2025年二手房交易合同爭(zhēng)議訴狀原告：____地址：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____聯(lián)系電話：____被告：____地址：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____聯(lián)系電話：____訴訟請(qǐng)求：一、判令被告按照合同約定履行義務(wù)，支付原告合同約定的違約金人民幣_(tái)___元；二、判令被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：一、雙方當(dāng)事人基本情況原告與被告于____年____月____日簽訂了一份《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱合同），合同編號(hào)為_(kāi)___。原告為購(gòu)買(mǎi)被告的房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。2.房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.付款方式：原告一次性支付被告房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)。4.交付日期：被告應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給原告。5.違約責(zé)任：如被告未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向原告支付合同總價(jià)____%的違約金。二、合同履行情況1.原告按照合同約定，于____年____月____日一次性將房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)人民幣_(tái)___元支付給了被告。2.被告在收到原告支付的房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)后，未能按照合同約定在____年____月____日前將房屋交付給原告。3.被告在合同履行過(guò)程中，未能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致原告未能按時(shí)入住房屋。三、爭(zhēng)議焦點(diǎn)1.被告是否應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋交付義務(wù)？2.被告未能履行合同義務(wù)，是否應(yīng)當(dāng)支付原告違約金？3.本案訴訟費(fèi)用應(yīng)由哪方承擔(dān)？四、事實(shí)與證據(jù)1.《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》一份，證明原告與被告就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成協(xié)議。2.支付房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)人民幣_(tái)___元的轉(zhuǎn)賬憑證一份，證明原告已按照合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)。3.被告未能按照合同約定履行房屋交付義務(wù)的相關(guān)證據(jù)。五、法律依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》第四十條：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。2.《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十二條：當(dāng)事人一方違反合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。六、訴訟請(qǐng)求1.判令被告按照合同約定履行義務(wù)，支付原告合同約定的違約金人民幣_(tái)___元。2.判令被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。七、訴訟費(fèi)用本案訴訟費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元，原告已預(yù)交。八、送達(dá)地址及聯(lián)系方式原告：____地址：____聯(lián)系電話：_