2025年共同購房策劃實(shí)施協(xié)議書范本甲方（購房人）：____身份證號：____乙方（共同購房者）：____身份證號：____鑒于甲方與乙方有意共同購買位于____（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的不動(dòng)產(chǎn)，為明確雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，特訂立本協(xié)議書。一、共同購房基本情況1.1房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于____，建筑面積為____平方米，房屋性質(zhì)為____，土地使用權(quán)類型為____。1.2購房預(yù)算雙方共同確定購房預(yù)算為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3首付比例及貸款方式雙方商定首付比例為____%，剩余房款采用____銀行____貸款方式支付。二、共同購房的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)享有該房產(chǎn)的共有權(quán)；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及期限支付購房款；（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)享有該房產(chǎn)的共有權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及期限支付購房款；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。三、購房款的支付及貸款事宜3.1付款方式及期限（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付首付款；（2）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付首付款；（3）剩余房款按照貸款銀行的要求，由雙方共同承擔(dān)。3.2貸款事宜（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理貸款審批手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助；（2）貸款審批通過后，雙方應(yīng)按照銀行要求共同簽訂貸款合同；（3）貸款發(fā)放后，雙方應(yīng)按照約定按時(shí)償還貸款本息。四、產(chǎn)權(quán)過戶及共有權(quán)分配4.1產(chǎn)權(quán)過戶（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助；（2）產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)；（3）產(chǎn)權(quán)過戶完成后，雙方按照本協(xié)議約定的共有權(quán)比例享有該房產(chǎn)的共有權(quán)。4.2共有權(quán)的分配（1）甲方享有該房產(chǎn)的____%共有權(quán)；（2）乙方享有該房產(chǎn)的____%共有權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方未按照本協(xié)議約定的付款方式及期限支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為未支付購房款的____%；5.2任何一方未按照約定承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%；5.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（購房人）：____簽字/