2025年度房屋買賣合同保證書正本附房屋租賃權(quán)約定本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：住址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：________________，建筑面積為：________________平方米，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋買賣1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.本合同簽訂后，甲方應確保該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應將房屋產(chǎn)權(quán)證原件及鑰匙交付乙方。4.乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__%，即人民幣________________元。5.乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__%，即人民幣________________元。6.乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__%，即人民幣________________元。7.乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__%，即人民幣________________元。8.乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__%，即人民幣________________元。9.乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__%，即人民幣________________元。10.乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__%，即人民幣________________元。11.乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__%，即人民幣________________元。12.乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__%，即人民幣________________元。13.乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__%，即人民幣________________元。14.乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__%，即人民幣________________元。15.乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__%，即人民幣________________元。16.乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__%，即人民幣________________元。17.乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__%，即人民幣________________元。18.乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__%，即人民幣________________元。19.乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__%，即人民幣________________元。20.乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__%，即人民幣________________元。二、房屋租賃權(quán)約定1.甲方同意將上述房產(chǎn)租賃給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)。2.甲方應確保房屋租賃權(quán)合法、有效。3.乙方在租賃期間，有權(quán)使用該房產(chǎn)，并承擔相應的物業(yè)管理費、水電費等費用。4.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。6.租金為每月人民幣________________元，乙方應在每月__日前支付租金。7.租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地退還甲方。8.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方同意。9.甲方在租賃期間，如需收回房屋，應提前__個月通知乙方。10.甲方在租賃期間，如需對房屋進行維修、改造，應盡量不影響乙方的正常使用。三、違約責任1.甲方未能按合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元。2.乙方未能按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元。3.乙方在租賃期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應承擔相應的法律責任。4.甲方在租賃期間，未按約定對房屋進行維修、改造的，應承擔相應的法律責任。5.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的情形1.中介機構(gòu)介入：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可以委托中介機構(gòu)提供居間服務。2.評估機構(gòu)介入：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可以委托評估機構(gòu)對房屋進行評估。3.律師事務所介入：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可以委托律師事務所提供法律咨詢或代理服務。4.監(jiān)理單位介入：在房屋租賃過程中，甲乙雙方可以委托監(jiān)理單位對房屋租賃情況進行監(jiān)督。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)責任限額：中介機構(gòu)在履行居間服務過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，其賠償責任不超過中介服務費的__倍。2.評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)在履行評估服務過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，其賠償責任不超過評估費用的__倍。3.律師事務所責任限額：律師事務所及其律師在提供法律咨詢或代理服務過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，其賠償責任不超過律師服務費的__倍。4.監(jiān)理單位責任限額：監(jiān)理單位在履行監(jiān)理服務過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，其賠償責任不超過監(jiān)理服務費的__倍。四、第三方責權(quán)利劃分1.中介機構(gòu)權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋買賣的相關信息。（2）協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂。（3）在甲乙雙方同意的情況下，參與房屋買賣合同的履行。2.中介機構(gòu)義務：（1）遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在房屋買賣過程中，如實告知甲乙雙方相關信息。3.評估機構(gòu)權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行評估。（2）在評估過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關資料。4.評估機構(gòu)義務：（1）按照國家評估標準和規(guī)范進行評估。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在評估過程中，如實告知甲乙雙方評估結(jié)果。5.律師事務所權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢或代理服務。（2）在代理過程中，有權(quán)代表甲乙雙方進行相關法律事務。6.律師事務所義務：（1）遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在代理過程中，如實告知甲乙雙方相關法律事務。7.監(jiān)理單位權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋租賃情況進行監(jiān)督。（2）在監(jiān)督過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關資料。8.監(jiān)理單位義務：（1）按照國家相關法律法規(guī)和標準進行監(jiān)理。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在監(jiān)理過程中，如實告知甲乙雙方監(jiān)理結(jié)果。五、第三方介入時的額外條款及說明1.中介機構(gòu)介入時，甲乙雙方應向中介機構(gòu)支付中介服務費，具體金額由甲乙雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。2.評估機構(gòu)介入時，甲乙雙方應向評估機構(gòu)支付評估費用，具體金額由甲乙雙方與評估機構(gòu)協(xié)商確定。3.律師事務所介入時，甲乙雙方應向律師事務所支付律師服務費，具體金額由甲乙雙方與律師事務所協(xié)商確定。4.監(jiān)理單位介入時，甲乙雙方應向監(jiān)理單位支付監(jiān)理服務費，具體金額由甲乙雙方與監(jiān)理單位協(xié)商確定。5.第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方合同無法履行，第三方應承擔相應的法律責任。六、第三方介入的終止1.甲乙雙方可隨時終止第三方介入，但應提前__個工作日通知第三方。2.第三方在接到終止通知后，應立即停止介入，并退還甲乙雙方已支付的費用。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。七、其他1.本合同附件中涉及的第三方介入條款，為本合同不可分割的一部分。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告，以證明房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，以證明買賣關系的存在。4.房屋租賃合同：提供雙方簽訂的房屋租賃合同正本，以證明租賃關系的存在。5.房屋交易稅費繳納憑證：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明交易合法合規(guī)。6.房屋維修基金繳納憑證：提供房屋維修基金繳納憑證，以證明房屋維修基金的繳納情況。9.房屋驗收報告：提供房屋驗收報告，以證明房屋交付時的狀況。10.中介服務合同：如涉及中介機構(gòu)，提供中介服務合同，以證明中介服務的存在。11.評估報告：如涉及評估機構(gòu)，提供評估報告，以證明房屋評估的準確性。12.律師服務合同：如涉及律師事務所，提供律師服務合同，以證明法律服務的存在。13.監(jiān)理報告：如涉及監(jiān)理單位，提供監(jiān)理報告，以證明房屋租賃期間的狀況。14.其他相關文件：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關文件。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為正本或經(jīng)甲方簽字認可的復印件。2.附件內(nèi)容應清晰、完整，無涂改、偽造等情形。3.附件需在合同簽訂前準備好，以便及時提交。4.附件如有缺失或不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求補充或重新提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。（2）甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。（3）甲方未按合同約定提供房屋測繪報告，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。示例：甲方未按合同約定在簽訂合同后的__個工作日內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣________________元。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%。（3）乙方未按合同約定驗收房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。示例：乙方未按合同約定在簽訂合同后的__個工作日內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣________________元。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構(gòu)未按合同約定履行居