2025年上海市農(nóng)村房屋抵押合同樣本甲方（出抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《上海市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方提供農(nóng)村房屋抵押一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.2房屋坐落：____1.3房屋面積：____平方米1.4房屋用途：____1.5房屋所有權(quán)人：____第二條抵押房屋的價(jià)值評(píng)估2.1甲乙雙方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.2抵押房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1乙方向甲方提供的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2甲方同意將抵押房屋的全部權(quán)益作為借款的擔(dān)保。3.3抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第四條抵押登記4.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條抵押房屋的占有、使用和處分5.1甲方繼續(xù)占有和使用抵押房屋，并負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)房屋。5.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或者以其他方式處分抵押房屋。5.3甲方如需要對(duì)抵押房屋進(jìn)行翻建、改建或者拆除，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。第六條借款的償還6.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)償還借款本金和利息。6.2甲方未按約定償還借款的，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）要求甲方一次性償還未償還的借款本金、利息及違約金；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋，用以償還借款本金、利息及違約金；（3）要求甲方支付因未償還借款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€完