/農(nóng)村宅基地互換協(xié)議書（2025年版）甲方（互換方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（互換方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條宅基地互換描述1.宅基地基本情況甲方宅基地：位于______（詳細地址），面積為______平方米，使用權人為______。乙方宅基地：位于______（詳細地址），面積為______平方米，使用權人為______。2.互換條件甲、乙雙方同意將各自宅基地使用權進行互換，互換后宅基地的使用權歸互換方所有。第二條互換程序1.甲、乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向當?shù)卣毓芾聿块T申請互換登記。2.雙方應確保宅基地使用權互換登記手續(xù)完備，互換登記完成后，宅基地使用權正式互換。第三條互換費用與支付1.互換費用本協(xié)議互換費用總額為______元，由甲、乙雙方各自承擔一半。2.支付方式甲、乙雙方應按照本協(xié)議約定的期限和方式支付互換費用。第四條協(xié)議終止與違約責任1.協(xié)議終止在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自終止協(xié)議。2.違約責任如一方違反本協(xié)議約定，給另一方造成損失的，應承擔相應的違約責任。具體違約責任由雙方協(xié)商確定。第五條宅基地互換程序1.互換登記甲、乙雙方應在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，共同向當?shù)卣毓芾聿块T申請宅基地使用權互換登記。2.互換手續(xù)雙方應配合辦理宅基地使用權互換所需的相關手續(xù)，包括但不限于權屬證明、土地登記等。第六條雙方承諾與保證1.合法性承諾甲、乙雙方承諾，互換宅基地使用權的行為合法有效，不存在任何法律障礙。2.權屬清晰承諾甲、乙雙方承諾，各自宅基地的使用權清晰明確，不存在權屬糾紛。3.互換意愿承諾甲、乙雙方承諾，自愿進行宅基地使用權互換，且互換后雙方均無異議。第七條雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權在互換后繼續(xù)使用互換后的宅基地，并享有宅基地的合法權益。義務：按照本協(xié)議約定，向乙方交付互換后的宅基地使用權。2.乙方權利與義務權利：有權在互換后繼續(xù)使用互換后的宅基地，并享有宅基地的合法權益。義務：按照本協(xié)議約定，向甲方交付互換后的宅基地使用權。第八條互換費用與支付1.互換費用本協(xié)議互換費用總額為______元，由甲、乙雙方各自承擔一半。2.支付方式甲、乙雙方應按照本協(xié)議約定的期限和方式支付互換費用。第九條通知1.通知方式本協(xié)議項下各方之間的一切通知均應使用書面形式，通過專人送達、掛號信郵寄、傳真或特快專遞送達。2.通知生效專人遞送：通知方取得的被通知方簽收單所示日期；掛號信郵遞：發(fā)出通知方持有的國內(nèi)掛號函件收據(jù)所示日期后第五日；傳真：收到成功發(fā)送確認的當日；特快專遞：發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日起第三日。第十條違約責任1.違約情形如一方違反本協(xié)議約定，給另一方造成損失的，應承擔相應的違約責任。2.違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定，如未約定，按實際損失的一定比例計算。3.解除合同如一方嚴重違約，致使合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十一條協(xié)議的生效、變更、解除和終止1.本協(xié)議經(jīng)各方的法定代表人或授權代表人簽章并加蓋公章后生效。2.在本協(xié)議履行期間，若一方破產(chǎn)、產(chǎn)權變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因?qū)е聼o繼續(xù)履行協(xié)議能力，則該方應立即書面通知另一方，另一方有權書面通知破產(chǎn)或產(chǎn)權變更方或破產(chǎn)清算管理人或受讓人終止協(xié)議并追回損失，或在該破產(chǎn)管理人、受讓人作出保證繼續(xù)履行協(xié)議的書面保證的情況下，繼續(xù)履行協(xié)議。3.本協(xié)議項下雙方的權利、義務不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位、財務狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協(xié)議而免除。第十二條權利保留1.一方若未行使本協(xié)議下部分或全部權利，或未要求另一方履行、承擔部分或全部義務、責任，均不構成該方對權利的放棄或?qū)υ摿x務、責任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本協(xié)議項下的權利，均不影響其根據(jù)本協(xié)議及法律、法規(guī)而享有的任何權利，亦不視為其對該權利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴重的自然災害和災難（如臺風、洪水、地震、火災和爆炸等）、戰(zhàn)爭（不論是否宣戰(zhàn)）、叛亂、動亂等等。協(xié)議雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響協(xié)議義務的執(zhí)行時，則延遲履行協(xié)議義務的期限相當于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調(diào)整協(xié)議價格；2.本協(xié)議如因不可抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本協(xié)議中所承擔的責任和義務，不影響或侵犯甲方在本協(xié)議項下的所有權益。第十四條爭議的解決1.凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的爭議，應通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識，任何一方可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本協(xié)議其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本協(xié)議的內(nèi)容，甲乙雙方確認上述保密義務不受本協(xié)議有效期限的限制，在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式做出并構成本協(xié)議組成部分。本協(xié)議的解釋應當按照本協(xié)議的目的、所使用的詞句、有關條款、交易習慣以及誠實信用原則，確定合同條款的真實意思。2.本協(xié)議所包括的附件，是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主協(xié)議與附件發(fā)生沖突時，以主協(xié)議為準。3.合同雙方承擔的合同義務都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。4.本協(xié)議列明了雙方的責任、義務、補償和補救條款。任何一方不承擔本協(xié)議約定以外的責任、義務、補償和補救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本協(xié)議項下的部分或全部義務轉(zhuǎn)讓給第三方。6.本協(xié)議正本一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本協(xié)議時，甲方就本協(xié)議的全部條款已向乙方進行了詳細地說明和解釋，各方對協(xié)議的全部條款均無異議，并對各方當事人有關權利義務和責任限制或免除條