房款抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)作為抵押，向乙方借款；乙方同意在了解甲方信用狀況及該房產(chǎn)價值的基礎(chǔ)上，向甲方提供貸款服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、定義

1.1抵押房產(chǎn)：指甲方用以抵押的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)。

1.2抵押貸款：指甲方因購買該房產(chǎn)而向乙方申請的貸款。

1.3抵押登記：指甲方與乙方共同向有關(guān)部門辦理的房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供真實、完整、有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件，并保證證件的真實性、合法性。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后，及時辦理抵押登記手續(xù)。

2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，未經(jīng)乙方同意，不得用于其他用途。

2.4甲方應(yīng)在貸款到期后，按照約定的時間和金額償還貸款本息。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.5乙方有權(quán)了解甲方的信用狀況、貸款用途及抵押房產(chǎn)的價值。

2.6乙方在收到甲方提供的證件后，應(yīng)及時進(jìn)行審核，并在符合條件的情況下，向甲方發(fā)放貸款。

2.7乙方應(yīng)按照本合同約定，確保貸款的用途合法、合規(guī)。

2.8乙方在甲方未按約定還款的情況下，有權(quán)依法對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置。

三、價格與支付條件

3.1貸款金額：人民幣_______元整。

3.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日。

3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮_______%。

3.4還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息還款。

四、履行期限

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)在貸款到期后_______個工作日內(nèi)，償還貸款本息。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方如未按約定還款，乙方有權(quán)依法對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.3乙方如未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

6.2受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法、合規(guī)。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______有限公司

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為購買該房產(chǎn)，向乙方申請抵押貸款，乙方在審查甲方信用及房產(chǎn)價值后，同意向甲方提供貸款服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方提供抵押房產(chǎn)，乙方發(fā)放貸款，雙方辦理抵押登記手續(xù)，甲方按約定用途使用貸款并按時還款，乙方在甲方違約時依法處置抵押房產(chǎn)。

第二條定義

1.抵押房產(chǎn)：指甲方用以抵押的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)。

2.抵押貸款：指甲方因購買該房產(chǎn)而向乙方申請的貸款。

3.抵押登記：指甲方與乙方共同向有關(guān)部門辦理的房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請抵押貸款。

2.甲方應(yīng)如實向乙方提供貸款申請所需的所有資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)得到合法保障。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，并按時還款。

5.甲方有權(quán)在還清貸款本息后，要求乙方解除抵押登記。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)審查甲方的信用狀況、貸款用途及抵押房產(chǎn)的價值。

2.乙方在符合條件的情況下，應(yīng)按約定發(fā)放貸款。

3.乙方有權(quán)要求甲方按時辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方抵押權(quán)的合法有效性。

4.乙方有權(quán)在甲方未按約定還款時，依法對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置。

5.乙方應(yīng)在甲方還清貸款本息后，及時解除抵押登記。

6.乙方應(yīng)依法保護(hù)甲方的個人信息和隱私，不得泄露給第三方。

7.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.貸款金額：人民幣_______元整。

2.支付方式：乙方以轉(zhuǎn)賬方式向甲方發(fā)放貸款。

3.支付時間：在甲方辦理完畢抵押登記手續(xù)并滿足貸款發(fā)放條件后，乙方在_______個工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

4.還款方式：甲方采用等額本息方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣_______元整。

5.還款時間：自貸款發(fā)放之日起，每月的_______日為還款日。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，至甲方還清貸款本息之日止。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。

3.甲方每月的_______日前，按照約定金額償還貸款本息。

4.乙方在甲方滿足貸款發(fā)放條件后_______個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)推遲發(fā)放貸款，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為貸款金額的_______%。

2.甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息，罰息計算方式為逾期本金乘以逾期天數(shù)乘以_______%。

3.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為貸款金額的_______%。

4.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為貸款金額的_______%。

2.乙方未依法履行抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合同履行過程中，泄露甲方個人信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金和賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的_______日內(nèi)，受影響方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。在以下情況下，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任：

a.不可抗力事件發(fā)生前，已按約定履行了合同義務(wù)；

b.不可抗力事件發(fā)生后，采取了合理措施減少損失；

c.不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，及時通知對方。

受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______日，雙方可協(xié)商終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可以提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭議事項導(dǎo)致合同無法履行或雙方達(dá)成一致意見暫停履行。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______日；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)按照約定處理抵押房產(chǎn)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。