餐飲業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同模板合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍和期限經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址：_______1.2本合同租賃經(jīng)營(yíng)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（1）固定租金：乙方每月向甲方支付固定租金人民幣_(tái)___元，每____個(gè)月支付一次。（2）浮動(dòng)租金：乙方按照經(jīng)營(yíng)收入的_____%向甲方支付浮動(dòng)租金，每____個(gè)月支付一次。2.2乙方支付租賃經(jīng)營(yíng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租賃經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。（2）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。（3）對(duì)乙方違反本合同的行為有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。3.2甲方義務(wù)：（1）保證出租給乙方的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性。（2）協(xié)助乙方辦理租賃經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)手續(xù)。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方權(quán)利：（1）在租賃經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，享有租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的獨(dú)立使用權(quán)。（2）按照本合同約定收取經(jīng)營(yíng)收入。（3）對(duì)甲方違反本合同的行為有權(quán)要求甲方改正或解除本合同。3.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租賃經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。（2）合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）租賃經(jīng)營(yíng)期限屆滿后，將租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所恢復(fù)原狀并移交給甲方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租賃經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額的_____%。4.2乙方未按照本合同約定支付租賃經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同租賃經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額的_____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃經(jīng)營(yíng)期限。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.確認(rèn)租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍和期限：明確租賃經(jīng)營(yíng)的地點(diǎn)、期限，以及租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體內(nèi)容。3.租賃經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：明確租金支付方式、金額、支付周期等，確保雙方對(duì)費(fèi)用支付無(wú)異議。4.權(quán)利和義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以避免糾紛。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決問題。7.其他約定：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同完整性。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方作為出租方，將擁有的餐飲業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)于合同未盡事宜簽訂的具有同等法律效力的書面協(xié)議。5.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。6.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)所舉辦大型活動(dòng)或節(jié)慶活動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能會(huì)舉辦特殊活動(dòng)，我們可以添加一條：“若乙方需在租賃場(chǎng)所舉辦大型活動(dòng)或節(jié)慶活動(dòng)，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并提交活動(dòng)方案和安全管理措施。甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)方案進(jìn)行審核，以確?；顒?dòng)安全、合法，且不影響其他商戶正常經(jīng)營(yíng)?！?.場(chǎng)合：租賃場(chǎng)所所在地區(qū)有特殊環(huán)保要求或限制。補(bǔ)充條款：為了遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保規(guī)定，我們可以這樣寫：“乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。如有特殊環(huán)保要求，乙方應(yīng)按甲方要求采取相應(yīng)措施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。”3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行裝修或改動(dòng)租賃場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：關(guān)于裝修問題，我們可以這樣約定：“若乙方需要對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。裝修方案需符合甲方的要求，并確保裝修后的場(chǎng)所符合消防安全和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)?！焙贤韪郊斜恚?.出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。2.出租方擁有的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的證明文件。3.租賃場(chǎng)所的平面圖和現(xiàn)狀說(shuō)明。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。5.乙方提供的活動(dòng)方案和安全管理措施（針對(duì)特殊活動(dòng)