土地賣賣居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室。甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，法定代表人為張三，聯(lián)系電話負(fù)責(zé)甲方的整體經(jīng)營(yíng)決策及本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行。甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)就本合同項(xiàng)下的土地購(gòu)買/租賃事宜進(jìn)行決策，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在簽署本合同前已充分了解土地的地理位置、現(xiàn)狀、規(guī)劃用途及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并已獲得所有必要的內(nèi)部授權(quán)，確保其簽署本合同的行為合法有效。甲方的主要業(yè)務(wù)范圍為房地產(chǎn)投資與開(kāi)發(fā)，擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的評(píng)估團(tuán)隊(duì)，能夠獨(dú)立判斷土地交易的風(fēng)險(xiǎn)與收益，并已就本次交易制定了詳細(xì)的戰(zhàn)略規(guī)劃。甲方承諾在本合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易的合法性、合規(guī)性，并配合乙方完成所有必要的交易手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX土地經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層2501室。乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，法定代表人為李四，聯(lián)系電話負(fù)責(zé)乙方的整體業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)及本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行。乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)就本合同項(xiàng)下的土地出售/出租事宜提供專業(yè)中介服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在簽署本合同前已具備豐富的土地交易中介經(jīng)驗(yàn)，擁有專業(yè)的評(píng)估團(tuán)隊(duì)和廣泛的行業(yè)資源，能夠?yàn)榧追教峁┤娴氖袌?chǎng)分析、交易撮合、合同談判及后續(xù)服務(wù)。乙方承諾在本合同履行過(guò)程中，將秉持誠(chéng)信、專業(yè)、高效的原則，以甲方的利益為優(yōu)先，確保交易的順利進(jìn)行，并配合甲方完成所有必要的交易手續(xù)。乙方已獲得所有必要的內(nèi)部授權(quán)，確保其簽署本合同的行為合法有效。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX地塊的土地購(gòu)買/租賃事宜簽訂，該地塊位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，總面積約為XX畝，規(guī)劃用途為商業(yè)用地/住宅用地，土地性質(zhì)為出讓/劃撥。甲方有意向購(gòu)買/租賃該地塊用于XX項(xiàng)目開(kāi)發(fā)/商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方作為專業(yè)的土地交易中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)甲方的請(qǐng)求提供中介服務(wù)，促成甲方與該地塊的實(shí)際權(quán)利人（以下簡(jiǎn)稱“權(quán)利人”）之間的交易。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方委托乙方尋找合適的權(quán)利人并協(xié)助完成交易，乙方則根據(jù)甲方的需求提供專業(yè)的中介服務(wù)并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。本合同項(xiàng)下的交易涉及的土地具有明確的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)，交易流程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，雙方均確認(rèn)已充分了解并愿意遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。本合同的有效履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)其土地投資目標(biāo)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)土地資源的合理配置。雙方均確認(rèn)在本合同簽署前已完成必要的盡職，并愿意基于現(xiàn)有信息繼續(xù)推進(jìn)交易進(jìn)程。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由乙方作為專業(yè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，基于甲方的委托，為甲方尋找XX市XX區(qū)XX地塊（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)土地”）的合適權(quán)利人，并協(xié)助甲方與權(quán)利人完成該地塊的購(gòu)買/租賃交易。具體內(nèi)容涵蓋：乙方根據(jù)甲方提供的交易需求（包括但不限于價(jià)格預(yù)期、土地用途、交易方式等），利用自身資源和專業(yè)知識(shí)，開(kāi)展市場(chǎng)推廣、權(quán)利人搜尋、交易條件談判、交易流程協(xié)調(diào)及文件審核等工作；甲方則有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的目標(biāo)土地交易相關(guān)信息，并配合乙方履行本合同約定的各項(xiàng)職責(zé)，最終促成與權(quán)利人的交易達(dá)成。雙方將通過(guò)本合同約定的合作框架，共同推動(dòng)目標(biāo)土地交易的順利完成，實(shí)現(xiàn)甲方的投資/使用目的。

第二條定義

1.目標(biāo)土地：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，總面積約為XX畝，規(guī)劃用途為商業(yè)用地/住宅用地，土地性質(zhì)為出讓/劃撥的特定地塊。

2.權(quán)利人：指目標(biāo)土地的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人。

3.中介服務(wù)：乙方為促成甲方與權(quán)利人交易而提供的咨詢、搜尋、談判、協(xié)調(diào)、文件準(zhǔn)備等專業(yè)化服務(wù)。

4.交易：指甲方與權(quán)利人就目標(biāo)土地的購(gòu)買/租賃事宜達(dá)成合意，并完成所有法定交易手續(xù)的過(guò)程。

5.交易費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的中介服務(wù)報(bào)酬。

6.盡職：指乙方在合同約定范圍內(nèi)為核實(shí)目標(biāo)土地及交易相關(guān)信息的真實(shí)性、合法性所進(jìn)行的工作。

7.保密信息：指在履行本合同過(guò)程中，一方以書(shū)面、口頭或其他形式向?qū)Ψ脚兜?，與交易相關(guān)的未公開(kāi)信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供全面、高效、誠(chéng)信的中介服務(wù)；甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并就服務(wù)內(nèi)容、方式提出合理建議；甲方有權(quán)在乙方提供的服務(wù)不符合約定或市場(chǎng)常規(guī)時(shí)，要求乙方進(jìn)行解釋或改進(jìn)；甲方在乙方完成約定服務(wù)并符合合同要求后，有權(quán)按照約定向乙方支付交易費(fèi)用；對(duì)于目標(biāo)土地的交易價(jià)格及其他核心條款，甲方享有最終決定權(quán)。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)土地的準(zhǔn)確交易需求，包括但不限于預(yù)期價(jià)格、交易方式、資金安排、土地用途規(guī)劃等關(guān)鍵信息，并保證信息的真實(shí)性、完整性；甲方應(yīng)向乙方提供與目標(biāo)土地交易相關(guān)的所有必要文件，包括但不限于土地權(quán)利證明、規(guī)劃批準(zhǔn)文件、前期開(kāi)發(fā)資料等，并保證文件的真實(shí)性、合法有效性；甲方應(yīng)積極配合乙方與權(quán)利人進(jìn)行溝通、談判及交易流程的辦理，及時(shí)作出決策或提供必要協(xié)助；甲方應(yīng)在乙方按照合同約定完成中介服務(wù)、促成交易初步達(dá)成時(shí)，及時(shí)向乙方支付約定的交易費(fèi)用；甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰孜茨茼樌瓿傻乃胸?zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失；甲方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中從乙方獲取的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書(shū)面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露；甲方應(yīng)確保其具備履行本合同及完成目標(biāo)土地交易的合法資質(zhì)和資金能力。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方收取交易費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供履行合同所必需的信息、文件和配合；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及專業(yè)判斷，向甲方提供交易建議，并對(duì)交易價(jià)格及其他條款提出初步方案；乙方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，如遇甲方或權(quán)利人提出的違反法律法規(guī)或本合同約定的要求，有權(quán)拒絕執(zhí)行并書(shū)面通知甲方或權(quán)利人；乙方在完成本合同約定的中介服務(wù)后，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的交易費(fèi)用。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度提供中介服務(wù)，包括但不限于：全面了解甲方的交易需求，進(jìn)行市場(chǎng)分析；搜尋符合條件的權(quán)利人，并安排甲方與權(quán)利人進(jìn)行接觸、談判；協(xié)助甲方準(zhǔn)備交易文件，參與合同談判，促成交易條件的協(xié)商與確定；協(xié)調(diào)交易流程，跟進(jìn)審批、過(guò)戶等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，直至交易最終完成或根據(jù)合同約定解除；乙方應(yīng)確保其提供的所有服務(wù)均符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益；乙方在開(kāi)展中介服務(wù)前，應(yīng)向甲方充分披露與本交易相關(guān)的已知風(fēng)險(xiǎn)及潛在問(wèn)題，并進(jìn)行必要的風(fēng)險(xiǎn)提示；乙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中從甲方獲取的保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，除非為履行合同所必需或法律要求，不得泄露給任何第三方；乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件資料，并對(duì)其保密；乙方應(yīng)確保其推薦的交易方案及信息來(lái)源可靠，并在可能的情況下，協(xié)助甲方進(jìn)行必要的盡職工作；若因乙方重大過(guò)失或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方應(yīng)向甲方提供必要的交易咨詢服務(wù)，解答甲方關(guān)于交易流程、法律風(fēng)險(xiǎn)等方面的問(wèn)題。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定乙方提供本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“交易費(fèi)用”）總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該費(fèi)用為固定費(fèi)用，包含乙方為促成甲方與目標(biāo)土地權(quán)利人完成交易而提供的所有中介服務(wù)。

交易費(fèi)用的支付方式為一次性支付。甲方應(yīng)在以下任一條件成就時(shí)向乙方支付全部交易費(fèi)用：

(1)甲方與目標(biāo)土地權(quán)利人正式簽訂購(gòu)買/租賃合同；或

(2)甲方支付目標(biāo)土地首付款（以甲方實(shí)際支付為準(zhǔn)）。

支付時(shí)間：甲方應(yīng)在滿足上述任一條件后的XX日內(nèi)，將交易費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。若甲方選擇在簽訂合同時(shí)支付，則支付時(shí)間為本合同生效后XX日內(nèi)。甲方延遲支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)交易費(fèi)用總額的XX%。

乙方承諾將其收取的交易費(fèi)用用于彌補(bǔ)其在中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理成本和獲取合法收益，并確保資金的妥善管理。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。自合同生效之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)開(kāi)始執(zhí)行中介服務(wù)，并應(yīng)于本合同有效期屆滿前完成目標(biāo)土地交易撮合的主要工作。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)向甲方提交初步的權(quán)利人搜尋報(bào)告及市場(chǎng)分析建議；

(2)乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，至少安排甲方與X個(gè)潛在權(quán)利人進(jìn)行首次接觸或談判；

(3)若甲方與權(quán)利人達(dá)成初步意向，乙方應(yīng)在意向達(dá)成后XX日內(nèi)協(xié)助雙方完成正式合同文本的草擬；

(4)交易費(fèi)用支付條件成就后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后XX日內(nèi)向甲方提供完整的交易服務(wù)總結(jié)報(bào)告及相關(guān)文件支持。

若因不可抗力或經(jīng)甲方書(shū)面同意，本合同有效期可相應(yīng)順延。任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本合同第四條約定支付交易費(fèi)用，構(gòu)成違約。除支付拖欠款項(xiàng)外，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付全額交易費(fèi)用及相當(dāng)于交易費(fèi)用XX%的違約金。甲方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行支付交易費(fèi)用的義務(wù)。

(2)若因甲方提供虛假信息、文件或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方在中介服務(wù)過(guò)程中受到損失或聲譽(yù)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。

(3)若甲方在乙方完成中介服務(wù)并滿足支付條件后無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付交易費(fèi)用，乙方除有權(quán)要求甲方支付全部款項(xiàng)及違約金外，還有權(quán)向甲方主張因追討款項(xiàng)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等。

(4)若甲方單方解除合同，且非因乙方違約或不可抗力導(dǎo)致，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易費(fèi)用XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本合同第五條約定履行中介服務(wù)義務(wù)，或提供的服務(wù)明顯不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方未能按預(yù)期完成交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體表現(xiàn)為：

a.若在合同有效期內(nèi)未能促成甲方與權(quán)利人達(dá)成交易，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分或全部交易費(fèi)用，具體比例根據(jù)乙方違約程度及過(guò)錯(cuò)大小協(xié)商確定，但最低不低于XX%。

b.若因乙方重大過(guò)失（如故意隱瞞重要風(fēng)險(xiǎn)、提供虛假信息、泄露甲方商業(yè)秘密等）導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)在損失范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。

c.若乙方在服務(wù)過(guò)程中違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。

(2)若乙方單方解除合同，且非因甲方違約或不可抗力導(dǎo)致，乙方應(yīng)退還甲方已收取的部分或全部交易費(fèi)用，并根據(jù)甲方已實(shí)際享有的服務(wù)范圍，按交易費(fèi)用總額的XX%支付違約金。

(3)乙方承諾其收取的交易費(fèi)用應(yīng)專項(xiàng)用于彌補(bǔ)其合理成本，若因乙方管理不善導(dǎo)致資金損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同義務(wù)或賠償損失的責(zé)任，但若損失賠償額與違約金之和超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到的損失，違約方只承擔(dān)至預(yù)見(jiàn)損失的部分。雙方也可約定違約金不足以彌補(bǔ)損失的，由違約方補(bǔ)足差額。對(duì)于非金錢損失（如商譽(yù)損失），雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否支持及支持方式。任何一方違約，守約方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金等違約責(zé)任，但具體選擇以守約方書(shū)面主張為準(zhǔn)。若違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方還應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

(1)自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、暴雪、雷擊等；

(2)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂、政府行為（包括但不限于法律法規(guī)的修訂、政策的調(diào)整、稅收的變更、行政命令等）；

(3)社會(huì)事件，如傳染病疫情、罷工、騷亂、基礎(chǔ)設(shè)施癱瘓（包括但不限于電力、通訊、交通中斷）；

(4)技術(shù)事故，如系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)攻擊、不可抗的技術(shù)障礙。

2.影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：

(1)因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除合同。若合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如乙方已投入的合理成本）應(yīng)按實(shí)際貢獻(xiàn)比例分擔(dān)，或由受益方承擔(dān)，具體以雙方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。

(2)因不可抗力導(dǎo)致履行期限延遲的，延遲期限可根據(jù)不可抗力的影響合理確定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后，履行期限相應(yīng)順延。

(3)若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)返還已收付款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)合理分擔(dān)合同履行前已產(chǎn)生的直接費(fèi)用。

(4)不可抗力的后果由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，任何一方不得擅自擴(kuò)大或免除不可抗力的影響范圍。若一方主張不可抗力免責(zé)，應(yīng)提供充分證據(jù)證明其主張成立，且不可抗力與其未能履行合同義務(wù)之間存在直接因果關(guān)系。對(duì)于可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，雙方仍需采取合理措施減少損失，否則仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書(shū)，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)出具調(diào)解協(xié)議書(shū)或終止調(diào)解通知，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解不成，或雙方在本合同簽訂時(shí)已明確約定仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行書(shū)面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

5.專屬管轄：除本條另有約定外，任何爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。任何一方提起訴訟或申請(qǐng)仲裁前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的書(shū)面答辯期（通常為XX日）。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

6.保密：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中披露的信息，除法律要求或仲裁/法院命令外，應(yīng)予以保密。仲裁或訴訟程序中的證據(jù)材料、裁決書(shū)/判決書(shū)等均應(yīng)視為保密信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得泄露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)出的通知，于發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)專人遞送的，于交付時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)郵寄的，于寄出后XX日視為送達(dá)。所有通知均應(yīng)以本合同約定的抬頭為準(zhǔn)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方變更本合同內(nèi)容。

3.分割履行：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議，均以中華人民共和國(guó)法律為判斷依據(jù)。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

6.不可分割性：本合同各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體，任何條款均不能獨(dú)立存在或解釋