珠海市房地產(chǎn)買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的位于珠海市的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于珠海市【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，土地使用權面積為【土地使用權面積】平方米。

1.2該房地產(chǎn)的權屬證明文件為《房地產(chǎn)權證》（編號：【房地產(chǎn)權證編號】），土地使用權類型為【土地使用權類型】，用途為【土地用途】。

1.3該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為【房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述】，甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及其他法律糾紛。

第二條交易價格及支付方式

2.1甲乙雙方約定，該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】元（大寫：【交易價格大寫】元整）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方應在本合同簽訂之日起【定金支付時間】內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】元整）。

2.2.2首付款：乙方應在【首付款支付時間】前支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）。

2.2.3余款：乙方應在【余款支付時間】前支付余款人民幣【余款金額】元（大寫：【余款金額大寫】元整）。

2.3甲方應在收到乙方全部房款后【房款到賬后時間】個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在【交付時間】前將該房地產(chǎn)交付給乙方，并保證該房地產(chǎn)的結構、設施及附屬物與本合同第一條所述相符。

3.2甲方應在【過戶時間】前協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料，配合乙方到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。

3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

第四條違約責任

4.1若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于交易價格千分之【違約金比例】的違約金。

4.2若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于逾期支付房款千分之【違約金比例】的違約金。

4.3任何一方違反本合同其他條款，給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證對該房地產(chǎn)擁有完全的處分權，且該房地產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權利限制。

5.2甲方承諾在房地產(chǎn)交付前，負責處理完畢該房地產(chǎn)的所有債務及法律糾紛。

5.3乙方承諾按照本合同約定支付房款，并在房地產(chǎn)交付后，負責該房地產(chǎn)的管理、使用和維護。

第六條合同的變更與解除

6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

6.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。

6.3一方要求變更或解除本合同的，應提前【提前通知時間】天書面通知對方，并說明理由。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公司