學(xué)校物業(yè)托管合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（學(xué)校）：學(xué)校名稱：[學(xué)校具體名稱]地址：[學(xué)校具體地址]聯(lián)系方式：[學(xué)校聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[學(xué)校聯(lián)系人姓名]電子郵箱：[學(xué)校聯(lián)系人郵箱]乙方（物業(yè)托管方）：公司名稱：[物業(yè)托管公司具體名稱]地址：[物業(yè)托管公司具體地址]聯(lián)系方式：[物業(yè)托管公司聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[物業(yè)托管公司聯(lián)系人姓名]電子郵箱：[物業(yè)托管公司聯(lián)系人郵箱]第二章：托管物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：[學(xué)校具體名稱]2.2物業(yè)地址：[學(xué)校具體地址]2.3物業(yè)范圍：涵蓋學(xué)校的教學(xué)樓、辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓、宿舍、食堂、操場(chǎng)、圖書館等所有校園區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施。第三章：托管期限托管期限為[開始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]，共[具體時(shí)長]。第四章：托管服務(wù)內(nèi)容4.1環(huán)境衛(wèi)生管理每日對(duì)校園公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括教學(xué)樓走廊、樓梯、衛(wèi)生間、操場(chǎng)等，保持地面干凈整潔，無垃圾雜物。定期對(duì)校園垃圾桶進(jìn)行清理和消毒，保證垃圾桶周圍環(huán)境整潔。對(duì)校園內(nèi)的公共廁所進(jìn)行清潔和維護(hù)，包括便池、洗手臺(tái)、鏡子等，保持廁所無異味、無污垢。負(fù)責(zé)校園內(nèi)的垃圾清運(yùn)工作，及時(shí)將垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)進(jìn)行處理。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)定期對(duì)校園內(nèi)的水電設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證水電供應(yīng)正常，及時(shí)修復(fù)損壞的水電設(shè)備。對(duì)校園內(nèi)的電梯、消防設(shè)施等特種設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，保證其安全可靠運(yùn)行，按照規(guī)定進(jìn)行年檢和檢測(cè)。對(duì)校園內(nèi)的道路、路燈、排水系統(tǒng)等進(jìn)行日常維護(hù)和管理，及時(shí)修復(fù)損壞的道路和排水設(shè)施，保證校園內(nèi)的交通和排水暢通。對(duì)校園內(nèi)的教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證其正常使用，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)備。4.3安全保衛(wèi)服務(wù)設(shè)立校園安保崗，安排專人24小時(shí)值班，負(fù)責(zé)校園的安全保衛(wèi)工作，對(duì)進(jìn)出校園的人員和車輛進(jìn)行登記和檢查。加強(qiáng)校園內(nèi)的巡邏力度，定期對(duì)校園進(jìn)行巡邏，及時(shí)發(fā)覺和處理安全隱患，保證校園的安全。負(fù)責(zé)校園內(nèi)的消防安全工作，定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，組織消防演練，提高師生的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。與當(dāng)?shù)毓膊块T保持密切聯(lián)系，配合公安部門做好校園周邊的治安整治工作，維護(hù)校園周邊的治安環(huán)境。4.4其他服務(wù)協(xié)助學(xué)校舉辦各類活動(dòng)，提供活動(dòng)場(chǎng)地布置、設(shè)備租賃等服務(wù)。對(duì)校園內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，定期澆水、施肥、修剪等，保持校園的綠化環(huán)境優(yōu)美。負(fù)責(zé)校園內(nèi)的廣告宣傳管理工作，規(guī)范校園內(nèi)的廣告張貼和宣傳活動(dòng)，維護(hù)校園的整體形象。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)對(duì)乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和支持，如提供物業(yè)相關(guān)的資料和信息，配合乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)等。應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)按照約定支付違約金。應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得影響乙方的正常服務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期未支付，有權(quán)采取相應(yīng)的措施追討服務(wù)費(fèi)用。應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的托管服務(wù)，保證托管物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。應(yīng)定期向甲方提交托管服務(wù)報(bào)告，如遇重大問題應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并提出解決方案。應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得損害甲方的合法權(quán)益。第六章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)學(xué)校的規(guī)模、物業(yè)的面積、服務(wù)的內(nèi)容等因素，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月[具體金額]元。6.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后及時(shí)開具發(fā)票。如甲方逾期未支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。第七章：違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止托管服務(wù)，并要求甲方支付逾期未付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若乙方未按照合同約定提供托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在限期內(nèi)仍未整改到位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。若因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______