農(nóng)村房子抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房屋一處，甲方自愿將該房屋抵押給乙方，乙方接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方自愿將其位于農(nóng)村的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，抵押物具體信息如下：

房屋坐落：________________________

房屋面積：________________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

房屋用途：________________________

房屋權(quán)屬：________________________

1.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅取得抵押權(quán)。

二、抵押權(quán)范圍

2.1乙方取得抵押權(quán)后，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.2抵押權(quán)范圍包括抵押物的全部收益、抵押物轉(zhuǎn)讓所得的價款以及抵押物因毀損、滅失所獲得的保險金、賠償金等。

三、抵押物保管

3.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。

3.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分抵押物。

3.3甲方應按照乙方要求，及時提供抵押物的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)等相關(guān)資料。

四、抵押權(quán)實現(xiàn)

4.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)采取以下措施實現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）要求甲方提前清償債務(wù)；

（2）要求甲方提供其他擔保；

（3）依法拍賣、變賣抵押物；

（4）其他法律允許的方式。

4.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)所得款項，應優(yōu)先用于償還債務(wù)，剩余部分歸甲方所有。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）其他法律允許的責任。

5.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）其他法律允許的責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證明文件；

2.抵押物維修保養(yǎng)等相關(guān)資料；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房屋一處，為保障乙方債權(quán)安全，甲方自愿將該房屋抵押給乙方，同時丙方作為擔保人，同意為甲方提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方自愿將其位于農(nóng)村的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，抵押物具體信息如下：

房屋坐落：________________________

房屋面積：________________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

房屋用途：________________________

房屋權(quán)屬：________________________

1.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅取得抵押權(quán)。

二、擔保責任

2.1丙方同意為甲方的債務(wù)提供連帶責任擔保，在甲方無法履行債務(wù)時，丙方有義務(wù)代為償還。

2.2丙方的擔保范圍包括甲方因抵押物而產(chǎn)生的全部債務(wù)、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)過程中產(chǎn)生的合理費用。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方在債務(wù)履行期間，有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立他項權(quán)利。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，優(yōu)先償還丙方的擔保債務(wù)。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)后，將抵押物返還給自己。

四、乙方責任

4.1乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應按照本合同的約定，優(yōu)先償還丙方的擔保債務(wù)。

4.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)后，應及時將抵押物返還給甲方。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）其他法律允許的責任。

5.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。

5.3乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)后，應將抵押物返還給甲方。

六、丙方責任

6.1丙方應按照本合同的約定，履行擔保義務(wù)。

6.2丙方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證明文件；

2.抵押物維修保養(yǎng)等相關(guān)資料；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔保人，旨在為乙方提供更全面的債權(quán)保障，降低債權(quán)風險。丙方的介入，使得甲方在債務(wù)履行期間仍能繼續(xù)使用抵押物，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人，在本合同中處于主導地位，享有抵押物使用、優(yōu)先受償?shù)葯?quán)益。這有利于甲方在債務(wù)履行期間，維持自身正常生產(chǎn)和生活秩序，降低因債務(wù)問題帶來的風險。同時，甲方作為主導方，可更好地維護自身權(quán)益，確保在合同履行過程中，自身的合法權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方需要資金周轉(zhuǎn)，自愿向乙方借款，并以其位于農(nóng)村的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押擔保。乙方同意出借資金，丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款事項

1.1甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、抵押物

2.1甲方自愿將其位于農(nóng)村的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，抵押物具體信息如下：

房屋坐落：________________________

房屋面積：________________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

房屋用途：________________________

房屋權(quán)屬：________________________

2.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅取得抵押權(quán)。

三、擔保責任

3.1丙方同意為甲方的債務(wù)提供連帶責任擔保，在甲方無法履行債務(wù)時，丙方有義務(wù)代為償還。

3.2丙方的擔保范圍包括甲方因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)過程中產(chǎn)生的合理費用。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，隨時檢查甲方的經(jīng)營狀況和抵押物的狀況。

4.2乙方在甲方未按約定償還借款時，有權(quán)要求甲方提前清償全部借款本息。

4.3乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。

五、甲方責任

5.1甲方應按照約定的期限和金額償還借款本息。

5.2甲方在借款期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立他項權(quán)利于抵押物。

5.3甲方應保證抵押物的安全，防止抵押物因甲方的原因造成毀損或滅失。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按約定償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

6.2甲方如擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立他項權(quán)利于抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

6.3甲方如造成抵押物毀損或滅失，甲方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證明文件；

2.抵押物維修保養(yǎng)等相關(guān)資料；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方為主導的目的和意義：

乙