甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度城市更新項目貸款抵押合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：____________________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________________鑒于：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條抵押物1.1甲方同意以其擁有的位于__________________________的房屋作為抵押物，抵押物具體信息如下：房屋坐落：__________________________房屋面積：__________________________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________________房屋所有權(quán)人：__________________________房屋用途：__________________________1.2抵押物已依法取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律瑕疵。第二條抵押權(quán)2.1乙方接受甲方提供的抵押物，對該抵押物享有抵押權(quán)。2.2抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。2.3乙方有權(quán)在抵押權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。第三條抵押物保管3.1甲方應(yīng)保證抵押物的安全，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。3.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物。3.3甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持完好，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值降低，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條抵押物的處置4.1甲方在貸款期限內(nèi)如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依法處置抵押物。4.2乙方處置抵押物所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。4.3處置抵押物所得款項不足以償還貸款本息的，乙方有權(quán)向甲方追償。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。5.2甲方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方違反本合同約定，未按約定履行抵押物保管義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同項下貸款抵押活動，提供相關(guān)服務(wù)或參與抵押物評估、管理、處置等環(huán)節(jié)的任何自然人、法人或其他組織。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)或參與活動的直接范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不得超過其在本合同項下所收取的費用或報酬。8.2.2除非本合同另有約定，第三方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。8.3第三方責(zé)任免除（1）由于不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）由于甲方、乙方或其他方的不當(dāng)行為或疏忽導(dǎo)致的損失；（3）由于第三方無法控制的原因?qū)е碌膿p失。8.4第三方介入的流程8.4.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.4.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，并確保第三方能夠履行其職責(zé)。8.5第三方服務(wù)內(nèi)容8.5.1第三方在本合同項下的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）抵押物評估；（2）抵押物管理；（3）抵押物處置；（4）貸款咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲方、乙方同意的服務(wù)。8.6第三方權(quán)利8.6.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費用。8.6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托，對抵押物進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和處置。8.7第三方義務(wù)8.7.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的委托，誠實、公正、及時地履行其職責(zé)。8.7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。8.7.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.8第三方與其他方的劃分說明8.8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，是獨立的服務(wù)合同關(guān)系，與抵押合同關(guān)系是不同的法律關(guān)系。8.8.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害抵押物的價值。8.8.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方或任何其他方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.9第三方變更8.9.1甲方、乙方或第三方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。8.9.2新的第三方應(yīng)滿足本合同中對第三方的要求，并重新簽訂服務(wù)合同。8.10第三方終止（1）第三方違反本合同約定，未履行其義務(wù)；（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方、乙方或第三方有正當(dāng)理由需要終止服務(wù)。8.10.2第三方終止服務(wù)后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的費用。8.11第三方保密8.11.1第三方對本合同及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.11.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或任何其他方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.12第三方爭議解決8.12.1第三方與本合同主體方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.12.2第三方與本合同主體方之間的爭議，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明抵押物合法存在的文件，用于確認(rèn)抵押物的權(quán)屬。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：評估報告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的價值、評估方法和評估依據(jù)。3.附件三：抵押物現(xiàn)狀照片要求：提供抵押物現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。說明：照片應(yīng)清晰、全面地反映抵押物的現(xiàn)狀，以便評估抵押物的實際狀況。4.附件四：貸款合同要求：提供甲方與乙方簽訂的貸款合同的原件或復(fù)印件。說明：貸款合同是甲乙雙方約定的貸款金額、利率、還款期限等條款的文件。5.附件五：抵押合同要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同的原件或復(fù)印件。說明：抵押合同是甲方將抵押物抵押給乙方作為貸款擔(dān)保的文件。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方提供服務(wù)的合同的原件或復(fù)印件。說明：第三方服務(wù)合同是甲方、乙方與第三方之間約定的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等條款的文件。7.附件七：抵押物變更通知書要求：提供抵押物發(fā)生變更時的通知書，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：通知書用于通知乙方抵押物發(fā)生變更的情況，以便乙方及時了解抵押物的狀況。8.附件八：違約通知書要求：提供違約方發(fā)出的違約通知書，包括違約事實、違約責(zé)任等。說明：違約通知書用于通知對方違約行為，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃按時償還貸款，未按時償還的，視為違約。示例說明：甲方未能在貸款合同約定的還款日償還貸款本金或利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價值不受損害。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值降低，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：甲方因疏忽導(dǎo)致抵押物損壞，使抵押物價值降低，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方未按約定履行抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。如因乙方原因?qū)е碌盅何飦G失