土地付款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX土地使用權轉讓有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX房地產開發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業(yè)實力、信譽等綜合評估后，甲方愿意將位于XX省XX市XX區(qū)的一塊土地使用權（以下簡稱“土地”）出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權，用于房地產開發(fā)。雙方經友好協(xié)商，就土地使用權轉讓事宜達成以下合同條款。

該合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的合作行為，明確雙方的權利和義務，確保合同的履行，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，訂立本合同。

本合同的簽訂有利于推動當地經濟發(fā)展，提高土地利用效率，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，同時也為乙方提供了良好的開發(fā)平臺，有助于乙方拓展業(yè)務范圍，增強企業(yè)競爭力。

在此基礎上，甲乙雙方共同遵守以下合同條款，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方擁有的土地使用權轉讓給乙方事宜，明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。具體內容包括土地使用權的轉讓、價款的支付、合同的履行等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.土地：指位于XX省XX市XX區(qū)的一塊土地使用權，土地使用權證號：XXXXXX。

2.土地使用權：指甲方根據國家法律法規(guī)取得的，在合同約定的期限內對土地進行占有、使用、收益和處分的權利。

3.價款：指乙方購買土地使用權應支付給甲方的金額，具體金額詳見本合同第四條。

4.違約金：指一方違反本合同約定應向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證對土地使用權的合法擁有，確保土地使用權可以依法轉讓。

2.甲方應向乙方提供土地使用權證等相關文件，以便乙方了解土地的具體情況。

3.甲方應按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權轉讓的相關手續(xù)。

4.甲方應按照本合同約定，接受乙方支付的價款。

5.甲方應履行本合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定，向甲方支付土地使用權的價款。

2.乙方應按照本合同約定，承擔土地使用權轉讓所涉及的相關稅費。

3.乙方應按照本合同約定，接受甲方提供的土地使用權證等相關文件。

4.乙方應履行本合同約定的其他義務。

合同雙方的其他權利與義務：

1.甲乙雙方應共同遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)進行土地使用權轉讓。

2.甲乙雙方應按照本合同約定的時間、金額、方式支付價款和稅費。

3.甲乙雙方在履行合同過程中，應相互配合，提供必要的幫助和支持。

4.甲乙雙方應共同維護合同的履行，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，確認土地使用權的轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方應于本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付總價款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。定金支付后，乙方應按甲乙雙方約定的時間和方式分期支付剩余的價款。

剩余價款的支付時間為：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內支付人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為首期付款。后續(xù)分期付款的具體時間和金額，甲乙雙方可在本合同附件中另行約定。

甲方收到乙方支付的定金和首期付款后，應按照約定向乙方交付土地使用權證等相關文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權轉讓的相關手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲乙雙方應按照本合同約定的期限和方式，履行各自的義務。

本合同約定的關鍵時間節(jié)點如下：

1.本合同簽訂之日起【】日內，乙方支付定金。

2.本合同簽訂之日起【】日內，甲方交付土地使用權證等相關文件。

3.本合同簽訂之日起【】日內，乙方支付首期付款。

4.乙方按照約定分期支付剩余價款的期限，甲乙雙方可在本合同附件中另行約定。

第六條違約責任

違約情形及后果：

1.如甲方違反本合同的約定，未能按時向乙方交付土地使用權證等相關文件，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。

2.如乙方未能按時支付價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。

3.如甲方在合同有效期內喪失對土地使用權的合法擁有，導致無法履行合同，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。

4.如乙方在合同有效期內未能支付價款，或未能按照約定履行其他義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。

5.甲乙雙方如違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并根據實際情況支付違約金。

違約金支付后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。如違約行為導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止本合同，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。

甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變化導致本合同無法履行，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，必要時可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，因不可預見、不可避免、不能克服的客觀原因導致一方或雙方無法履行合同義務的情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同義務。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致一方或雙方無法履行合同義務，甲乙雙方應協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行或終止，并互相免除責任。

5.遭受不可抗力影響的一方應按照本合同約定和實際情況，及時向對方通報不可抗力事件的進展和相關情況。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，甲乙雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)提交【】仲裁委員會進行仲裁；

b)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.甲乙雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定，履行爭議解決過程中的相關義務，包括但不限于提供證據、參與仲裁或訴訟等。

4.爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同未受爭議部分的權利和義務。

5.爭議解決結果生效后，甲乙雙方應按照解決結果履行相關義務，并互相協(xié)助對方辦理相關手續(xù)。

6.甲乙雙方應遵守爭議解決結果，如一方不履行，另一方有權依法采取相應的法律措施追究責任。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同約定的聯(lián)系方式進行，包括但不限于電子郵件、郵寄、傳真等。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)甲乙雙方協(xié)商一致終止；

b)合同約定的土地使用權轉讓完畢；

c)不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方同意終止；

d)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于結算、支付違約金、恢復原狀等。

5.本合同未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

第十條附則