家電賣場租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：XX家電有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方（承租方）：XX電器商行

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

合同目的與背景：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)場所，現(xiàn)甲方擬將該商業(yè)場所出租給乙方用于經(jīng)營家電業(yè)務(wù)。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，促進租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租給乙方的商業(yè)場所權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證其有權(quán)出租該場所。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、地點和條件向乙方交付出租場所，確保場所符合租賃用途的要求。

3.甲方應(yīng)保證出租場所的安全設(shè)施、消防設(shè)施齊全有效，并定期進行維護保養(yǎng)。

4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反租賃場所的用途限制。

5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定收取租金，并保證租金的收取符合國家相關(guān)規(guī)定。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動，不得損害甲方和其他承租人的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)合理使用出租場所，不得擅自改變出租場所的結(jié)構(gòu)、用途，不得進行影響其他承租人正常經(jīng)營活動的裝修。

4.乙方應(yīng)保持出租場所的整潔，并承擔日常清潔費用。

5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，服從甲方對租賃場所的管理。

6.乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃氣等公共設(shè)施費用。

7.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求，將出租場所恢復(fù)原狀，并返還甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方拖欠租金時采取必要的法律措施。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，并有權(quán)要求乙方改正違法經(jīng)營行為。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合要求的出租場所，并有權(quán)要求甲方履行維護保養(yǎng)義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定向乙方交付出租場所，并保證場所符合租賃用途的要求。

2.甲方有義務(wù)維護出租場所的安全設(shè)施和消防設(shè)施，確保其有效運行。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證租金的支付符合國家相關(guān)規(guī)定。

4.乙方有義務(wù)合理使用出租場所，不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)、用途。

5.乙方有義務(wù)保持出租場所的整潔，并承擔日常清潔費用。

合同金額與支付方式：

本租賃協(xié)議項下，乙方應(yīng)向甲方支付租賃費用，具體金額如下：

1.租賃費用總額：人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：

（1）首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣______元整（大寫：______元整）。

（2）后續(xù)租金：后續(xù)租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前，向甲方支付當月租金人民幣______元整（大寫：______元整）。

（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，若無損壞或欠費，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.額外費用：

（1）公共設(shè)施費用：乙方應(yīng)按照實際使用情況，承擔水、電、燃氣等公共設(shè)施費用。

（2）維修費用：租賃期間，因乙方使用不當造成的出租場所設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。

（3）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔租賃過程中產(chǎn)生的稅費。

4.付款方式：

（1）乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金和押金。

（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

5.違約責任：

（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。

（2）若乙方未按約定支付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方繼續(xù)使用出租場所，并要求乙方支付違約金。

6.爭議解決：

若因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，構(gòu)成違約；

（2）乙方未按約定合理使用出租場所，造成出租場所設(shè)施損壞的，構(gòu)成違約；

（3）甲方未按約定交付符合要求的出租場所或未保證出租場所安全設(shè)施的，構(gòu)成違約；

（4）任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，均構(gòu)成違約。

2.違約責任：

（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；

（2）違約方給守約方造成損失的，還應(yīng)賠償守約方的實際損失；

（3）如因違約行為導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔協(xié)議解除后的相應(yīng)責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議；

（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.適用法律和管轄法院：

（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

（2）本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

（3）協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟期間不影響本協(xié)議的履行。

3.爭議解決費用：

（1）雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔；

（2）如雙方經(jīng)協(xié)商達成和解協(xié)議，和解協(xié)議作為本協(xié)議的補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.爭議解決程序：

（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起______個工作日內(nèi)進行協(xié)商；

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟期間不影響本協(xié)議的履行。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

1.本租賃協(xié)議的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)簽______年。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的終止條件如下：

（1）租賃期滿或續(xù)簽期滿；

（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

3.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將出租場所恢復(fù)原狀，并返還甲方。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未支付款項、押金和其他費用。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。

2.通知送達日期以實際收到日期為準。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，依照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.出租場所的租賃合同及補充協(xié)議；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

4.甲方有權(quán)出租該商業(yè)場所的證明文件；

5.甲方對出租場所進行裝修、改造的相關(guān)證明文件（如有）；

6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

7.乙方合法經(jīng)營的相關(guān)證明文件；

8.雙方約定的其他相關(guān)文件和資料。

附件清單如下：

-附件一：租賃合同及補充協(xié)議

-附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

-附件三：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

-附件四：甲方有權(quán)出租該商業(yè)場所的證明文件

-附件五：甲方對出租場所進行裝修、改造的相關(guān)證明文件（如有）

-附件六：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

-附件七：乙方合法經(jīng)營的相關(guān)證明文件

-附件八：雙方約定的其他相關(guān)文件和資