廠房長(zhǎng)期租賃合同書合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將廠房出租給乙方，并保證對(duì)廠房擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付廠房，并保證廠房的基本情況與合同所述相符。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廠房租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的用途和結(jié)構(gòu)，如因特殊情況需要改變，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。二、廠房基本情況1.廠房地址位于[具體地址]。2.廠房面積總面積為[具體面積]平方米。3.廠房用途用于[具體用途]，乙方不得將廠房用于違法或違規(guī)的活動(dòng)。三、租賃期限1.起始日期本租賃合同的起始日期為[起始日期]。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣[租金金額]元整。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]日前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]五、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同后[押金支付期限]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整。2.押金用途押金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付租金、合理使用廠房、保持廠房的完好等。3.退還條件租賃期滿后，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方歸還廠房并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[退還押金期限]日內(nèi)，將押金全額無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)在乙方糾正違約行為后退還。六、廠房交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前，將廠房交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)廠房交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：廠房結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯損壞。水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。廠房?jī)?nèi)清潔衛(wèi)生，無(wú)雜物。3.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照廠房的用途合理使用廠房，不得擅自改變用途。乙方不得在廠房?jī)?nèi)從事違法、違規(guī)或違反公序良俗的活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守廠房所在地的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度。乙方應(yīng)妥善保管廠房?jī)?nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)賠償。七、維修與保養(yǎng)1.廠房維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、地面、墻面等的維修和保養(yǎng)。2.設(shè)備維修責(zé)任廠房?jī)?nèi)的設(shè)備在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，如設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。租賃期滿后，乙方應(yīng)將設(shè)備歸還甲方，設(shè)備應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)廠房及設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保證廠房及設(shè)備的正常使用壽命。甲方有權(quán)對(duì)乙方的保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)乙方未按照合同約定進(jìn)行保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。八、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)在租賃期間為廠房及廠房?jī)?nèi)的設(shè)備購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同的復(fù)印件提交給甲方備案。2.責(zé)任劃分在租賃期間，如因廠房或設(shè)備的原因造成乙方或第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的除外。如因乙方的原因造成廠房或設(shè)備的損壞或丟失，以及造成甲方或第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照合同約定支付租金超過(guò)[逾期支付期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變廠房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)廠房原狀，賠償甲方的損失。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)按照月租金的[違約比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[違約比例]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[逾期支付期限]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變廠房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房原狀，賠償甲方的損失，并按照月租金的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)按照月租金的[違約比例]向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的押金。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同，或者延期履行本合同。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：親自送達(dá)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；傳真或郵件送達(dá)，以發(fā)送之日為送達(dá)日期，但應(yīng)隨后以書面形式確認(rèn)。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[變更通知期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十四、其他條款1.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同