簽訂的門面租賃合同條款解析合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于__________，建筑面積為______平方米，具體以實測面積為準。1.2租賃物的結構、裝修、設施狀況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前__個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀，否則乙方應按甲方的要求支付相應的恢復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復原狀并結清各項費用后，甲方應在__個工作日內將押金無息退還乙方。五、租賃物的使用及維修5.1乙方應按照租賃用途合理使用租賃物，并遵守國家有關法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2乙方在租賃期間應負責租賃物的日常維修保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和安全。如因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用。六、保險責任6.1乙方應自行承擔租賃物內的財產(chǎn)保險責任，甲方不承擔乙方財產(chǎn)的保險責任。6.2乙方在租賃期間，如因自然災害、事故等原因導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，本合同在租賃期內，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任：（1）乙方未按照約定用途使用租賃物，經(jīng)甲方提醒仍未改正的；（2）乙方拖欠租金累計超過__個月的；（3）乙方違反法律法規(guī)，導致租賃物被查封、扣押的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任：（1）甲方未按照約定提供符合約定的租賃物；（2）甲方未按照約定維修租賃物，影響乙方正常使用。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物情況：在合同中詳細描述租賃物的位置、面積、裝修及設施狀況，確保雙方對租賃物的了解一致。法律名詞解釋：租賃物——指合同中約定出租方提供給承租方使用的特定物。2.確定租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租條件。法律名詞解釋：租賃期限——指雙方約定租賃關系持續(xù)的時限。3.規(guī)定租金及支付方式：包括租金金額、支付時間及滯納金條款。法律名詞解釋：租金——承租方為使用租賃物支付給出租方的費用；滯納金——指承租方逾期支付租金時，應支付的違約金。4.計算押金：約定押金金額、退還條件及時間。法律名詞解釋：押金——為確保租賃物返還時的完好無損，承租方預先支付給出租方的保證金。5.規(guī)定使用及維修責任：明確租賃物的使用范圍和維修保養(yǎng)責任。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)——指為保持租賃物正常使用狀態(tài)所進行的維護和修理活動。6.確定保險責任：明確租賃物財產(chǎn)保險的承擔方。法律名詞解釋：保險責任——指因保險事故導致?lián)p失時，保險公司根據(jù)保險合同約定承擔的賠償責任。7.解除和終止合同的條件：明確雙方在何種情況下可以解除或終止合同，以及相應的違約責任。法律名詞解釋：解除合同——指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法定程序，終止合同關系的法律行為；終止合同——指合同履行完畢或因某種原因，合同效力消滅的法律行為。8.爭議解決方式：約定解決合同爭議的方法和途徑。法律名詞解釋：爭議解決——指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商，尋求達成一致意見。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟——指合同當事人為解決爭議，請求法院按照司法程序進行審理和裁決的活動。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃的門面房內開設餐飲店。“乙方在租賃期間需遵守相關食品安全法規(guī)，確保餐飲服務符合衛(wèi)生標準。同時，乙方應負責處理餐飲活動產(chǎn)生的廢水、廢氣和固體廢物，不得對周圍環(huán)境和鄰居造成影響。若乙方因餐飲活動被相關部門處罰，應由乙方承擔全部責任?！?.場合：租賃物位于商業(yè)繁華地段，乙方計劃用于高端品牌服裝銷售。“考慮到乙方經(jīng)營的高端品牌特性，甲方應確保租賃物的外觀和內部裝修與乙方的品牌形象相匹配。乙方有權要求甲方對租賃物進行必要的升級改造，費用由雙方協(xié)商承擔。同時，乙方需保證租賃期間品牌形象和商業(yè)活動的正面形象，不得有損于商場整體品牌形象?！?.場合：乙方計劃在租賃物內舉辦各類展覽或文化活動。“乙方在舉辦展覽或文化活動前，需提前向甲方提交活動方案，并取得甲方書面同意。乙方應確?；顒影踩⒑戏?，不得影響租賃物的結構和安全。同時，乙方應承擔活動期間可能產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于安保、清潔和設施使用費?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃物現(xiàn)