房產(chǎn)代理銷售合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：公司名稱：[委托方公司名稱]地址：[委托方公司地址]聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]乙方（代理方）：公司名稱：[代理方公司名稱]地址：[代理方公司地址]聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系電話]一、合同雙方1.委托方（甲方）：是指擁有房產(chǎn)并委托乙方進(jìn)行代理銷售的一方，擁有對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)益。2.代理方（乙方）：是指具備房產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷售甲方房產(chǎn)的一方，擁有專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和銷售渠道。二、委托事項(xiàng)1.委托銷售的房產(chǎn)信息：房產(chǎn)位置：[具體房產(chǎn)位置]房產(chǎn)面積：[具體房產(chǎn)面積]房產(chǎn)戶型：[具體房產(chǎn)戶型]房產(chǎn)權(quán)屬：[具體房產(chǎn)權(quán)屬情況]房產(chǎn)裝修情況：[具體房產(chǎn)裝修情況描述]2.銷售范圍與期限：銷售范圍：[具體銷售范圍，如特定地區(qū)、特定客戶群體等]銷售期限：自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，若雙方另有約定，可在合同期滿前協(xié)商延長(zhǎng)或縮短銷售期限。三、代理權(quán)限1.代理銷售的方式：乙方有權(quán)通過線上線下多種渠道進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括但不限于房產(chǎn)網(wǎng)站、中介門店、展會(huì)等。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的銷售策略和價(jià)格策略，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。2.價(jià)格及折扣權(quán)限：乙方應(yīng)按照甲方制定的價(jià)格體系進(jìn)行銷售，不得擅自降價(jià)或提價(jià)。若遇特殊情況需要給予折扣，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在合同中明確折扣幅度和適用條件。四、傭金及支付方式1.傭金的計(jì)算方式：按照房產(chǎn)銷售總價(jià)的[X]%計(jì)算傭金，傭金金額=房產(chǎn)銷售總價(jià)×[X]%。若房產(chǎn)銷售過程中涉及其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，應(yīng)由乙方在計(jì)算傭金時(shí)予以扣除。2.傭金的支付時(shí)間與條件：自房產(chǎn)交易完成，甲方收到全部房款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付傭金。若房產(chǎn)交易未能完成，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的傭金退還甲方。五、房產(chǎn)銷售與管理1.銷售流程與要求：乙方應(yīng)按照甲方要求的銷售流程進(jìn)行銷售，包括客戶接待、帶看、洽談、簽約等環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋銷售進(jìn)展情況，包括客戶需求、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等信息。2.房產(chǎn)的管理與維護(hù)：甲方應(yīng)保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)，保證房產(chǎn)符合銷售要求。若房產(chǎn)在銷售過程中需要進(jìn)行維修或保養(yǎng)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)安排，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、合同的解除與終止1.解除合同的情形：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.終止合同的程序：若雙方協(xié)商解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。若因不可抗力或一方違約導(dǎo)致本合同終止，應(yīng)按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任1.雙方的違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)信息或配合乙方銷售，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[X]元。若乙方未按照本合同約定進(jìn)行銷售或違反其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此造成的損失。2.免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭(zhēng)議由[具體管轄法院]管轄。九、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的變更與補(bǔ)充：本合同的變更和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同的份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，留存?zhèn)洳?。十、附則1.合同的解釋與適用：本合同的解釋與適用均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定。2.合同的簽署與生效：本合同由雙方授權(quán)代表簽字（蓋章）后生效。本合同簽訂日期為[具體簽訂日期]。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______