房地產(chǎn)評(píng)估師合作合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（評(píng)估師）：____________________地址：_____________________________執(zhí)業(yè)證書(shū)編號(hào)：____________________第一條合作內(nèi)容1.1甲方委托乙方對(duì)其擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估目的為_(kāi)______（如轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、征收補(bǔ)償?shù)龋?.2乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)資料，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，進(jìn)行評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。第二條合作期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。合作期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條評(píng)估費(fèi)用3.1評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后_______日內(nèi)向甲方開(kāi)具正式發(fā)票。3.2甲方支付評(píng)估費(fèi)用后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。第四條評(píng)估報(bào)告4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在_______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的出具。4.3評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映評(píng)估對(duì)象的實(shí)際情況，乙方對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告或評(píng)估報(bào)告不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部評(píng)估費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合作內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的合作內(nèi)容，包括評(píng)估的目的、評(píng)估對(duì)象的范圍、評(píng)估報(bào)告的出具時(shí)間等。2.確定評(píng)估費(fèi)用：雙方應(yīng)協(xié)商確定評(píng)估費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用金額、支付方式和開(kāi)具發(fā)票的時(shí)間。3.保密義務(wù)：合同中應(yīng)包含保密條款，明確雙方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私的保密義務(wù)和期限。4.違約責(zé)任：合同應(yīng)規(guī)定雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金的具體金額或計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商和訴訟，以及訴訟的管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，以降低時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。法律名詞解釋?zhuān)?.委托方（甲方）：指合同中委托他人辦理事務(wù)的一方，本合同中指委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估的甲方。2.評(píng)估師（乙方）：指具有合法執(zhí)業(yè)資格，從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的自然人或法人。3.執(zhí)業(yè)證書(shū)：指評(píng)估師依法取得的，證明其具有從事評(píng)估業(yè)務(wù)資格的證書(shū)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.管轄法院：指根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)合同爭(zhēng)議有管轄權(quán)的法院，通常是合同簽訂地或被告所在地法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評(píng)估補(bǔ)充條款：考慮到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能涉及復(fù)雜的法律手續(xù)，雙方同意在合同中增加如下條款：“若甲方因轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的法律手續(xù)問(wèn)題需要乙方協(xié)助，乙方應(yīng)提供必要的專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)和支持，協(xié)助甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)?！?.場(chǎng)合：房地產(chǎn)抵押評(píng)估補(bǔ)充條款：由于抵押貸款的特殊性，雙方可在合同中加入：“在評(píng)估過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在法律糾紛或權(quán)屬不清的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方解決問(wèn)題，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和有效性。”3.場(chǎng)合：房地產(chǎn)租賃評(píng)估補(bǔ)充條款：針對(duì)租賃市場(chǎng)，可以添加：“乙方在評(píng)估報(bào)告中應(yīng)特別說(shuō)明房地產(chǎn)的租賃狀態(tài)，包括租賃合同期限、租金水平等，以供甲方參考?！?.場(chǎng)合：征收補(bǔ)償評(píng)估補(bǔ)充條款：面對(duì)征收補(bǔ)償?shù)那闆r，雙方可約定：“乙方在評(píng)估過(guò)程中應(yīng)充分考慮征收補(bǔ)償政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的影響，確保評(píng)估結(jié)果公平、合理?！焙贤韪郊斜恚?.甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證