商用房預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商用房，面積為_________________________，土地使用年限為_________________________，甲方愿意將該商用房預(yù)售給乙方，乙方愿意按照本合同約定購買該商用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于_________________________的商用房，面積為_________________________，土地使用年限為_________________________。

1.2標(biāo)的物的所有權(quán)歸乙方所有，甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物的預(yù)售價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）首付款：本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_________________________元。

（2）尾款：乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起________日內(nèi)支付尾款人民幣_________________________元。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方，乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2乙方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)進(jìn)行整改。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的物購置過程中的稅費(fèi)。

4.2甲方在交付標(biāo)的物過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

5.2乙方違反本合同約定，未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物所有權(quán)證明文件

2.土地使用權(quán)證

3.房屋預(yù)售許可證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.付款憑證

6.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商用房，面積為_________________________，土地使用年限為_________________________，甲方愿意將該商用房預(yù)售給乙方，乙方愿意按照本合同約定購買該商用房。為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于_________________________的商用房，面積為_________________________，土地使用年限為_________________________。

1.2標(biāo)的物的所有權(quán)歸乙方所有，甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物的預(yù)售價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）首付款：本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_________________________元。

（2）尾款：乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起________日內(nèi)支付尾款人民幣_________________________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。

3.2若乙方未按時支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起________日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任期間，甲方不得要求丙方提前解除本合同。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付款項(xiàng)，并在乙方違約時行使本合同約定的權(quán)利。

4.2甲方有權(quán)在乙方未按時支付款項(xiàng)的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元。

5.2乙方在購買標(biāo)的物過程中，不得進(jìn)行任何未經(jīng)甲方同意的改造或裝修。

5.3乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時履行付款義務(wù)，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。

8.2第三方作為擔(dān)保方，能夠有效約束乙方，降低交易風(fēng)險，增強(qiáng)甲乙雙方的信任。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，保障自身的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

9.2甲方通過設(shè)定丙方擔(dān)保責(zé)任，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險，確保標(biāo)的物預(yù)售的順利進(jìn)行。

附件：

1.標(biāo)的物所有權(quán)證明文件

2.土地使用權(quán)證

3.房屋預(yù)售許可證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.付款憑證

6.第三方擔(dān)保合同

7.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商用房，面積為_________________________，甲方愿意將該商用房預(yù)售給乙方，乙方愿意按照本合同約定購買該商用房。為保障乙方的權(quán)益，丙方愿意為乙方的購房資金提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于_________________________的商用房，面積為_________________________，土地使用年限為_________________________。

1.2標(biāo)的物的所有權(quán)歸乙方所有，甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物的預(yù)售價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）首付款：本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_________________________元。

（2）尾款：乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起________日內(nèi)支付尾款人民幣_________________________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方的購房資金安全，并在乙方無法按時支付款項(xiàng)時，代為支付。

3.2丙方擔(dān)保期間，甲方不得要求丙方提前解除本合同。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)在合同約定的付款期限內(nèi)，要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。

4.2乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付前，對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。

4.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

5.2甲方在標(biāo)的物交付前，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或狀態(tài)。

5.3甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，保障自身的權(quán)益，確保購房資金的合理使用和標(biāo)的物的順利交付。

8.2乙方通過設(shè)定丙方擔(dān)保責(zé)任，增強(qiáng)交易的安全性和可靠性，降低購房風(fēng)險。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1弱化甲方為主導(dǎo)，旨在平衡雙方權(quán)益，確保乙方在交易中的主導(dǎo)地位，保障乙方的購房權(quán)益不受侵害。

9.2通過丙方的介入，減少乙方對甲方的不信任