住房訂金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擬購買位于__________的住房（以下簡稱“房屋”），乙方同意接受甲方的訂金，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

二、訂金及支付方式

1.甲方同意向乙方支付訂金人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方支付上述訂金。

三、訂金退還

1.在以下情況下，甲方有權(quán)要求乙方退還訂金：

（1）房屋因故未能出售；

（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)甲方要求修復(fù)而乙方未能及時修復(fù)；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

2.在以下情況下，乙方有權(quán)要求甲方退還訂金：

（1）甲方未在約定時間內(nèi)支付房款；

（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋交易無法進行；

（3）甲方有其他違反本合同的行為。

四、其他約定

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同。

2.甲方在簽訂正式購房合同前，應(yīng)自行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，確保按約定時間支付房款。

3.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保交易安全、合法。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

六、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋買賣合同

3.其他相關(guān)文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擬購買位于__________的住房（以下簡稱“房屋”），乙方作為房屋所有權(quán)人，同意接受甲方的訂金，丙方作為擔保方，為保證甲乙雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

二、訂金及支付方式

1.甲方同意向乙方支付訂金人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方支付上述訂金。

三、丙方責任與權(quán)利

1.丙方同意在本合同項下為甲方提供擔保，擔保范圍包括但不限于甲方支付房款及履行本合同項下義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，若乙方違約，丙方有權(quán)代為履行或追究乙方違約責任。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時，按照本合同約定代為履行或追究甲方違約責任。

四、甲方權(quán)益與責任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，若乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)或解除合同并要求賠償損失。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同。

3.甲方在簽訂正式購房合同前，應(yīng)自行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，確保按約定時間支付房款。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方如存在虛假宣傳、隱瞞房屋質(zhì)量問題等行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

3.乙方在合同履行過程中，如需變更房屋交付時間，應(yīng)提前__________日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

六、丙方違約及責任

1.丙方如未能履行擔保義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

2.丙方在履行擔保義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

九、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋買賣合同

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，確保甲方在購房過程中的權(quán)益得到保障，降低交易風險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方權(quán)益條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在合同中處于主導(dǎo)地位，保障甲方在交易過程中的權(quán)益，降低交易風險。

本合同旨在明確甲乙丙三方在房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合法，維護甲方的權(quán)益。甲方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，丙方應(yīng)履行擔保義務(wù)。三方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方同意接受甲方的訂金，丙方作為融資擔保方，為保證乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

二、訂金及支付方式

1.甲方同意向乙方支付訂金人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方支付上述訂金。

三、丙方責任與權(quán)利

1.丙方同意為本合同項下甲方的融資需求提供擔保，擔保范圍包括但不限于甲方支付房款及履行本合同項下義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款，若甲方違約，丙方有權(quán)代為履行或追究甲方違約責任。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時，按照本合同約定代為履行或追究甲方違約責任。

四、乙方權(quán)益與責任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付訂金及房款，若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求丙方履行擔保義務(wù)或解除合同并要求賠償損失。

2.乙方有權(quán)在甲方支付房款前，對房產(chǎn)進行必要的修繕和維護，確保房產(chǎn)價值。

3.乙方應(yīng)在甲方支付房款后__________日內(nèi)向甲方交付房產(chǎn)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未能按照合同約定支付訂金及房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.甲方如存在虛假陳述、隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題等行為，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

3.甲方在合同履行過程中，如需變更支付房款的時間，應(yīng)提前__________日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

六、丙方違約及責任

1.丙方如未能履行擔保義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

2.丙方在履行擔保義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

九、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)買賣合同

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加乙方權(quán)益條款和利益條款，以及甲方的違約及限制條款