賣房總包合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方愿意將其位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

二、標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格

2.1本合同標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點及方式支付轉(zhuǎn)讓款項。

3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款項的方式為____________________。

3.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項。

四、交付方式及期限

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.3甲方應(yīng)在交付標的房產(chǎn)時，向乙方提供以下文件：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件；

（2）標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證原件；

（3）標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

（4）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（5）標的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄；

（6）標的房產(chǎn)的相關(guān)稅費繳納憑證。

五、稅費承擔

5.1甲方應(yīng)負責支付本合同簽訂前產(chǎn)生的標的房產(chǎn)相關(guān)稅費。

5.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔本合同簽訂后產(chǎn)生的標的房產(chǎn)相關(guān)稅費。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方未能按約定時間、地點及方式交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____________________元整的違約金。

6.3乙方未按約定時間、地點及方式支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)向甲方支付____________________元整的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.標的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

4.標的房產(chǎn)的相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件；

5.雙方身份證明復(fù)印件。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方愿意將其位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

二、標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格

2.1本合同標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項。

3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款項的方式為____________________。

四、丙方的擔保責任

4.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

4.2丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，丙方應(yīng)立即履行擔保責任，代為支付乙方應(yīng)支付的款項。

4.3丙方履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

五、交付方式及期限

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

六、稅費承擔

6.1甲方應(yīng)負責支付本合同簽訂前產(chǎn)生的標的房產(chǎn)相關(guān)稅費。

6.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔本合同簽訂后產(chǎn)生的標的房產(chǎn)相關(guān)稅費。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)財務(wù)狀況證明，以保障甲方的權(quán)益。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，定期提供財務(wù)報告，以監(jiān)督乙方的付款能力。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在交付標的房產(chǎn)前，支付一定比例的定金，以保障甲方在交易中的權(quán)益。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付____________________元整的違約金。

8.2乙方如未按約定支付定金，視為放棄購買標的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并保留追償定金的權(quán)利。

8.3乙方在購買標的房產(chǎn)期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分標的房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.標的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

4.標的房產(chǎn)的相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件；

5.雙方身份證明復(fù)印件；

6.丙方擔保函。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的付款能力，降低交易風險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在交易中的權(quán)益，確保交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方希望購買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方同意出售，丙方作為擔保方，為甲方的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

二、標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格

2.1本合同標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項。

3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款項的方式為____________________。

四、丙方的擔保責任

4.1丙方同意為甲方的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

4.2丙方在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限內(nèi)，如甲方未按約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，丙方應(yīng)立即履行擔保責任，確保乙方的權(quán)益不受損害。

4.3丙方履行擔保責任后，有權(quán)向甲方追償。

五、交付方式及期限

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

六、稅費承擔

6.1乙方應(yīng)負責支付本合同簽訂前產(chǎn)生的標的房產(chǎn)相關(guān)稅費。

6.2甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔本合同簽訂后產(chǎn)生的標的房產(chǎn)相關(guān)稅費。

七、乙方的權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，以保障乙方的權(quán)益。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。

7.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限內(nèi)，不得以任何理由拒絕交付標的房產(chǎn)。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)向乙方支付____________________元整的違約金。

8.2甲方如未按約定提供必要的協(xié)助，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

8.3甲方在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限內(nèi)，不得以任何理由拒絕交付標的房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2