借款抵押合同范本詳解合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供貸款，為確保雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2甲方借款用途為：_______。二、借款期限及還款方式2.1借款期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。（1）一次性還款：甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性還清全部借款本金及利息。①首期還款：____元，于____年____月____日前支付；②第二期還款：____元，于____年____月____日前支付；③……（3）其他還款方式：_______。三、借款利率及利息計(jì)算3.1借款利率為_____%，按____期計(jì)息。3.2利息計(jì)算方式：（1）一次性還款：利息=借款本金×借款利率×借款期限；（2）分期還款：利息=各期借款本金×借款利率×各期借款期限。四、抵押物4.1甲方將其名下位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為借款抵押物抵押給乙方。4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方。五、抵押物的保管及維護(hù)5.1甲方應(yīng)保證抵押物的完好無損，并承擔(dān)抵押物的一切費(fèi)用。5.2甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處置抵押物。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)提前收回借款。6.3甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.審核信息：合同開頭需仔細(xì)填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于全名、身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)，確保信息無誤。2.借款金額與用途：明確借款的具體金額和用途，確保借款目的合法，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。3.借款期限與還款方式：詳細(xì)約定借款期限和還款方式，包括一次性還款或分期還款的具體期限和金額。4.利率與利息計(jì)算：明確借款利率和利息計(jì)算方式，確保雙方對(duì)利息的計(jì)算無異議。5.抵押物信息：抵押物的詳細(xì)信息，包括位置、評(píng)估價(jià)值以及房產(chǎn)證編號(hào)，需準(zhǔn)確無誤。6.抵押物登記：借款人需在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押物的登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付給貸款人。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任和后果。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。法律名詞解釋：抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成合意，依法成立并在法律上產(chǎn)生拘束力的時(shí)間點(diǎn)。擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利作為履行債務(wù)的保證，以保障債權(quán)人的利益。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)融資補(bǔ)充條款：鑒于甲方為創(chuàng)業(yè)用途借款，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告的條款。甲方應(yīng)每季度向乙方提交一次創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)分析、運(yùn)營情況等，以保障乙方的知情權(quán)和投資安全。2.場(chǎng)合：教育貸款補(bǔ)充條款：考慮到甲方借款用于子女教育，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于教育用途的特別說明。甲方承諾借款僅用于子女教育相關(guān)費(fèi)用，包括學(xué)費(fèi)、教材費(fèi)等，并應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用支出的正規(guī)發(fā)票作為憑證。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)購置補(bǔ)充條款：鑒于甲方借款用于購買房產(chǎn)，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于房產(chǎn)過戶的條款。甲方應(yīng)在獲得貸款后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交付乙方作為抵押物的法律文件。4.場(chǎng)合：緊急醫(yī)療補(bǔ)充條款：考慮到甲方借款用于緊急醫(yī)療情況，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于緊急醫(yī)療情況的特別條款。甲方在發(fā)生緊急醫(yī)療情況時(shí)，有權(quán)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或延期還款，但需在____小時(shí)內(nèi)通知乙方，并盡快提供相關(guān)醫(yī)療證明。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)