房屋租賃代理合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。代理方：[代理方公司名稱]，地址：[代理方公司地址]，聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系電話]?！斗课葑赓U代理合同書》一、合同雙方1.出租方：系合法擁有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的單位或個人，有權(quán)將房屋出租用于約定用途。2.代理方：具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，能夠?yàn)槌鲎夥教峁┓课葑赓U代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。二、房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[房屋建筑面積具體數(shù)值]3.房屋戶型：[如一室一廳、兩室一廳等具體戶型描述]三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣[具體租金金額]元整（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時(shí)間：每月[具體支付租金的日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式：由承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等合法方式支付給出租方，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。五、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：在租賃起始日期前[具體交付時(shí)間天數(shù)]天，出租方應(yīng)將房屋清理干凈并交付給代理方，代理方再交付給承租方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持基本的居住或使用條件，墻面、地面、天花板等無明顯破損，水電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用，門窗完好等。3.驗(yàn)收程序：承租方在接收房屋時(shí)，應(yīng)與出租方或代理方共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋存在問題應(yīng)及時(shí)書面通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)進(jìn)行維修或整改。六、代理服務(wù)內(nèi)容1.房源推廣：代理方應(yīng)通過多種渠道對出租房屋進(jìn)行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、線下廣告、中介門店等，以提高房屋的曝光度和出租率。2.租客篩選：代理方應(yīng)根據(jù)出租方的要求，對有意向的租客進(jìn)行篩選，核實(shí)租客的身份、信用狀況、租賃需求等信息，保證租客符合出租方的要求。3.合同簽訂：代理方應(yīng)協(xié)助出租方與租客簽訂正式的房屋租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證合同的合法性和有效性。4.租金收?。捍矸綉?yīng)按照約定的時(shí)間和方式收取租金，并及時(shí)將租金轉(zhuǎn)交給出租方，不得私自截留或挪用租金。5.房屋維護(hù)：代理方應(yīng)協(xié)助出租方對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理，如發(fā)覺房屋存在問題應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修或整改，保證房屋的正常使用。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取租金；有權(quán)要求代理方按照約定提供代理服務(wù)；有權(quán)在租客違反合同約定時(shí)要求代理方協(xié)助處理。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定將房屋交付給承租方；應(yīng)保證房屋的合法性和安全性，不得將房屋出租給違法或存在安全隱患的人員；應(yīng)配合代理方對租客進(jìn)行篩選和審核；應(yīng)按照約定支付代理方的服務(wù)費(fèi)用。2.代理方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求出租方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料；有權(quán)在租客違反合同約定時(shí)要求出租方和租客承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)，不得隱瞞或提供虛假信息；應(yīng)保護(hù)出租方和租客的合法權(quán)益，不得泄露雙方的個人信息和商業(yè)秘密；應(yīng)及時(shí)向出租方和租客反饋房屋租賃的相關(guān)情況；應(yīng)協(xié)助出租方和租客解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任若出租方未按照合同約定將房屋交付給承租方，或交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元整，并賠償承租方因此造成的損失。若出租方私自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元整，并賠償承租方因此造成的損失。若出租方未按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，每日違約金為未支付金額的[具體比例]%。2.代理方違約責(zé)任若代理方未按照合同約定提供代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元整，并賠償出租方因此造成的損失。若代理方私自截留或挪用租金，應(yīng)將截留或挪用的租金全額返還給出租方，并承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元整。九、合同變更與解除1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可以變更本合同的內(nèi)容。2.合同解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同。出租方未按照合同約定將房屋交付給承租方達(dá)[具體天數(shù)]日以上的，承租方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或有管轄權(quán)的人民法院。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字