甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房買賣合同房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于___________，房產(chǎn)證號為___________，建筑面積為___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________，用途為___________。1.2該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)，并已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。二、交易價格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下該房產(chǎn)的交易價格為人民幣___________元整（大寫：___________）。（1）___________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣___________元整（大寫：___________）作為定金，該定金不計(jì)入總價款。（2）___________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣___________元整（大寫：___________）作為首付款，該首付款不計(jì)入總價款。（3）___________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣___________元整（大寫：___________）作為剩余房款。三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于___________年___________月___________日前將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)在___________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)予以答復(fù)并負(fù)責(zé)修復(fù)。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或修復(fù)，乙方有權(quán)要求解除本合同。四、交易資金監(jiān)管4.2乙方應(yīng)于___________日內(nèi)將房款匯入監(jiān)管銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶，監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：___________賬號：___________開戶行：___________4.3甲方在收到監(jiān)管銀行的通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.4交易資金監(jiān)管期間，如因乙方原因?qū)е陆灰捉K止，乙方已支付的房款應(yīng)退還乙方；如因甲方原因?qū)е陆灰捉K止，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已支付房款___________%的違約金。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總價款___________%的違約金。5.2如乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于總價款___________%的違約金。5.3如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向___________人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________代表人（簽字）：___________代表人（簽字）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管銀行等在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。8.1.2第三方介入的目的在于保障交易安全、提高交易效率、確保交易合規(guī)性。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的專業(yè)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣___________元整（大寫：___________）。8.3.2如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和信息。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。8.5第三方費(fèi)用8.5.1第三方在本合同項(xiàng)下提供服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.5.2如合同未約定費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理費(fèi)用。8.6第三方變更8.6.1在本合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.6.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。8.7第三方獨(dú)立性8.7.1第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)為獨(dú)立服務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.7.2第三方對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。8.8第三方介入程序8.8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)達(dá)成一致意見。8.8.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件、資料和信息。8.8.3第三方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，提供專業(yè)服務(wù)。8.9第三方保密義務(wù)8.9.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.9.2第三方不得泄露、披露或使用甲乙雙方提供的任何信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。8.10第三方解除合同8.10.1如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)，應(yīng)當(dāng)提前___________日通知甲乙雙方。8.10.2第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.11第三方與其他各方的關(guān)系8.11.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。8.11.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向___________人民法院提起訴訟。8.11.3第三方與其他各方之間為獨(dú)立主體，各方之間不承擔(dān)對方的責(zé)任。8.12第三方服務(wù)期限8.12.1第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)期限為___________。8.12.2第三方服務(wù)期限屆滿，如甲乙雙方未提出終止或變更，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)。8.13第三方服務(wù)內(nèi)容8.13.1第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容為___________。8.13.2第三方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，提供專業(yè)服務(wù)。8.14第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.14.1第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為___________。8.14.2第三方應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.15第三方服務(wù)成果8.15.1第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)成果為___________。8.15.2第三方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，確保服務(wù)成果的完成。8.16第三方服務(wù)質(zhì)量保證8.16.1第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)質(zhì)量保證為___________。8.16.2第三方應(yīng)按照服務(wù)質(zhì)量保證提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件不動產(chǎn)登記證明復(fù)印件2.房產(chǎn)交易合同：二手房買賣合同正本房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同正本3.交易資金監(jiān)管協(xié)議：監(jiān)管銀行出具的監(jiān)管協(xié)議房款監(jiān)管賬戶信息確認(rèn)書4.房產(chǎn)評估報告：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告5.房產(chǎn)過戶申請材料：房產(chǎn)過戶申請書房產(chǎn)過戶登記表房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證6.付款憑證：首付款支付憑證剩余房款支付憑證7.交易稅費(fèi)繳納憑證：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證9.交易雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式10.其他相關(guān)文件：任何其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總價款___________%的違約金。提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。b)乙方違約行為：未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于總價款___________%的違約金。交易終止后未退還定金：乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。c)第三方違約行為：第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不