)每平方米每月×元；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況據(jù)實(shí)結(jié)算。1.3物業(yè)費(fèi)用收取方式物業(yè)費(fèi)用采取預(yù)收制，乙方應(yīng)于每月初向甲方收取當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方開具的收費(fèi)通知單后____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)費(fèi)用支付給乙方。二、物業(yè)費(fèi)用管理2.1物業(yè)費(fèi)用使用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成和使用范圍，合理使用物業(yè)費(fèi)用，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營。2.2物業(yè)費(fèi)用預(yù)算乙方應(yīng)在每年____月____日前，向甲方提交下一年度的物業(yè)費(fèi)用預(yù)算，包括預(yù)算總額、各部分費(fèi)用明細(xì)等。甲方應(yīng)在收到預(yù)算后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算（1）乙方應(yīng)于每月末向甲方提交當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，包括實(shí)際發(fā)生費(fèi)用、預(yù)算執(zhí)行情況等；（2）甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）乙方應(yīng)在每年____月____日前，向甲方提交全年物業(yè)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，包括實(shí)際發(fā)生費(fèi)用、預(yù)算執(zhí)行情況等。三、違約責(zé)任3.1甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用的，每逾期____日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的0.____%作為滯納金。3.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或者服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用的____%。3.3雙方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.