2025年公民二手住宅購買合同范本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手住宅出售給乙方，乙方同意購買，雙方達成如下協(xié)議：第一條住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米1.3房屋所有權(quán)證號：____1.4土地使用權(quán)證號：____1.5住宅結(jié)構(gòu)：____1.6住宅裝修情況：____第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買該住宅，交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣____元整（大寫：____元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：人民幣____元整（大寫：____元整），于____年____月____日前支付給甲方。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售住宅符合國家法律法規(guī)規(guī)定，無權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)保證所售住宅的實際情況與合同約定相符，如有不符，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)在____年____月____日前將住宅交付給乙方，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格及支付方式支付購房款。（2）乙方有權(quán)對所購買的住宅進行查驗，甲方應(yīng)予以配合。（3）乙方在接收住宅后，應(yīng)按照甲方提供的住宅使用說明進行使用，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔如下違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付住宅的，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方人民幣____元作為違約金。（2）甲方所售住宅存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收到的購房款，并支付給乙方人民幣____元作為違約金。4.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔如下違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方人民幣____元作為違約金。（2）乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收到的住宅，并支付給甲方人民幣____元作為違約金。第五條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向住宅所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：