2025年二手小產權住宅交易策劃合同范本及解析甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方擁有位于【房產地址】的二手小產權住宅一套，乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就以下事項達成一致，特訂立本合同。一、房產基本情況1.房產證號：【房產證號】2.房產地址：【房產地址】3.建筑面積：【建筑面積】平方米4.房產性質：二手小產權住宅二、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方確認，甲方將該房產出售給乙方的總價款為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。2.支付方式：（1）乙方在本合同簽訂后【支付期限】日內，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）。（2）乙方在本合同簽訂后【支付期限】日內，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）。（3）乙方在本合同簽訂后【支付期限】日內，向甲方支付余款人民幣【余款金額】元整（大寫：【余款金額】元整）。三、交付及過戶1.交付：甲方應在【交付日期】前將房產交付給乙方，并保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵。2.過戶：雙方應在【過戶日期】前辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用按照相關規(guī)定由【過戶費用承擔方】承擔。四、乙方權益1.乙方在支付定金后，如甲方未能按照本合同約定履行交付義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方在支付首付款后，如甲方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的首付款。五、甲方權益1.甲方在收到乙方支付的定金、首付款后，如乙方未能按照本合同約定履行支付余款義務，甲方有權解除本合同，并保留已收到的定金、首付款。2.甲方在辦理過戶手續(xù)后，如乙方未能按照本合同約定支付余款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向【合同簽訂地】人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：____日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：____日期：【簽訂日期】解析：1.本合同范本以____年為時間節(jié)點，針對二手小產權住宅交易進行策劃，明確了雙方的權利義務。2.合同中明確了房產的基本情況、交易價格、支付方式、交付及過戶等關鍵條款，有利于保障雙方的合法權益。3.在違約責任方面，本合同規(guī)定了雙方的違約責任，有利于約束雙方履行合同。4.在爭議解決方面，本合同選擇了訴訟