電梯使用管理協(xié)議書范本

甲方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理公司全稱]

地址：[物業(yè)管理公司地址]

電話：[物業(yè)管理公司電話]

法定代表人：[物業(yè)管理公司法定代表人姓名]

乙方（電梯使用方）：[使用方全稱]

地址：[使用方地址]

電話：[使用方電話]

法定代表人：[使用方法定代表人姓名]

鑒于甲方為[小區(qū)/大廈名稱]的物業(yè)管理方，乙方為該小區(qū)/大廈的業(yè)主或租戶，雙方就電梯使用管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條定義

1.1本協(xié)議所稱“電梯”是指安裝于[小區(qū)/大廈名稱]內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)日常管理、維護(hù)的垂直運(yùn)輸設(shè)備。

1.2本協(xié)議所稱“使用方”是指在[小區(qū)/大廈名稱]內(nèi)居住或辦公，并使用電梯的業(yè)主、租戶或其他合法使用人。

第二條電梯使用權(quán)

2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的規(guī)定使用電梯。

2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的電梯使用規(guī)則和操作程序，不得擅自改變電梯的使用性質(zhì)或用途。

第三條電梯維護(hù)與保養(yǎng)

3.1甲方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保電梯的安全、正常運(yùn)行。

3.2甲方應(yīng)定期對電梯進(jìn)行檢查，并做好檢查記錄，檢查結(jié)果應(yīng)向乙方公布。

3.3甲方應(yīng)確保電梯在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)，包括但不限于停電、故障等情況。

第四條電梯故障處理

4.1甲方應(yīng)設(shè)立24小時(shí)電梯故障報(bào)修電話，并保證電話暢通。

4.2乙方在使用電梯過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況，應(yīng)立即通知甲方，并停止使用。

4.3甲方接到乙方報(bào)告后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。

4.4因電梯故障導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條電梯使用費(fèi)用

5.1電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)、電費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定支付電梯使用費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)實(shí)際情況制定，并提前通知乙方。

第六條電梯安全管理

6.1甲方應(yīng)制定電梯安全管理制度，并定期對乙方進(jìn)行安全教育。

6.2乙方應(yīng)遵守電梯安全管理制度，不得攜帶易燃、易爆、有毒、有腐蝕性等危險(xiǎn)物品進(jìn)入電梯。

6.3乙方不得在電梯內(nèi)吸煙、打鬧、亂扔垃圾等，保持電梯內(nèi)的清潔和秩序。

第七條電梯使用限制

7.1甲方有權(quán)根據(jù)電梯的運(yùn)行狀況和安全需要，對電梯的使用進(jìn)行限制或暫停。

7.2甲方應(yīng)提前通知乙方電梯使用限制或暫停的具體時(shí)間、原因和預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本協(xié)議約定，未能履行電梯維護(hù)、保養(yǎng)、故障處理等義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.2乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變電梯使用性質(zhì)或用途，或未按規(guī)定支付電梯使用費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

10.2任何一方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并說明理由。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[物業(yè)管理公司全稱]

法定代表人（簽字）：[物業(yè)