別墅短租保證金協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅，乙方有意向租賃該別墅進(jìn)行短期居住，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方將位于__________的別墅短期租賃給乙方，乙方支付保證金，并在租賃期間遵守相關(guān)約定的行為。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供的別墅符合租賃合同的約定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付別墅給乙方，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用別墅。

3.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得將別墅用于非法活動(dòng)。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身缺陷或不可抗力因素導(dǎo)致的乙方損失，并負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

5.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)本協(xié)議約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收回保證金等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金和保證金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的別墅及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在別墅內(nèi)從事非法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保持別墅的清潔衛(wèi)生，租賃期滿后應(yīng)將別墅恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

5.乙方在租賃期間如因自身原因造成別墅或設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.乙方應(yīng)按照約定用途使用別墅，不得將別墅轉(zhuǎn)租或分租給他人。

7.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定辦理退房手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和保證金，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為采取相應(yīng)措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的別墅，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求解除合同或賠償損失。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證別墅的交付和正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金和保證金，并愛護(hù)使用別墅及其設(shè)施設(shè)備。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），包括但不限于租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.保證金金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

3.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

b.按月支付：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付下一個(gè)月的租金，每期租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

c.乙方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的金額。

4.額外費(fèi)用：

a.乙方在租賃期間因自身原因造成別墅或設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

b.如遇不可抗力因素導(dǎo)致別墅無法正常使用，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。

5.支付方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。

b.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

6.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具租賃憑證。

7.任何未按時(shí)支付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

8.本合同中所有金額均以人民幣計(jì)算，如因匯率變動(dòng)或其他因素導(dǎo)致人民幣價(jià)值發(fā)生變化，不影響本合同的履行和解釋。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)交付別墅或提供不符合約定的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金__________倍的違約金。

b.若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金__________倍的違約金。

c.若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。

d.若任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.違約金支付：

a.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。

b.若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追討。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決任何爭議，協(xié)商期限不超過__________個(gè)工作日。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

c.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.法律適用與管轄：

a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.雙方同意將合同爭議提交至合同簽訂地的人民法院或雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)解決。

5.特別約定：

a.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定。

6.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若本協(xié)議需政府審批，則自審批通過之日起生效。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約。

3.變更與終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.雙方可提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方解除本協(xié)議，但乙方需支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

c.在以下情形下，本協(xié)議可提前終止：

i.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；

ii.一方違約，另一方在收到違約通知后__________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iv.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.解除合同的通知：

a.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。

b.解除合同的通知應(yīng)以掛號(hào)信或其他可靠方式發(fā)送，以發(fā)送日期為通知日期。

5.通知送達(dá)：

a.雙方應(yīng)在本協(xié)議中指定接收通知的地址，任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

b.通知送達(dá)以實(shí)際收到或投遞成功記錄為準(zhǔn)。

6.爭議解決：

a.如因本協(xié)議的履行或解釋產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

7.其他：

a.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

b.本協(xié)議未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋租賃合同書，詳細(xì)列明租賃別墅的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租賃期限等。

2.乙方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。

3.乙方支付保證金和租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。

4.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

5.房屋現(xiàn)狀說明及圖片，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。

6.維修和保養(yǎng)指南，詳細(xì)說明別墅及其設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)要求。

7.租賃期間的安全和環(huán)保注意事項(xiàng)，包括消防安全、垃圾