鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房預購合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（預售人）：________________________

乙方（預購人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商品房（以下簡稱“該商品房”），該商品房具備預售條件，現(xiàn)甲方同意向乙方預售該商品房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就預售事宜達成如下協(xié)議：

一、預售商品房的基本情況

1.商品房基本情況：

（1）預售商品房名稱：________________________

（2）預售商品房地址：________________________

（3）預售商品房面積：________________________（平方米）

（4）預售商品房戶型：________________________

（5）預售商品房結構：________________________

（6）預售商品房配套設施：________________________

2.預售商品房價格：

（1）預售商品房總價：人民幣________________________元整

（2）預售商品房單價：人民幣________________________元/平方米

（3）預售商品房付款方式：________________________

二、預售合同的簽訂與生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付定金人民幣________________________元。

三、預售商品房的交付

1.甲方應按照以下時間向乙方交付該商品房：

（1）交付時間：________________________

（2）交付條件：________________________

（3）交付方式：________________________

2.乙方在收到該商品房后，應進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收之日起________________________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、預售商品房的產(chǎn)權轉移

1.甲方應在本合同生效之日起________________________日內(nèi)，向乙方辦理該商品房的產(chǎn)權轉移手續(xù)。

2.乙方在收到甲方提供的產(chǎn)權證書后，應按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按照約定時間交付該商品房，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元/日。

（2）如甲方未能按照約定條件交付該商品房，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按照約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元/日。

（2）如乙方未能按照約定條件支付購房款，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商品房預售許可證

2.商品房銷售許可證

3.商品房預售合同補充協(xié)議（如有）

甲方（預售人）：________________________

乙方（預購人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（預售人）：________________________

乙方（預購人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商品房（以下簡稱“該商品房”），該商品房具備預售條件，現(xiàn)甲方同意向乙方預售該商品房。為確保交易的順利進行，甲方邀請丙方作為擔保人，為乙方的購房行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就預售事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、預售商品房的基本情況

1.商品房基本情況：

（1）預售商品房名稱：________________________

（2）預售商品房地址：________________________

（3）預售商品房面積：________________________（平方米）

（4）預售商品房戶型：________________________

（5）預售商品房結構：________________________

（6）預售商品房配套設施：________________________

2.預售商品房價格：

（1）預售商品房總價：人民幣________________________元整

（2）預售商品房單價：人民幣________________________元/平方米

（3）預售商品房付款方式：________________________

二、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元。

2.如乙方在履行本合同過程中違約，導致甲方遭受損失，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.丙方擔保期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢本合同約定的全部義務之日止。

三、甲方的權益保障

1.甲方享有對該商品房的絕對所有權，乙方在購房過程中不得擅自處分該商品房。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、方式和金額支付購房款。

3.甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任，以保障甲方的合法權益。

四、乙方的責權利

1.乙方應按照合同約定的時間、方式和金額支付購房款。

2.乙方在購房過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自處分該商品房。

3.乙方享有對該商品房的居住權、使用權和收益權。

五、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按照合同約定的時間、方式和金額支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元/日。

2.如乙方在購房過程中擅自處分該商品房，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.如乙方在購房過程中違反國家法律法規(guī)，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商品房預售許可證

2.商品房銷售許可證

3.擔保合同

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保，確保交易的順利進行，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的合法權益，確保購房款的按時支付，以及商品房的順利交付。通過本合同的簽訂，甲方在交易中處于主導地位，享有更多的權益保障，同時乙方和丙方也明確了各自的責權利，為交易的順利進行奠定了基礎。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：________________________

乙方（購房者）：________________________

丙方（貸款機構）：________________________

鑒于甲方開發(fā)的位于________________________的住宅項目（以下簡稱“該住宅項目”）具備購房條件，現(xiàn)甲方同意向乙方預售該住宅項目中的商品房。為確保乙方的購房需求得到滿足，甲方邀請丙方作為貸款機構，為乙方的購房提供貸款服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就預售事宜及貸款事宜達成如下協(xié)議：

一、預售住宅項目的基本情況

1.住宅項目基本情況：

（1）住宅項目名稱：________________________

（2）住宅項目地址：________________________

（3）住宅項目面積：________________________（平方米）

（4）住宅項目戶型：________________________

（5）住宅項目配套設施：________________________

2.預售住宅項目價格：

（1）住宅項目總價：人民幣________________________元整

（2）住宅項目單價：人民幣________________________元/平方米

（3）住宅項目付款方式：________________________

二、丙方貸款服務

1.丙方同意為乙方的購房提供貸款服務，貸款金額為人民幣________________________元。

2.乙方可根據(jù)自身情況選擇貸款期限和還款方式。

3.丙方應按照約定的貸款利率和還款計劃向乙方提供貸款服務。

三、乙方的權益保障

1.乙方享有對該住宅項目的優(yōu)先購買權，甲方不得在乙方未購買前將該住宅項目轉讓給第三方。

2.乙方在購房過程中有權要求甲方提供該住宅項目的相關資料，包括但不限于預售許可證、房產(chǎn)證等。

3.乙方在貸款過程中享有丙方提供的貸款利率優(yōu)惠和服務保障。

四、乙方的責權利

1.乙方應按照合同約定的時間、方式和金額支付購房款。

2.乙方在購房過程中有權要求甲方提供售后服務，包括但不限于物業(yè)、維修等。

3.乙方在貸款過程中應按照約定的還款計劃及時還款，不得拖欠。

五、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未能在約定的期限內(nèi)交付該住宅項目，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元/日。

2.如甲方在乙方購房后擅自將該住宅項目轉讓給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

3.如甲方提供虛假信息或隱瞞該住宅項目的實際情況，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.住宅項目預售許可