新房租賃合同范本

甲方（出租方）：_______________________

身份證號(hào)碼：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

地址：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

身份證號(hào)碼：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

地址：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于_______________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為住宅。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括：______、______、______等。

1.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件為：______、______、______等。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前______日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元，租金支付方式為每______個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日內(nèi)向甲方支付租金。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金______元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞、破壞或擅自改動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

6.4乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和小修工作。

7.3如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______日通知甲方，并征得甲方書面同意。

第九條合同變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

9.2.1乙方不支付租金達(dá)______日以上的；

9.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

9.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.4乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.5乙方違反合同其他約定，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

9.3.1甲方延遲交付租賃房屋達(dá)______日以上的；

9.3.2租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方使用的；

9.3.3甲方違反合同其他約定，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)未改正的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金______%的違約金。

10.2甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金______%的違約金。

10.3因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元。

10.4因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_____