大型商業(yè)綜合體運(yùn)維服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理人，擁有大型商業(yè)綜合體的使用權(quán)及管理權(quán)，現(xiàn)需將大型商業(yè)綜合體的運(yùn)維服務(wù)委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理；乙方為專業(yè)的運(yùn)維服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備為大型商業(yè)綜合體提供全面、高效、專業(yè)的運(yùn)維服務(wù)能力。為確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________第二條服務(wù)內(nèi)容（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）安全保衛(wèi)服務(wù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（5）能源管理服務(wù)；（6）甲方委托的其他服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，報(bào)甲方審批。方案一經(jīng)批準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2在合同期限內(nèi)，如甲方需延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供的運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間及方式如下：（1）合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的______%；（2）合同履行期間，每______個(gè)月支付一次服務(wù)費(fèi)用，每次支付服務(wù)費(fèi)用總額的______%；（3）合同到期后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的運(yùn)維服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）對(duì)乙方的不當(dāng)行為提出整改要求；（3）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方義務(wù)：（1）提供乙方開展運(yùn)維服務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施等；（2）協(xié)助乙方解決運(yùn)維服務(wù)過程中遇到的問題；（3）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施等進(jìn)行合理使用；（3）對(duì)甲方的不當(dāng)行為提出整改要求。5.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供全面、高效、專業(yè)的運(yùn)維服務(wù)；（2）確保服務(wù)過程中的人員安全及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)；（4）接受甲方的監(jiān)督、檢查，并按照整改要求進(jìn)行改進(jìn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期付款金額的______%支付滯納金。6.3乙方未按照約定提供運(yùn)維服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)按照實(shí)際損失金額的______%支付賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同履行過程中能夠及時(shí)溝通和解決爭(zhēng)議。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方需提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等，以確保雙方對(duì)服務(wù)范圍有清晰的認(rèn)識(shí)。3.服務(wù)費(fèi)用和支付方式：明確服務(wù)費(fèi)用總額、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式以及發(fā)票開具等事項(xiàng)，以避免在費(fèi)用支付上產(chǎn)生糾紛。4.權(quán)利義務(wù)明確：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括監(jiān)督、檢查、整改、報(bào)告等，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約責(zé)任條款，包括違約金、賠償金等，以約束雙方履行合同。6.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以達(dá)到雙方滿意的結(jié)果。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：在合同中，委托方是指將特定事務(wù)委托給他人辦理的一方，即甲方為大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理人。2.受托方（乙方）：在合同中，受托方是指接受委托方委托，辦理特定事務(wù)的一方，即乙方為專業(yè)的運(yùn)維服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.違約金：合同中約定的，當(dāng)一方違反合同規(guī)定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。4.滯納金：合同中約定的，當(dāng)一方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的逾期付款的賠償金額。5.賠償金：合同中約定的，當(dāng)一方因違反合同規(guī)定導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。6.補(bǔ)充協(xié)議：合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后，另行簽訂的書面協(xié)議，用以補(bǔ)充原合同的不足。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：大型商業(yè)綜合體舉辦大型活動(dòng)時(shí)，如慶典、展會(huì)等，需要乙方提供臨時(shí)性加強(qiáng)服務(wù)。補(bǔ)充條款：若甲方舉辦大型活動(dòng)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供臨時(shí)性加強(qiáng)服務(wù)，包括但不限于增加安保人員、臨時(shí)設(shè)施搭建和維護(hù)等。具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用另行協(xié)商，并在活動(dòng)結(jié)束后____日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃進(jìn)行大型商業(yè)綜合體的擴(kuò)建或改造，需要乙方配合提供相關(guān)服務(wù)。補(bǔ)充條款：在甲方進(jìn)行擴(kuò)建或改造期間，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的運(yùn)維服務(wù)支持。如需乙方提供額外服務(wù)，雙方應(yīng)提前協(xié)商，并在擴(kuò)建或改造工程啟動(dòng)前簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.場(chǎng)合：甲方租賃給第三方經(jīng)營(yíng)的部分區(qū)域，需要乙方提供定制化服務(wù)。補(bǔ)充條款：對(duì)于甲方租賃給第三方的區(qū)域，乙方應(yīng)根據(jù)甲方和第三方的具體需求，提供定制化的運(yùn)維服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由三