農業(yè)大棚租賃合同標準范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________第一條大棚基本情況1.1大棚位置：____________________1.2大棚面積：____________________平方米1.3大棚結構：____________________1.4大棚使用現狀：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方約定，租賃期內，乙方應向甲方支付租金共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（1）合同簽訂之日起5個工作日內，支付首期租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）此后每____個月支付一次租金，每次支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期租金的____%作為滯納金。第四條大棚使用4.1乙方租賃期間，應合理使用大棚，確保大棚的安全和完好。4.2乙方不得擅自改變大棚的結構和用途，如需改動，應提前書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行。4.3乙方應按照甲方的要求，對大棚進行必要的維護和保養(yǎng)，保持大棚的清潔和整潔。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證大棚的合法使用權，確保乙方在租賃期間正常使用。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理租賃大棚所需的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設許可證等。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用大棚，進行農業(yè)種植、養(yǎng)殖等經營活動。6.2乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。6.3乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得在大棚內從事違法經營活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同約定的全部租金及滯納金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內，如遇不可抗力因素導致大棚無法正常使用，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2在租賃期滿后，乙方按照合同約定支付完畢租金，甲方應將大棚完好無損地交還給乙方。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確大棚的基本情況：在合同中詳細記錄大棚的位置、面積、結構和使用現狀，確保雙方對租賃物有清晰的認識。2.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃的具體期限和續(xù)租的條件，避免因期限不明確而產生的糾紛。3.租金及支付方式：約定租金總額、支付方式和逾期支付的滯納金，保障出租方的權益。4.大棚的使用和維護：規(guī)定乙方合理使用大棚的義務，并承擔維護保養(yǎng)責任，以保持大棚的完好性。5.權利和義務：明確甲乙雙方在租賃過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。6.違約責任：設立違約責任條款，對違約行為進行法律約束。7.合同解除與終止：規(guī)定合同解除和終止的條件，為雙方提供明確的法律依據。8.爭議解決：約定爭議解決的方式，為可能出現的爭議提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.法院訴訟：若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物的所有權或使用權，并將其出租給他人使用的個人或單位。2.承租方（乙方）：租賃他人所有或使用的物品，并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：租賃合同中規(guī)定的租賃時間長度。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.滯納金：因乙方逾期支付租金，按照合同約定應支付給甲方的額外費用。6.違約責任：合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定，應承擔的法律責任。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。8.解除合同：在合同有效期內，因特定原因，經雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，終止合同的效力。9.終止合同：合同期限屆滿或雙方達成終止合同的協(xié)議，合同效力消滅。10.補充協(xié)議：對原合同內容進行補充的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：農業(yè)合作社租賃大棚用于集體種植項目補充條款：考慮到合作社的集體性質，可增加一條，“甲方應支持乙方作為農業(yè)合作社的集體種植項目，提供必要的技術指導和服務，協(xié)助乙方提高種植效益?！?.場合：科研機構租賃大棚進行農業(yè)科學研究補充條款：“甲方應尊重乙方的科研活動，不干涉乙方在大棚內進行的科研實驗，并保障乙方科研數據的保密性?！?.場合：個人創(chuàng)業(yè)者租賃大棚進行特色種植補充條款：“考慮到乙方作為個人創(chuàng)業(yè)者的特殊情況，甲方應給予乙方一定的租金優(yōu)惠，并在乙方遇到經營困難時，提供必要的幫助和支持?！?.場合：學校租賃大棚作為學生實踐基地補充條款：“甲方應配合乙方，為在校學生提供農業(yè)知識教育和實踐操作的機會，確保大棚作為教育實踐基地的功能得到充分利用。”合同所需附件列表：1.大棚的產權證明或使用權證明2.雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證復印件3.大棚現狀的詳細描述和照片4.租賃大棚的規(guī)劃用途和預期效果報告（若有）5.雙方簽署的租金支付計劃表6.雙方簽署的維護保養(yǎng)責任清單7.相關法律法規(guī)和地方政策文件（若有）8.其他雙方認為有必要提供的文件或資料大棚的“身份證”——證明它歸誰所有或誰有權使用。我們的“身份證明”——營業(yè)執(zhí)照或身份證，證明我們是合法的。大棚的現狀“檔案”——詳細的描述和照片，讓你了解大棚的實際情況。用途和效果的“藍圖”——如果我們有